拍賣公告
登錄后查看管理人(以下簡(jiǎn)稱管理人)依據(jù)第一次債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò)的《登錄后查看財(cái)產(chǎn)管理方案》《登錄后查看財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》，在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)對(duì)以下項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)處置。本次資產(chǎn)處置單位為管理人，監(jiān)督單位為山東省曲阜市人民法院。該資產(chǎn)為登錄后查看破產(chǎn)清算涉及的土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施、機(jī)器設(shè)備等其他資產(chǎn)。
一、重要提示
*.鄭重聲明：本次資產(chǎn)處置系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第六項(xiàng)的職責(zé)，在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)處置債務(wù)人資產(chǎn)。
*.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣公告》等要求，調(diào)查標(biāo)的物信息(如過(guò)戶要求等)、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。
*.該資產(chǎn)拍賣，管理人組織競(jìng)買人統(tǒng)一實(shí)地看樣，逾期不予安排，未作了解或核實(shí)的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
管理人對(duì)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)拍前必須仔細(xì)審查標(biāo)的資產(chǎn)，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看標(biāo)的資產(chǎn)的實(shí)際情況，并親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為。競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*.本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡拍品價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
*.競(jìng)買人在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)參與競(jìng)拍，競(jìng)買成功后(包含悔拍)，競(jìng)買人需要按照人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納平臺(tái)服務(wù)費(fèi)。
二、資產(chǎn)情況
標(biāo)的評(píng)估價(jià)：*,***,***.**元;起拍價(jià)：*,***,***.**元;保證金：***,***.**元；增價(jià)幅度**,***.**元及其整倍數(shù)。
(一)土地使用權(quán)
土地使用權(quán)登記在登錄后查看名下，土地權(quán)證編號(hào)：魯(****)曲阜市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，土地位置：曲阜市書(shū)院八寶山，用途：工業(yè)，證載面積：*,***.**平方米，狀態(tài)：已查封。
(二)房屋建筑物
房屋建筑物未辦理房屋所有權(quán)證書(shū)，具體情況如下：*.辦公樓：建筑面積****.**平方米；*.門(mén)廳：建筑面積**.**平方米；*.西車間：建筑面積***.**平方米；*.平房*：建筑面積***.**平方米；*.平房*：建筑面積***.***平方米；*.平房*：建筑面積***.**平方米；*.機(jī)房及*層：建筑面積***.**平方米；*.冷庫(kù)*：建筑面積*,***.**平方米；*.冷庫(kù)*：建筑面積***.**平方米；**.冷庫(kù)*：建筑面積*,***.**平方米；**.冷庫(kù)*：建筑面積*,***.**平方米；**.彩鋼瓦磚房：建筑面積***.**平方米。
(三)構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施
主要包括圍墻、棚等，構(gòu)筑物缺少日常維護(hù)，有不同程度破損。
(四)機(jī)器設(shè)備及車輛
主要包括水產(chǎn)品加工設(shè)備及其配套設(shè)備、*輛叉車、*輛北京牌小型汽車等，機(jī)器設(shè)備、車輛已閑置多年，缺乏必要保養(yǎng)維護(hù)，共計(jì)**項(xiàng)(主要為鋼帶速凍裝置、鋁合金平板凍結(jié)器、片冰機(jī)等)。
(五)其他資產(chǎn)
主要包括不銹鋼池、辦公桌椅、沙發(fā)、打印機(jī)、文件柜、空調(diào)、電腦等，共計(jì)**項(xiàng)。
以上資產(chǎn)情況，詳見(jiàn)魯信源評(píng)報(bào)字[****]第***號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。
注：對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍前*日內(nèi)與管理人聯(lián)系(聯(lián)系方式：陳律師***********；鄭經(jīng)理：***********)。
三、拍賣時(shí)間
****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)順延)。
四、競(jìng)買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和非法人組織均可參加競(jìng)買，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人
*.本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
*.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)拍前*日內(nèi)向管理人提交合法有效的證明，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
*.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。
*.順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。
六、交付
該標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行處置，并以現(xiàn)狀進(jìn)行交付。管理人對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、面積差異等不作擔(dān)保，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。
