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四川省都江堰市人民法院

公告

(****)川****執(zhí)恢**號

四川省都江堰市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(因競價自動延時除外)對以下標的物進行公開拍賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網絡平臺進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財產：

特別注意：如需咨詢貸款業(yè)務或拍賣、代辦過戶等業(yè)務，請聯(lián)系咨詢電話：***-********、***********。請競買人不要相信第三方中介公司，以免第三方冒充法院、輔助拍賣公司提供服務，避免上當受騙。

特別說明：*、本次拍賣帶租賃關系拍賣，該商業(yè)房產由“登錄后查看”經營使用，租賃期共*年，自****年*月**日起至****年*月**日止。

*、如到期未能續(xù)租，買受人若重新確立實物資產界址，需嚴格按照房產證、不動產登記中心規(guī)劃圖紙等信息，在與相鄰業(yè)主協(xié)商一致的情況下確定四界并隔開，由此導致的一切法律后果、隔斷成本、人力成本、資金成本、時間成本以及由此產生的糾紛均由買受人負責。

關于財產情況的其他說明：

本院已委托登錄后查看對拍賣財產進行傳統(tǒng)評估，上述財產詢價結果為*******元，上述公司出具的同正評估報(****)房第***號作為公告附件，請買受人必須認真查閱評估報告，一旦購買視為知曉并認可瑕疵。買受人承擔一切不利的法律后果。 *、本次拍賣帶租賃關系拍賣，該商業(yè)房產由“登錄后查看”經營使用，租賃期共*年，自****年*月**日起至****年*月**日止。租賃期限內買受人不得收房。 *、基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，在收到過戶文書后**日內辦理產權登記和退稅程序，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未辦理完畢，稅費不退。非競買人原因除外。 *、房屋所涉欠繳的水、電、氣、物業(yè)費、垃圾清運費、土地出讓金、房屋維修基金等各種費用均由買受人自行承擔，請買受人自行調查核實，一旦購買視為認可。 *、本次拍賣不包含室內家具家電。 *、本次拍賣財產本院已經進行了調查，相關情況在評估報告中對拍賣財產已知的瑕疵作了說明。請競買人在拍賣前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財產現(xiàn)場圖片，供競買人參考。 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規(guī)定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。 本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產： *、負責執(zhí)行的人民法院； *、網絡服務提供者； *.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織； *、第(*)至(*)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 三、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，委托手續(xù)應在****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 四、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。 五、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果*分鐘內還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲*分鐘，直至無人出價，該競價才有效。 六、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應價；一人應買有效，二人以上應買價高者得。 七、本院已經通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及拍賣時間。 八、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶技術咨詢電話：**********。 九、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應在****年*月**日(逾期未繳納尾款者一律按悔拍處理，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。)將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(開戶單位：都江堰市人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)。款項交付后應及時聯(lián)系本院，并在余款繳付后十個工作日內(本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到本院(地址：都江堰市都江堰大道***號)簽署《拍賣成交確認書》。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。 十、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風險。 十一、關于悔拍的重要提示： *．買受人只要未按期未支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。 *．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。 十二、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。 十三、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示。 本院已委托四川省成都市國力公證處在拍賣期間組織看樣工作，咨詢方式：四川省成都市國力公證處，聯(lián)系電話：***-********/***********(看樣時請攜帶身份證件) 看樣預約方式： *、登錄網址登錄后查看： *、搜索、選擇所需看樣標的物； *、填寫信息完成預約； *、預約成功后，我們將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知。(看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信)。 監(jiān)督電話：***-********(本座機只接受監(jiān)督投訴，不接受標的物咨詢) 聯(lián)系地址：都江堰市都江堰大道***號 四川省都江堰市人民法院 二〇二四年十二月十八日