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競買公告 四平市鐵西區(qū)人民法院將于****年【**】月【**】日【**】時(shí)起至****年【**】月【**】日【**】時(shí)止(延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(**.******.***/****/** )上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的 四平市鐵西區(qū)英雄街海豐委宏泰第一城小區(qū)***號樓****，面積***.**平方米。第二次起拍價(jià)格為*******.**元，保證金**萬元，加價(jià)幅度*****元。 二、標(biāo)的物已知情況及瑕疵說明 *.拍賣標(biāo)的物：四平市鐵西區(qū)英雄街海豐委宏泰第一城小區(qū)***號樓****，面積***.**平方米。 *.因標(biāo)的物較多且戶型、布局、裝修雷同，本院所展示的照片僅為部分房屋照片，可作參考，具體以標(biāo)的物實(shí)際狀況為準(zhǔn)，可聯(lián)系預(yù)約看房了解房屋具體情況。 *.該房屋為毛坯房，物業(yè)費(fèi)、供熱費(fèi)、水電費(fèi)等請買受人前往相關(guān)部門自行了解，該風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)，相關(guān)手續(xù)由買受人自行辦理。 *.本次拍賣公告所作的說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)，并自行承擔(dān)責(zé)任。 *.本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵(含顯性、隱性瑕疵)等自行調(diào)查核實(shí)，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。 *.交易雙方及買受人按標(biāo)的物所在地主管部門有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)及繳納各自的稅費(fèi)。 三、競買人條件 本次拍賣不限制競買人數(shù)量，凡是具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，競買人如有此類需求須前往四平市鐵西區(qū)人民法院提交書面委托書并辦理相關(guān)手續(xù)。報(bào)名時(shí)間嚴(yán)格控制在開拍*個(gè)工作日之前進(jìn)行，逾期不予辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人須與委托代理人一同到四平市鐵西區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 四、拍品咨詢時(shí)間與方式 意向競買人請查看標(biāo)的物信息或自行前往實(shí)地查看，查看時(shí)間可通過電話預(yù)約，查看聯(lián)系人管法官，聯(lián)系電話****-*******。 自本公告發(fā)布之日至本次拍賣結(jié)束之日接受咨詢(周一至周五**時(shí)至**時(shí))，咨詢電話：****-*******(管法官)。 五、拍賣方式 本次拍賣方式為設(shè)有保留價(jià)的遞增出價(jià)方式競價(jià)，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。 六、標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人自行辦理，并按標(biāo)的物所在地主管部門的要求承擔(dān)稅費(fèi)。拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)及辦理房屋和土地權(quán)屬登記等相關(guān)費(fèi)用；過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等按照法律規(guī)定由買受人和被執(zhí)行人各自承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)及其他費(fèi)用等具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。 七、對本標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。 八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員，如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。如本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)開始前五個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。當(dāng)事人已在本拍賣公告前以能夠確認(rèn)知悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。 九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，剩余價(jià)款(拍賣價(jià)款扣除保證金后的余額)須在****年**月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶。(戶名：四平市鐵西區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************)；*.匯款時(shí)請注明“宏泰第一城***號樓****拍賣款”)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十、競買人競得本標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將會(huì)自動(dòng)生成《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，成交確認(rèn)書中載明實(shí)際競得人姓名、網(wǎng)拍競買號信息等信息并將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示。 十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#** 競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的標(biāo)的物詳情表及拍賣須知。 標(biāo)的物詳情咨詢電話：****-*******(管法官) 法院監(jiān)督電話：****-******* 淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-**** 四平市鐵西區(qū)人民法院 二〇二五年十一月三日