競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須在付清全部拍賣成交款后*日內(nèi)，持付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處辦理交付手續(xù)，逾期未辦理的，視為完成交接。法院及管理人均不負(fù)責(zé)標(biāo)的資產(chǎn)的清場(chǎng)交付。
七、資產(chǎn)過(guò)戶
部分標(biāo)的資產(chǎn)存在抵押、查封等權(quán)利受限的情形，具體以在相關(guān)部門(mén)登記的資產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)為準(zhǔn)，受讓方須自行查詢。解除抵押、查封手續(xù)需要一定時(shí)間，標(biāo)的相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
競(jìng)買人在競(jìng)拍后需自行處理解押、解封、過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，管理人可以提供必要的協(xié)助，但管理人對(duì)該資產(chǎn)能否順利完成過(guò)戶不承擔(dān)任何責(zé)任和擔(dān)保。
八、其他問(wèn)題
材料附件所列資產(chǎn)情況僅供參考，標(biāo)的可能存在披露名稱、數(shù)量、規(guī)格、真?zhèn)蔚扰c實(shí)際不符的情況，可能無(wú)法正常使用或不存在，并存在合同、發(fā)票、憑證等法律文件不全的情形。管理人不保證標(biāo)的的披露內(nèi)容與實(shí)際一一對(duì)應(yīng)。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地看樣考察，看樣聯(lián)系人陳律師***********(管理人根據(jù)報(bào)名情況統(tǒng)一組織競(jìng)買人實(shí)地看樣，逾期不予安排)。
九、風(fēng)險(xiǎn)披露
*.根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)勘查，債務(wù)人冷庫(kù)內(nèi)有部分貨物。可能存在涉訴及清場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，若后期產(chǎn)生相關(guān)訴訟應(yīng)由競(jìng)買方自行承擔(dān)訴訟風(fēng)險(xiǎn)及清場(chǎng)責(zé)任。
*.根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量數(shù)據(jù)，地上建筑物的東西長(zhǎng)度超出了宗地的東西長(zhǎng)度，截至《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》出具之日，尚未收到相關(guān)部門(mén)出具的違章建筑等相關(guān)資料。因此，該建筑物存在部分區(qū)域權(quán)屬不清及性質(zhì)可能屬于違章建筑的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。
*.登錄后查看資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅作為資產(chǎn)交接的參照，實(shí)際資產(chǎn)情況可能與評(píng)估報(bào)告存在部分出入，管理人將根據(jù)企業(yè)資產(chǎn)現(xiàn)狀與競(jìng)買方進(jìn)行交接，登錄后查看資產(chǎn)情況以實(shí)際交接時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
*.房屋建筑物未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，若后期辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需受讓人自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，且辦理完成后仍需按照國(guó)家法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。
*.標(biāo)的土地使用權(quán)已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，若后期過(guò)戶需受讓人承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，且過(guò)戶完成后仍需按照國(guó)家法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅款。
十、保證金、余款支付
*.競(jìng)買人需繳納保證金**萬(wàn)元。
*.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款。
*.拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后十日內(nèi)匯款至管理人指定賬戶：
戶名：登錄后查看管理人
開(kāi)戶行：登錄后查看
賬號(hào)：******************
*.競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十一、平臺(tái)服務(wù)費(fèi)
*.本次拍賣由人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)技術(shù)服務(wù)提供方向買受人收取成交價(jià)*.*%的技術(shù)服務(wù)費(fèi)(最低****元，最高**萬(wàn)元封頂)，由司輔機(jī)構(gòu)向買受人收取成交價(jià)格*%的綜合服務(wù)費(fèi)，買受人應(yīng)于成交之時(shí)起*日內(nèi)通過(guò)系統(tǒng)訂單支付上述費(fèi)用。買受人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)交納技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，網(wǎng)拍平臺(tái)可直接從保證金中扣除，扣除后的保證金可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。保證金數(shù)額不足以扣除平臺(tái)服務(wù)提供方應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)服務(wù)提供方保留對(duì)剩余應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)追索的權(quán)利。
買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后*個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人指定地點(diǎn)簽署拍賣成交確認(rèn)文件。
*.買受人若不支付該筆平臺(tái)服務(wù)費(fèi)，則管理人無(wú)法收到保證金，則視同買受人未支付相應(yīng)的價(jià)款。
*.如需平臺(tái)服務(wù)費(fèi)發(fā)票的，可向人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)工作人員申請(qǐng)開(kāi)票。
登錄后查看管理人
****年**月**日
