拍賣公告
注：拍賣標的由我院負責騰退交付。拍賣過程中，競買人如發(fā)現(xiàn)有人存在通過夸大、欺瞞、誤導等手段宣傳提供“拍前調(diào)查”、“清場收房”、“對接法院”等一站式服務，誘導競買人支付高額傭金，以及其他擾亂網(wǎng)絡司法拍賣秩序的行為，請保留好相關證據(jù)，并及時向我院舉報，我院將積極聯(lián)合公安、住建、市場監(jiān)督管理等部門，堅決依法打擊。舉報電話：****-********。
拍賣公告
紹興市柯橋區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在紹興市柯橋區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：紹興市柯橋區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：杭州市江干區(qū)(現(xiàn)上城區(qū))華家池**號*幢*單元***室住宅房地產(chǎn)(含室內(nèi)固定裝飾裝修及部分動產(chǎn))。房屋總層數(shù)為*層，所在層數(shù)位于第*層。房屋建筑面積為**.**平方米，土地使用權面積為**.* 平方米，終止日期：****年*月**日。本案執(zhí)行所依據(jù)法律文書為：(****)浙****訴前調(diào)確****號民事裁定書。
室內(nèi)現(xiàn)狀為一室二廳一衛(wèi)一廚。室內(nèi)：廳：地面為地磚，墻面為乳膠漆，天棚為石膏板吊頂、乳膠漆；衛(wèi)生間：地面為地磚，墻面為墻磚，天棚為塑料扣板吊頂，有坐便器、淋浴隔斷、洗面臺等設施；廚房：地面為地磚，墻面為墻磚，天棚為鋁扣板吊頂，有櫥柜等設施；房間：地面為地板，墻面和天棚為乳膠漆，有固定柜等設施。動產(chǎn)清單詳見附件評估報告。
占有使用情況：被執(zhí)行人占有使用，自確權裁定書送達給買受人之日起*個月內(nèi)交付給買受人。
評估價：*******元，起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看(簡：中瑞信法服)在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預約情況由中瑞信法服統(tǒng)一安排。請各競買人提前預約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排)，如無人預約則不再安排現(xiàn)場勘驗。預約看樣方式：微信小程序中先搜索“中瑞信法服小程序”，再搜索******，可進行自助預約；咨詢聯(lián)系電話：***-***-****(中瑞信法服)。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：(一)拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
(二)關于戶口和學區(qū)問題，請自行向當?shù)氐墓埠徒逃块T等相關單位了解，戶口遷入遷出等請自行向當?shù)氐墓矙C關等相關單位了解，不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)。
(三)若存在無證建筑被相關部門限制過戶的，需按相關部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔相應費用。無證建筑交付后存在的拆改風險，也由買受人承擔。
(四)標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，(*)交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。
(*)可能存在的水、電、氣、物業(yè)費等欠費均由買受人承擔，競買人參與競拍，視為自愿支付。
競買人競拍前請自行向不動產(chǎn)登記服務中心、稅務、消防等相關部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業(yè)管理費等繳納情況及過戶事宜。
五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍三個工作日前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、優(yōu)先購買權人應于開拍前三個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對該標的物享有的優(yōu)先購買權。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值登錄后查看，各大登錄后查看充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：紹興市柯橋區(qū)財政局非稅收入待清算專戶區(qū)法院執(zhí)行款專戶，開戶登錄后查看：浙江登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看營業(yè)部(轉賬時若沒有瑞豐登錄后查看選項則選擇浙江農(nóng)信即可)，賬號：*********************)。
拍賣成交后的流程：(*)競得者于交款截止日前繳納余款(買受人本人賬戶交入法院指定賬號，匯款時備注買受人姓名)并電話通知柯橋區(qū)人民法院****-********； (*)攜帶交款憑證、身份證原件及復印件至柯橋區(qū)人民法院訴訟服務中心*號窗口簽署拍賣成交確認書；(*)等待案件承辦法官于簽訂成交確認書后的**個工作日內(nèi)通知領取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書；(*)自行憑法院的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書辦理過戶手續(xù)。
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本院有權根據(jù)法律、司法解釋的相關規(guī)定，在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或者撤回拍賣。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。對于公告內(nèi)容未披露、或者不明確的事項，可以按照提示咨詢：
承辦人電話：****-********(咨詢標的物公告未披露或未明確的信息)
咨詢電話 ：****-********(咨詢報名、競拍、繳款等流程及操作性事項)
舉報監(jiān)督電話：****-********
淘寶技術咨詢：***-***-****(**-***)
紹興市柯橋區(qū)人民法院
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