牡丹江市愛民區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣四川省達州市通川區(qū)金龍大道***號附**號 房產(chǎn)證號：川(****)達州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號房屋的公告
牡丹江市愛民區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在牡丹江市愛民區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：牡丹江市愛民區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
*、土地實物狀況表
| 座落 |
四川省達州市通川區(qū)金龍大道***號通錦國際新城 |
| 面積 |
合計**.**㎡ |
| 四至 |
屬分攤土地，無法判斷四至 |
| 形狀 |
估價對象所在樓盤為既有項目用地，土地形狀規(guī)則，對估價對象無影響 |
| 規(guī)劃限制條件 |
估價對象所在區(qū)域的土地利用類型主要為商住用地 |
| 地形、地勢 |
宗地地形平坦，無影響建筑修建的不良地勢 |
| 地質(zhì)、土壤 |
地基承載力較好，地質(zhì)條件較好 |
| 開發(fā)程度 |
宗地外開發(fā)程度達到“六通”(通上水、通下水、通電、通路、通訊、通氣)，宗地內(nèi)開發(fā)程度達到“六通一平”(通上水、通下水、通電、通路、通訊，場地平整) |
*、估價對象建筑物實物狀況
| 房屋坐落 |
通川區(qū)金龍大道***號附**號 |
通川區(qū)金龍大道***號附**號 |
| 實際查勘地址 |
通川區(qū)金龍大道***號通錦國際新城 |
通川區(qū)金龍大道***號通錦國際新城 |
| 所在建筑物情況 |
經(jīng)實地查勘，所在建筑物外墻為墻磚 |
經(jīng)實地查勘，所在建筑物外墻為墻磚 |
| 所在層數(shù) |
-*層 |
-*層 |
| 建筑面積 |
**.**㎡ |
**.**㎡ |
| 登記用途 |
商業(yè)服務(wù) |
商業(yè)服務(wù) |
| 實際用途 |
商業(yè) |
商業(yè) |
| 建筑結(jié)構(gòu) |
鋼混 |
鋼混 |
| 建成時間 |
****年 |
****年 |
| 利用現(xiàn)狀 |
使用中 |
使用中 |
| 層高 |
約*.*米 |
約*.*米 |
| 空間布局 |
平層，較規(guī)則 |
平層，較規(guī)則 |
| 估價對象內(nèi)部裝修情況 |
估價對象門外店招為“荔舞飛揚藝術(shù)學(xué)校”，室內(nèi)正在裝修，入戶玻璃推拉門，室內(nèi)地面部分地磚，墻面部分乳膠漆，部分石膏板，天花板刷乳膠漆。 |
| 完損狀況 |
估價對象房屋無破損，屬于完好房 |
估價對象房屋無破損，屬于完好房 |
| 采光和通風(fēng) |
估價對象室內(nèi)光線較好，采光條件一般，通風(fēng)狀況一般 |
估價對象室內(nèi)光線較好，采光條件一般，通風(fēng)狀況一般 |
| 內(nèi)部配套設(shè)施完備程度 |
內(nèi)部配套設(shè)施較完善，通上水、下水、電、訊、路等 |
內(nèi)部配套設(shè)施較完善，通上水、下水、電、訊、路等 |
| 工程質(zhì)量 |
合格 |
合格 |
| 綜合成新率 |
根據(jù)實地查勘建筑物實際新舊程度，結(jié)合建筑物建成時間、建筑物設(shè)計使用年限、維護保養(yǎng)等因素，判斷建筑物綜合成新率七-八成新 |
根據(jù)實地查勘建筑物實際新舊程度，結(jié)合建筑物建成時間、建筑物設(shè)計使用年限、維護保養(yǎng)等因素，判斷建筑物綜合成新率七-八成新 |
| 維護保養(yǎng)、利用現(xiàn)狀、使用情況 |
至價值時點，估價對象現(xiàn)使用中，維護保養(yǎng)情況一般，能正常使用 |
至價值時點，估價對象現(xiàn)使用中，維護保養(yǎng)情況一般，能正常使用 |
*、估價對象區(qū)位狀況
| 位置狀況 |
坐落及方位 |
地處達州市通川區(qū)金龍大道，坐落及方位較好 |
| 商業(yè)繁華度 |
所在區(qū)域內(nèi)分布有達州西外貨場、達人街、羅浮新城市廣場、藍潤·置地廣場等商業(yè)，商業(yè)繁華度一般 |
| 臨街狀況 |
臨內(nèi)部道路 |
| 所在層 |
臨小區(qū)外一面為地面*層，臨小區(qū)內(nèi)為-*層 |
| 交通條件 |
道路狀況 |
區(qū)域內(nèi)有鳳凰大道、金龍大道、新錦街、紫荊花路等街道，道路等級和路網(wǎng)密度較高，道路通達度較高 |
| 出入可利用交通工具 |
區(qū)域內(nèi)有*、**、**、**、**、**、**路等公交車通達，公交便捷度較高 |
| 交通管制情況 |
無交通限制 |
| 基礎(chǔ)設(shè)施狀況 |
所在區(qū)域內(nèi)水、電、氣、視、訊、路、寬帶網(wǎng)等城市基礎(chǔ)設(shè)施配套完善 |
| 公共配套設(shè)施 |
周邊區(qū)域分布有達州西外貨場、達人街、羅浮新城市廣場、達州市通川區(qū)第八中學(xué)、通川區(qū)人民醫(yī)院、銀行、郵局、派出所等，公共服務(wù)設(shè)施完善 |
| 周圍環(huán)境和景觀 |
自然環(huán)境：區(qū)域無明顯污染，空氣質(zhì)量較好，環(huán)境較好人文環(huán)境：周圍人口密度較高，區(qū)域治安狀況良好景觀：有公共綠化分布，景觀一般綜上所述，估價對象周圍環(huán)境較好，景觀一般 |
*.不動產(chǎn)權(quán)證號：川(****)達州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號
評估價******元
起拍價******.*元，保證金(**%)*****元
增加幅度(*%)****元
*.不動產(chǎn)權(quán)證號：川(****)達州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號
評估價******元
起拍價******.*元，保證金(**%)*****元
增加幅度(*%)****元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(或其他約定方式)。
拍賣成交后，當事人及購買人可能需要繳納稅費，具體稅費項目及金額，請咨詢牡丹江市愛民區(qū)稅務(wù)局，電話：****-*******。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有。
*如有優(yōu)先購買權(quán)人，****年*月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：
*、優(yōu)先購買權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)；
*、通知或者無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：牡丹江市愛民區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
牡丹江市愛民區(qū)人民法院
二〇二五年十二月二十二日
