河南省漯河市郾城區(qū)人民法院關(guān)于
河南省漯河市源匯區(qū)泰山南路*幢*號(五福臨門)號房產(chǎn)的拍賣公告
(第一次拍賣)
競拍前請務必閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的調(diào)查情況表》，遵照《拍賣公告》的要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息(如過戶要求、違章情況等)、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容，如參與競拍，即視為對本公告所有內(nèi)容已充分了解并予以認可，故請慎拍。
如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！
河南省漯河市郾城區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在河南省漯河市郾城區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：漯河市郾城區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：河南省漯河市源匯區(qū)泰山南路*幢*號(五福臨門)號房產(chǎn)。
不動產(chǎn)權(quán)證號：***********，面積***.**平方米，房屋用途：住宅。結(jié)構(gòu)：混合，所在層數(shù)：*層，總層數(shù)：*層，幢號/房號：*幢*號
評估價值：******元，起拍價：******元，保證金：**萬元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式即日起至拍賣日前接受咨詢，定于****年**月**日上午**時至**時為統(tǒng)一看房時間(看房咨詢電話***********)。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物詳情請參考標的物情況調(diào)查表，以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決，該房產(chǎn)有不動產(chǎn)權(quán)證號，土地證是否分割，需詳詢漯河市自然資源確權(quán)登記交易服務中心。因本次拍賣的房產(chǎn)現(xiàn)有人居住，未騰空，故拍賣成交后交付房產(chǎn)的時間可能會延長。另外，如果在本次拍賣成交后，被執(zhí)行人在本院出具拍賣成交裁定書之前將案件款項全部履行完畢的，本院將不再出具拍賣成交裁定書，將買受人已交的保證金及尾款全部予以退還，拍賣人不承擔在此期間的任務利息及補償費用。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人支付，未明確繳費義務人的費用也由買受人支付，稅費按法律規(guī)定承擔，由買受人自行詳詢稅務部門。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有/無√。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年**月*日前繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(收戶名：漯河市郾城區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
*、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院舉報電話：****-*******
承辦法官電話：***********(劉法官)
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
河南省漯河市郾城區(qū)人民法院
二〇二五年十月二十七日
