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變賣公告

廈門市同安區人民法院將于****年*月**日**時開始(競價周期與延時的除外)在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：福建省廈門市同安區人民法院，法院主頁網址:登錄后查看區號，戶名：福建省廈門市同安區人民法院)現公告如下：

拍賣標的：福建省龍巖市上杭縣李家坪大橋南向新城花園*#樓***室房產

房屋批準用途：住宅，房屋面積：**.**平方米。

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

一、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至變賣結束(節假日休息)上班時間段接受咨詢，有購買意向者請撥打本院咨詢電話。看樣時間再根據報名情況另行安排，咨詢電話：****-*******。

二、變賣方式：

*.網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*.競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

四、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照法律規定各自承擔相應的稅費。其中涉及過戶過程中產生的個人住宅標的物原產權人(被執行人)承擔的相關稅費(含增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等)由買受人先行墊付，買受人需及時辦理過戶手續并繳納相關稅費，并與過戶后*日內到執行法院領取代墊稅費(如遇到意外事件或不可抗力等客觀原因無法及時辦理繳納稅費的，需向本院書面申請延期)，逾期不到執行法院領取的，視為買受人自愿承擔該部分稅費，相應責任及后果由買受人自行承擔。辦理過戶中有可能產生的土地出讓金由買受人自行向相關部門咨詢了解并由買受人自行承擔，涉及本標的物可能存在的物業費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔。

五、對上述標的權屬有異議者，請于變賣期開拍之前*日前與本院聯系。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人相關說明：無

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在拍賣結束后*天內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院：

*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：廈門市同安區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**********************)

*.未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：****-*******(陳法官)

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

廈門市同安區人民法院

二〇二五年六月十九日