拍賣公告
重慶市大足區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年**月**日**:**時起至****年**月**日**:**時止(即**小時，延時除外)在重慶市大足區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(法院賬戶名：重慶市大足區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：重慶市大足區龍水鎮龍水路**號*-*
據評估報告顯示：房屋建筑面積***.*㎡，套內面積***.*㎡；標的位于名義層*層；建筑結構：鋼筋混凝土結構；房屋用途：商服用房；土地性質：出讓；土地使用權終止日期：****年**月**日；權利限制:已查封；其他詳情見附件《評估報告》，現已裝修，有人租用，租賃期為****年*月**日至****年*月**日，租賃詳情請查看附件《租賃合同》，本次拍賣為帶租賃拍賣，買受人在拍賣成交后受此租賃合同約束。
注：
*、該標的僅有大證：渝(****)大足區不動產權第*********號，未辦理且無法辦理獨立產權證，請競買人引起注意，若標的門牌與實際坐落不一致，則以產權附圖為準。相關事宜請有意競買人自行向有關職能管理部門核實，辦證事宜以不動產登記機關答復為準。
*、本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件申請人，被執行人。本次拍賣不包含室內裝飾裝修及可移動的物品。
*、該標的未通天然氣，本次勘驗無法查詢到標的相關費用的欠費情況，標的具體欠費情況(包括并不限于物業、水、電、大修基金等費用)以實際交付時現狀為準，詳情請買受人自行實地了解，如有欠費由各方依法承擔。
*、現場勘查時，標的已與相鄰物業(不在拍賣范圍內)打通作為“長宏宴會中心”休閑區使用，房屋結構已發生改變。標的物以交付時現狀為準，請競買人引起注意。標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。該標的標明或未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。若涉及標的物結構調整，受到相關行政機關處罰，后果由買受人自行承擔。若涉及標的物恢復結構所產生的相關費用(包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。拍賣成交后，請買受人盡快與登錄后查看聯系，以便咨詢下一步流程。請切勿相信其它單位及個人發布的標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。
*、本次拍賣系人民法院依法公開司法拍賣，嚴禁任何單位和個人利用本院拍賣信息謀取利益，擾亂正常拍賣秩序，否則將依法追責。
*、法院不接受延期付款，大額轉賬節假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。拍賣輔助機構與本院不對未查明的瑕疵承擔責任，意向競買人注意參拍風險，謹慎參拍。
評估價：*******元，起拍價：*******元，保證金：******.*元，增價幅度：****元(及其整倍數)
二、本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房屋的組織看樣等工作，根據預約情況由輔拍機構安排分時段看樣，意向競買人如需看樣，請務必提前電話聯系輔拍機構辦理看樣登記，登錄后查看聯系電話：***-********；呼叫中心：***-*******。更多拍賣標的信息可登陸輔拍機構官網登錄后查看、微信公眾號“新益拍賣”查看。
三、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*、個別社會中介機構隱瞞司法處置標的情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網絡拍賣公告要求支付保證金(未成交予以退還)后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。
*、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容等有出入，拍賣成交價不作調整。
*、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。
*、買受人付款后應及時與法院聯系，在收到拍(變)賣過戶裁定書后**日內自行到相關職能部門辦理過戶事宜，逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分，但依法應由出賣人繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅(費)票據，向法院申請退還已墊付稅(費)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
*、標的水、電、氣戶頭不在拍賣范圍內，競買人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。標的物移交時可能所涉及的相關費用及相關安全責任均由買受人自行核實并依法承擔。其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行依法承擔，拍賣人不承擔上述費用。
*、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始*日前與本院聯系。
*、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始*日前向法院提交相關資料并經重慶市大足區人民法院確認。
*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
**、本院有權依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。
六、競買人應于拍賣開始前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按網拍系統提示報名并繳納保證金，系統將自動凍結該筆款項。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金即時解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶。
拍賣余款應在拍賣成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：
*、銀行付款方式：匯款至法院指定賬戶(戶名：重慶市大足區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*****************)。
*、支付寶網上支付方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
*、拍賣未成交的(即流拍的)，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
七、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍時，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：登錄后查看
八、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別提醒：*、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
本公告其他未盡事宜，請撥打相關電話咨詢。
登錄后查看咨詢電話：***********周老師、***-*******、***-********
重慶市大足區人民法院承辦人電話：***-********
重慶市大足區人民法院監督電話：***-********
重慶市大足區人民法院地址：重慶市大足區棠香街道龍南路***號
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
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淘寶技術咨詢電話：***-***-****
附：*、評估報告
*、執行裁定書
重慶市大足區人民法院
二〇二五年十月十四日
