山東省棗莊市薛城區人民法院將于****年*月**日**時開始(競價周期與延時除外)在山東省棗莊市薛城區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*******.*.**************；戶名：棗莊市薛城區人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：位于薛城區來泉莊村回遷安置小區*號樓*單元*層***室的房產一處
起拍價：******元，保證金：*萬元，增價幅度：****元
標的物：詳情見附件評估報告
基本信息：
| 名稱 |
山東省棗莊市薛城區來泉莊村回遷安置小區*號樓*單元***室住宅用途房地產。 |
| 坐落 |
薛城區來泉莊村回遷安置小區*號樓*單元***室 |
| 范圍 |
山東省棗莊市薛城區來泉莊村回遷安置小區*號樓*單元***室的鋼混結構住宅用房及其占用的住宅用地使用權(不包含動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益，包含屬于房地產的房屋配套設施設備、裝飾裝修物)。 |
| 用途 |
住宅 |
| 權屬 |
根據《來泉莊村回遷安置選房確認單》顯示，權利人：褚**。 |
| 規模 |
房屋建筑面積為***.**㎡，鋼混結構，總層數**層，所在層數為*層。 |
二、咨詢、展示的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，自行前往看樣，咨詢電話：***********(工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**)。
標的物所在地點：位于薛城區來泉莊村回遷安置小區*號樓*單元*層***室
三、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動延伸*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)
四、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格，至少一人報名且出價且不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：
*.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門(如不動產登記中心、國土資源局、規劃局等)了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*.標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關登記為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
*.如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。
*.受房產所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。
六、其他相關條件
*．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續。標的過戶程序，請競買人自行向落戶地不動產登記中心咨詢。
*．拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣成交裁定書和協助執行通知書，并送達相關部門辦理產權過戶手續。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關部門查詢并處理。
*．過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費(包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等)、應補地價、土地使用費按照法律法規的相關規定承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。
拍賣標的所涉及的物業費、水、電等有關未清償受法律保護的債務均由買受人自行核實并自行處理。
*.簽署成交確認書與執行裁定書的時間可能依法延遲。
七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告之日起**個工作日內與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人：無。另本次拍賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等，自本公告發布之日起視作拍賣通知送達，未向本院提交書面申請的將喪失相關權利。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競價成功后的七日內繳入法院指定賬戶：(戶名：棗莊市薛城區人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************),逾期視為悔拍，保證金不予退回。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
溫馨提示：
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
監督單位：山東省棗莊市薛城區人民法院。
監督電話：****-*******
拍賣輔助機構:登錄后查看
咨詢電話：***-***-***************
聯系地址：山東省棗莊市薛城區泰山中路
淘寶技術電話：***-***-****
特此公告。
棗莊市薛城區人民法院
****年*月**日
