安徽省阜陽市潁泉區(qū)人民法院
拍賣公告
阜陽市潁泉區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在阜陽市潁泉區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上對(duì)(****)皖****執(zhí)****號(hào)案件標(biāo)的物進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的物：
| 拍品名稱 |
阜陽市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)***國(guó)道廣城四季花都小區(qū)*#樓***室 |
| 產(chǎn)權(quán)性質(zhì) |
住宅 |
所在樓層 |
*樓 |
| 租賃情況 |
未提供 |
建筑面積 |
**.**㎡ |
| 是否騰空 |
否 |
所有權(quán)人 |
劉** |
| 權(quán)利限制 |
抵押、查封 |
權(quán)證情況 |
皖(****)阜陽市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
| 裝修情況 |
簡(jiǎn)裝 |
優(yōu)先購(gòu)買人 |
無 |
| 瑕疵披露 |
| *、上述瑕疵為已知信息，不承諾為全部瑕疵，其余未知瑕疵由競(jìng)買人自行了解。 |
網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)最終參考價(jià)：******元、一拍流拍價(jià): ******.*元、二拍流拍價(jià):******.**元、變賣起拍價(jià)******.**元、加價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))、保證金：*****元。
一、特別提醒：
*、競(jìng)買人須詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次拍賣所披露的內(nèi)容，在拍賣公告期間自行對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看和全面了解，疑問之處可咨詢本院或輔拍機(jī)構(gòu)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)拍，即視為對(duì)標(biāo)的的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的一切已知和未知瑕疵，并自愿承擔(dān)買受標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。
*、拍賣物權(quán)屬變更過程中，除本公告指定承擔(dān)主體的和涉及稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)的，其余涉及水、電、燃?xì)狻⑼＼囐M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、交通工具處罰款等的承擔(dān)主體，由相關(guān)當(dāng)事人按照法律規(guī)定或合同約定確定；若存在爭(zhēng)議、各方當(dāng)事人及買受人依法通過協(xié)商或訴訟等方式解決，協(xié)商不能導(dǎo)致的撤拍、毀拍，由買受人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
*、拍賣成交后，以標(biāo)的物實(shí)際現(xiàn)狀交付，因涉及依法不能及時(shí)移交的情形時(shí)對(duì)過戶周期及移交標(biāo)的物周期不做承諾。
*、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況，由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人無涉。
*、本次拍賣標(biāo)的物如符合相關(guān)免稅政策(如該住房已滿五年且是家庭唯一住房或涉及拆遷還原免稅政策等)，所有權(quán)人應(yīng)在拍賣成交之日告知我院，并在我院辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是，主動(dòng)前往相關(guān)稅務(wù)部門申報(bào)。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。申請(qǐng)執(zhí)行人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或委托他人參與競(jìng)拍的，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開始前到本院現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的物在地過戶的相關(guān)政策，競(jìng)買人參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)符合本市的住房限購(gòu)政策，具體請(qǐng)?jiān)斣冏≌诘氐姆抗芫帧?/p>
特別提醒：如因限購(gòu)政策造成拍賣無法過戶的，按悔拍處理，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
三、不得競(jìng)買人員：下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買，并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：*、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；*、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織；*、第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定的工作人員及其近親屬。
特別說明：不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、共有權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等)均可參加競(jìng)拍，本公告自發(fā)布之日起*日視為已通知相關(guān)人員。不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。有利害關(guān)系的當(dāng)事人未參加競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍五日前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。
特別說明：本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)，在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分，看樣時(shí)間為公告期內(nèi)預(yù)約時(shí)間。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
七、有意競(jìng)買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前在“淘寶網(wǎng)”司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競(jìng)得者(買受人)所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(賬戶名：阜陽市潁泉區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號(hào)：*************************;開戶聯(lián)行號(hào)：************)，買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等)到阜陽市潁泉區(qū)人民法院(地址：阜陽市潁泉區(qū)北京中路***號(hào))簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
特別說明：保證金一律通過支付寶繳納。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
特別說明：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
九、對(duì)拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)由買受人憑法院出具的裁定書等法律文件，自行到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門確認(rèn)手續(xù)辦理情況。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用(含稅收調(diào)整)，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。
十一、鄭重說明:網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買人的名稱及證件號(hào)碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣，所有拍賣活動(dòng)與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競(jìng)買人或買受人收取任何費(fèi)用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會(huì)向買受人收取拍賣費(fèi)用。請(qǐng)競(jìng)買人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，舉報(bào)電話：****-*******。因法定情形或者拍賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準(zhǔn)。因拍賣標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請(qǐng)競(jìng)買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買人在競(jìng)拍過程中遇有任何問題，請(qǐng)及時(shí)與法院或拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十三、如有以下技術(shù)問題，均可撥打***-***-****客服電話咨詢。*、淘寶/支付寶賬號(hào)及認(rèn)證問題；*、用戶無法報(bào)名/無法繳納大額保證金；*、競(jìng)買過程中用戶遇到任何技術(shù)問題；*、競(jìng)拍結(jié)束后付款流程咨詢；*、其他相關(guān)問題。
十四、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向本院和司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競(jìng)買須知。
十五、法院及輔拍機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
法院聯(lián)系電話：沈法官：***********
法院監(jiān)督電話：****-*******(休息日、節(jié)假日不接受咨詢)
中院監(jiān)督電話：****-*******(休息日、節(jié)假日不接受咨詢)
輔拍機(jī)構(gòu)：登錄后查看
輔拍機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：***********
聯(lián)系地址：安徽省阜陽市潁泉區(qū)北京中路***號(hào)阜陽市潁泉區(qū)人民法院執(zhí)行局。
阜陽市潁泉區(qū)人民法院
二〇二五年十二月十八日
