鳳陽縣板橋鎮(zhèn)***省道北側(cè)中盛水晶燈飾城*-**幢*號房產(chǎn)
司法拍賣公告
安徽省滁州市鳳陽縣人民法院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在鳳陽縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開進(jìn)行司法拍賣活動(法院賬戶名：鳳陽縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.**.******)現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物
鳳陽縣板橋鎮(zhèn)***省道北側(cè)中盛水晶燈飾城*-**幢*號房產(chǎn)[產(chǎn)權(quán)證號：皖(****)鳳陽縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，登記面積為**.**㎡，詳見拍品介紹]。
起拍價：*****元，保證金：*****元，增價幅度：***元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息日時間除外)接受咨詢。統(tǒng)一看樣時間安排在****年*月*日下午*:**-*:**請有意者(至少提前一天)與登錄后查看(***-****-***)預(yù)約，如無預(yù)約則不安排看樣。
有意競買者可向第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)——登錄后查看(***-****-***)或關(guān)注“農(nóng)潤法拍”微信號了解詳細(xì)情況。本院已委托網(wǎng)拍協(xié)作登錄后查看在拍賣期間對上述房產(chǎn)的拍賣信息進(jìn)行咨詢與看樣等工作，該公司提供的相關(guān)信息由該公司承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。該公司另外可以提供金融服務(wù)，有意者請自行聯(lián)系，與主拍法院無關(guān)。
三、競買人資格
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，具體請自行詳詢標(biāo)的物所在的房管局。若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，相應(yīng)的后果及責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。
重要提示：請競買者務(wù)必仔細(xì)閱讀標(biāo)的物調(diào)查表和競買公告，理性出價。競買者悔拍的，將承擔(dān)沒收保證金、補(bǔ)齊差價等法律責(zé)任！惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的，人民法院可對其進(jìn)行罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
如果參與競買人未開設(shè)淘寶網(wǎng)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向鳳陽縣人民法院辦理委托手續(xù)。在競買成功后，法人或其他組織競買人，其法定代表人或負(fù)責(zé)人須與其委托代理人一同到鳳陽縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、競拍延時規(guī)定
本次拍賣活動設(shè)置出價延時功能，在競拍結(jié)束前*分鐘內(nèi)(以系統(tǒng)接受競價時間顯示為準(zhǔn))，如果有競買人出價競拍，那么該次拍賣時間在此次出價時間基礎(chǔ)上自動延時*分鐘，以此類推直到?jīng)]有競買人出價競拍時拍賣結(jié)束。
五、拍賣方式
設(shè)有保留價(即為起拍價)的增價拍賣方式，至少*人報名且出價不低于起拍價方可成交，競價不到保留價的則不成交。拍賣結(jié)束時出價最高的競買人則競買成功。
六、標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保
競買前請仔細(xì)閱讀“拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表”，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，標(biāo)的物的評估報告可自行在標(biāo)的物介紹下方附件中下載。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。慎重決定競買行為，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
特別提醒：待拍房屋現(xiàn)無門牌，房屋圖片僅供參考，不能代表房屋的實際現(xiàn)狀，標(biāo)的物以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請前往現(xiàn)場看樣。
七、相關(guān)權(quán)利人的競拍權(quán)利及注意義務(wù)
與拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對該標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)人請于本公告發(fā)布之日起七個工作日內(nèi)向鳳陽縣人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參加競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
八、拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記及費(fèi)用負(fù)擔(dān)
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，均由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物在處置前和處置中可能存在的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。(如有涉及出讓金、收益金等的房產(chǎn)，相關(guān)稅、費(fèi)、出讓金、收益金均由買受人承擔(dān))。
九、保證金處置和尾款支付
拍賣競價前淘寶網(wǎng)系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶等賬戶內(nèi)部分資金作為應(yīng)繳保證金。在拍賣結(jié)束后，未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍，但凍結(jié)期間不計利息；競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶抵作拍賣標(biāo)的物價款。拍賣尾款在拍賣成交后**日內(nèi)繳入鳳陽縣人民法院指定賬戶(開戶銀行：登錄后查看，賬戶名稱：鳳陽縣人民法院執(zhí)行局，賬號：*****************************，開戶聯(lián)行號：************)。拍賣未成交的，競買人被凍結(jié)的保證金自動解凍，但凍結(jié)期間不計利息。
十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
拍賣成交后買受人悔拍的，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。對原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。
十一、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始五日前通過輔拍機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自公告公示之日起滿五日即視為已通知。
十二、注意事項
在拍賣競價前，競買人請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
安徽省滁州市中級人民法院監(jiān)督電話：****-*******。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
登錄后查看咨詢電話：***-****-***,***********。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
安徽省鳳陽縣人民法院
二〇二六年一月十四日
