拍 賣 公 告
黑龍江省高級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在黑龍江省齊齊哈爾市甘南縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網**.******.***登錄后查看，戶名：黑龍江省齊齊哈爾市甘南縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的:甘南縣人民法院依職權公開拍賣位于吉林省吉林市舒蘭市鐵東街****號鳳凰匯公館*號樓*單元****室 *，評估價******.**元
起拍價******.**元，保證金*萬元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和
三、其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續；如需辦理委托事項，必須在競價程序開始前提前五個工作日向法院提交委托手續(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。競買人為自然人的，其家庭或個人應符合當地限購政策，否則將不予辦理產權登記手續。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人續提前向法院遞交委托手續，經法院審核后，方可代理簽署成交確認書。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢自****年**月**日**時起至****年*月**日**時止工作時間接受咨詢(節假日除外)，擇日統一組織看樣。具體情況請與委托法院辦案法官聯系。(附件中圖片影像僅供參考，以實物現狀為準)。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的的瑕疵保證。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣或看樣后參與競買的競買人視為對本標的實物現狀的確認及標的瑕疵的認可，車況以實際情況為主，責任自負。特別說明：此標的本院暫不組織統一預展看樣。該房屋有欠費具體金額自行查詢。
七：標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費均由買受人承擔，其可能存在的物業費、水、電、違章罰款、違章扣分等欠費具體情況詳資承辦法官。(特別提醒關于稅費、是否限購情況，物業費、水、電、違章罰款、違章扣分欠等費用具體數額等自行向當地的財稅部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業公司、交警隊等相關部門了解)。
八、對上述標的的權屬有異議者，請于開拍前與本院聯系。
九、與本標的物有關人員均可參加競拍，本院工作人員不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。(本院工作人員和承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織的人員本人及近親屬不得參與競買，網絡提供者不得參與競買，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任)。
十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關產權管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及土地交易中規定繳納的各種費用)欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，詳情可咨詢承辦法官。
十一、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶。
戶名：甘南縣人民法院涉案案款專用賬戶
賬號：
開戶行：中國登錄后查看登錄后查看
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十三、登錄后查看
十四、依照法釋{****}**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功竟得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十五、限購情況，具體以當地主管部門規定為準。對拍賣標的物能否辦理登記、過戶手續以及辦理時間等情況，請買受人自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過戶手續的后果由買受人自行負責，法院不做過戶的任何承諾。
十六、涉及拍賣標的物為農村房屋的，競買人僅限于本村人員購買，其他地區人員購買的無法進行過戶，請謹慎購買。具體詳情可電話咨詢本院。
十七、本次拍賣是經法定公告期和展示期后舉行的，九拍賣標的物一致及克能存在的瑕疵已在本次拍賣資料詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前物必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的無得實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出晶淼決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知和及位置的瑕疵。
十八、對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。
法院監督電話****-*******
標的物詳情咨詢電話：***********張法官
技術咨詢電話：*********** 王熙涵
聯系地址： 黑龍江省齊齊哈爾市甘南縣人民法院
