廣西壯族自治區(qū)欽州市中級人民法院
拍賣公告
本院定于****年*月*日**：**至****年*月*日**：**止(延時的除外)在廣西壯族自治區(qū)欽州市中級人民法院法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(登錄后查看，戶名：欽州市中級人民法院)上進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：皇庭天麓湖二期***號樓*單元***號房
標(biāo)的物(以下簡稱拍品)詳情：欽州市鴻亭街***號皇庭天麓湖二期***號樓*單元***號房【桂(****)欽州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，***.**㎡】。拍品毗鄰天麓湖實驗小學(xué)、市中醫(yī)院、欽州東站、市體育中心，配套設(shè)施齊全，交通便捷，人流量大。拍品詳情以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，相關(guān)事項已依法公告。
二、競價時間及起拍價、保證金:
拍賣競價時間：****年*月*日**：**至****年*月*日**：**止(延時的除外)。
起拍價、保證金、競價增加幅度：
拍賣保留價為******元；
競買保證金為*****元；
競價增價幅度****元。
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，最后*分鐘如果有人出價，將自動延遲*分鐘。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實名認(rèn)證的公拍賬戶(未有公拍賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書)，委托他人競買的，必須在開拍前*個工作日到法院辦理委托手續(xù)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，具體咨詢時間：每天上午*：**-**：**，下午**：**-**：**(節(jié)假日、雙休日除外)。統(tǒng)一看樣時間定于****年*月**日、**日**:**-**:**，如有看樣請于看樣日前一天提前電話預(yù)約(電話：***********)，沒有預(yù)約或超過統(tǒng)一看樣時間再預(yù)約的，本院不安排看樣。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
六、拍品是否存在瑕疵：本院對拍品所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍品的任何擔(dān)保。拍品以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍品的瑕疵保證。
七、特別提醒：
*.按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號、新舊程度及能否使用以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料。*.拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院出具協(xié)助辦理標(biāo)的物過戶登記的相關(guān)手續(xù)，不負(fù)責(zé)協(xié)助辦理標(biāo)的物過戶登記等事項的變更，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過戶手續(xù)的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作變更登記的任何承諾。因網(wǎng)絡(luò)拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；拍賣成交后，在辦理拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時所產(chǎn)生的交易稅金和費用【包括但不限于土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅、登記費等可能發(fā)生的費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn),但是不包括土地變性(集體土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地)部分的稅金和費用(包括但不限于土地出讓金)產(chǎn)生的稅金和費用,該稅金和費用由買受人自行承擔(dān)】，依照法律、法規(guī)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。如果存在原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付的，買受人自墊付之日起十日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為自愿負(fù)擔(dān)。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，可能存在的物業(yè)、水、電等欠費按照相關(guān)規(guī)定由相關(guān)義務(wù)主體承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人自行協(xié)商解決，具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。*.交付完成后，買受人應(yīng)承擔(dān)本標(biāo)的物損毀、滅失等風(fēng)險。買受人應(yīng)當(dāng)在法院指定日期前完成交付，逾期未完成的，買受人應(yīng)負(fù)擔(dān)可能由此產(chǎn)生的相關(guān)費用等。
有意者請親自實地看樣，未能實地看樣的不建議競買，未看樣的競買人參加競買視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
八、拍賣競價前，淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，本拍品競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。詳情請咨詢法院：*.銀行付款方式：銀行匯款到本院指定賬戶(戶名：(****)桂**執(zhí)恢**號-登錄后查看，開戶銀行：登錄后查看，銀行賬號：******************* )。
九、拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金將自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日七日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。
十二、買受人以最高價競得拍品后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，所交納的保證金不予退還，依次用于支付后續(xù)拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
本院裁定重新拍賣后，原買受人不得再參與競拍。
十三、本拍品的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：在公告之日前，未有人向本院申請優(yōu)先購買權(quán)，公告后是否存在優(yōu)先購買權(quán)人，依據(jù)法律規(guī)定處理。
十四、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑本院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更登記手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅、費，依照相關(guān)法律和行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。
十五、依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍拍品后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及拍品詳情。
本院輔拍機(jī)構(gòu)為登錄后查看，本規(guī)則其他未盡事宜，請向輔助機(jī)構(gòu)咨詢，咨詢電話：***********(吳經(jīng)理)，聯(lián)系地址:中國(廣西)自由貿(mào)易試驗區(qū)南寧片區(qū)東風(fēng)路**號。
法院監(jiān)督電話：****-*******
咨詢電話：***********(吳經(jīng)理)
聯(lián)系地址：欽州市金海灣東大街***號
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
廣西壯族自治區(qū)欽州市中級人民法院
二〇二五年八月六日
