高密市人民法院關于變賣位于高密市密水街道昌安大道西****號*幢*單元****室的公告
高密市人民法院將于****年*月*日**時至之后的**天內(競價周期與延時除外)在高密市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：高密市人民法院，法院主頁網址：(登錄后查看)，現公告如下：
一、變賣標的：高密市密水街道昌安大道西****號*幢*單元****室。
起拍價：******.*元，保證金：*萬元，增價幅度：****元及其整倍數。
拍賣標的物基本情況：
坐落：高密市密水街道昌安大道西****號*幢*單元****室
(*)規模：房屋建筑面積為***.**平方米，實際用途為住宅，鋼混結構，房屋總層數為地上**層，所在層數為第**層，朝向為南北通透。
(*)設施設備：水、電、通訊、供熱、供氣。
(*)裝飾裝修：高密市密水街道昌安大道西****號*幢*單元****室，外墻真石漆，入戶防盜門，鋁合金窗，樓梯間臺階踏步大理石地面、不銹鋼扶手、涂料墻面，帶電梯兩部，室內未進入。
(*)維護保養狀況：經估價人員實地查勘，拍賣對象建筑物地基和基礎未發現不均勻沉降，房屋承重構件和圍護墻較好，地面平整，維護狀況較好，新舊程度較好。
(*)區位狀況：拍賣對象位于高密市密水街道昌安大道西****號，周邊有學校、超市、酒店、賓館、飯店、銀行、衛生所、住宅小區等，居住氛圍較好，拍賣對象東臨昌安大道、南臨朝陽大街、北臨杏壇西街，交通便捷，生活服務配套設施較好。
評估價值為人民幣：******元
更多詳情見評估報告！
拍輔機構名稱:登錄后查看/***********
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，有意者請自行去看樣，法院無統一安排。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：
*.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。能否辦理不動產登記手續有關事宜，請咨詢不動產登記部門。本院不集中組織現場查看，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；
*.拍賣成交后買受人悔拍的，依法承擔交納的保證金不予退還等責任。
五、其他相關條件
*.拍賣標的物所產生的相關稅費及其他費用，依照法律、行政法規的規定由相應主體承擔，其可能存在的水、電、物業費等欠費繳納依照相關法律法規辦理。
*.競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。
*.買受人需向承辦法官詳細了解拍賣標的的信息后謹慎購買。
六、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告后五個工作日內與本院聯系。
七、競買人資格條件：
*.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
*.根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定，實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：(一)負責執行的人民法院；(二)網絡服務提供者；(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“(****)魯****執恢***號變賣余款”
收款單位：高密市人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
銀行聯行號：************
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
咨詢電話(單法官)：***********
聯系地址：高密市康城大街東首。
拍輔機構名稱:登錄后查看
競拍流程咨詢電話：***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
登錄后查看客服：****-*******
高密市人民法院
二〇二五年十二月二十三日
