公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣已按前述規(guī)定通知到了案件的申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人電話為空號，申請人無聯(lián)系方式，特此公示。
變賣公告
重慶市涪陵區(qū)人民法院將于****年**月*日**：**起在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**)進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：重慶市沙坪壩區(qū)歌樂山北街**號*-*-*-*
據(jù)評估報告記載：標(biāo)的物位于重慶市沙坪壩區(qū)歌樂山北街**號*-*-*-*，所在小區(qū)名為“鼎秀風(fēng)林*期”。房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，建筑面積為**.*平方米，套內(nèi)建筑面積為**.**平方米，房屋用途為成套住宅，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型為劃撥(請買受人自行到相關(guān)部門了解過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用)。目前被執(zhí)行人家屬居住。其他詳情見附件《評估報告》。(本公告附件之評估報告，僅作為本院變賣價值參考，報告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。)
特別說明：(*)本次變賣標(biāo)的物已被法院查封并設(shè)有抵押。
(*)目前使用情況為被執(zhí)行人家屬居住，請競買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。
(*)本次變賣范圍包含室內(nèi)固定裝飾裝修，不含室內(nèi)動產(chǎn)。
(*)據(jù)登錄后查看員工于物業(yè)處未了解到物業(yè)欠費****年*月-*月底共欠費***.*元，(僅供參考，未經(jīng)司法確認(rèn)，詳細(xì)請咨詢物業(yè)電話***********)，水、電、氣及其他欠費情況請競買人自行了解，具體欠費金額以實際交付之日為準(zhǔn)，拍賣成交后標(biāo)的物所涉欠繳的物管、水、電、氣及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)，請競買人注意。
(*)本次變賣標(biāo)的物使土地用權(quán)類型為劃撥，過戶時可能涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定的各種費用)由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳部分；土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)。
(*)標(biāo)的物變賣成交后由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)交付。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍內(nèi)，請各競買人自行了解。
評估價：**.*萬元；二拍流拍價：**.***萬元；變賣價：**.***萬元；保證金：*萬元；增價幅度：****元(及其整數(shù)倍)
二、變賣方式：*.本次司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)；
*.競買人需要先在淘寶網(wǎng)上在線報名并繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、變賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；變賣期內(nèi)無人報名或出價的，變賣流標(biāo)。
四、變賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院提供的評估報告、文字、圖表、視頻等任何資料不構(gòu)成對本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保。有權(quán)機關(guān)確認(rèn)的標(biāo)的信息與本次司法變賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但變賣成交價不做調(diào)整。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。人民法院及平臺不保證變賣財產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排，登錄后查看聯(lián)系電話：***-*******、***********。
重要提醒：有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向本院、司法變賣輔助工作機構(gòu)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
七、需辦理授權(quán)委托他人報名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請在變賣競價程序開始前向法院提交登記手續(xù)。登記手續(xù)應(yīng)于變賣開始*日前向重慶市涪陵區(qū)人民法院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
八、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于變賣開始*日前與重慶市涪陵區(qū)人民法院聯(lián)系。
九、競買人繳納變賣價全款(含保證金)后可取得競買資格(申請執(zhí)行人可在申請執(zhí)行標(biāo)的額范圍內(nèi)免交)。
申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人或委托他人參與競買的，請于變賣開始*日前到本院現(xiàn)場報名。
需辦理授權(quán)委托他人參與競買或多人聯(lián)合競買的競買人須在變賣開始*日前向法院提交登記手續(xù)。
普通競買人應(yīng)在變賣結(jié)束前通過淘寶網(wǎng)在線報名，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)其相應(yīng)資金作為變賣預(yù)交款，變賣成交后未能競得者繳納的款項將退回原繳款賬戶(不計利息)；變賣未成交或者變賣中止暫緩撤回的，競買人繳納的款項將退回原繳款賬戶(不計利息),本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)交款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
變賣有溢價的，買受人的變賣余款須在變賣結(jié)束后*日內(nèi)通過下列方式繳納：直接繳納至重慶市涪陵區(qū)人民法院案款賬戶(開戶單位：重慶市涪陵區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)。變賣成交后買受人未在公告明確的尾款繳納期限內(nèi)繳清尾款的視為悔拍，保證金不予退還，責(zé)任自負(fù)。
十、標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由買受人憑本院執(zhí)行裁定書自行辦理，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)稅費。競買人是否符合權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條件，請競買人提前聯(lián)系相關(guān)職能部門進(jìn)行了解。標(biāo)的物若有涉及水、電、氣等戶名變更由買受人自行解決；標(biāo)的物移交時所涉及的物管、水、電、氣等欠費均由買受人自行承擔(dān)。
十一、參照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十二條第一款的規(guī)定，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)將生成相應(yīng)的《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明買受人姓名、競價代號等信息。
特別提醒：本次變賣不向買受人收取傭金及服務(wù)費。競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的物情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
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重慶市涪陵區(qū)人民法院
二〇二五年九月七日
