萊州市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在萊州市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：萊州市城港路街道朱由四村住宅樓*-***號房屋一處。
坐落于萊州市城港路街道朱由四村住宅樓*-***號房屋一處，一梯兩戶，朝向南北，建筑面積**㎡，入戶防盜門，塑鋼玻璃窗戶。室內(nèi)均為毛坯狀態(tài)。外墻為墻磚及涂料飾面，樓梯間為水泥地面，不銹鋼欄桿扶手。(標(biāo)的物的其他情況詳見評估報告)
瑕疵說明:
*.競買人在競買前應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀評估報告及實地勘察，且到標(biāo)的物所在地鎮(zhèn)街政府、村委了解標(biāo)的物的原始取得、歷史流轉(zhuǎn)、土地占用等情況，法院不保障拍賣標(biāo)的物的瑕疵糾紛。
*、拍賣標(biāo)的物未進(jìn)行不動產(chǎn)登記，目前不具備不動產(chǎn)登記條件，后續(xù)可能認(rèn)定違建，而面臨拆除、拆遷及補(bǔ)償賠償不能等風(fēng)險情況，由買受人自行承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任。拍賣成交后，本院僅出具執(zhí)行裁定書、成交確認(rèn)書。買受人按照拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀取得相關(guān)權(quán)利，承接承受標(biāo)的物原權(quán)利人權(quán)利義務(wù)責(zé)任，如后期標(biāo)的物符合法規(guī)政策規(guī)定可以辦理不動產(chǎn)登記，買受人應(yīng)當(dāng)繳納出讓金及稅費。
*、拍賣的標(biāo)的物未開通供水、燃?xì)狻⑴瘹獾壬钆涮自O(shè)施。
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項公示：無優(yōu)先購買權(quán)人向本院申報，是否有其他優(yōu)先購買權(quán)人無法獲知，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
起拍價：*****.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(競買人需在淘寶網(wǎng)上實名注冊)。個人競買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人 (具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣，但須在競買開始前到本院辦理委托手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣期間接受咨詢(雙休日除外)，本院不組織統(tǒng)一看樣，競買人可自行了解(注意方式方法，避免造成侵權(quán)，如構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任自負(fù))。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、拍賣標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者可親自實地看樣(注意方式方法，避免造成侵權(quán)，如構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任自負(fù))，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，風(fēng)險自負(fù)。
七、買受人在競投前自行了解拍賣標(biāo)的全部情況，如參與競投和買受，視為了解拍賣標(biāo)的狀況和接受拍賣標(biāo)的。
八、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前兩天向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本案當(dāng)事人無法通知的公示滿十五日即視為已經(jīng)通知。
十一、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前三日與本院聯(lián)系。
十二、拍賣競價前淘寶網(wǎng)系統(tǒng)將鎖定競買人淘寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交后，買受人應(yīng)于****年**月**日**時前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶，買受人逾期不按指定時間繳納拍賣余款即視為悔拍(戶名：萊州市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，并于****年**月**日**時前，憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到萊州市人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并于簽訂確認(rèn)書后十五個工作日內(nèi)到萊州市人民法院執(zhí)行局領(lǐng)取裁定書等法律文書，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣的價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)悔拍后重新拍賣的價款低于原拍賣價款的差價以及費用損失的，原買受人應(yīng)予補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，對于買受人惡意競價而造成妨礙網(wǎng)拍正常進(jìn)行的行為，本院將依法對其追究責(zé)任。
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
相關(guān)網(wǎng)拍流程及信息可咨詢登錄后查看：***********
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萊州市人民法院
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