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登錄后查看****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在阿里巴巴資產處置平臺對杭州市臨平區臨平街道邱山大街***、***號五年租賃權項目進行公開掛牌，現公告如下：

一、競買標的物：杭州市臨平區臨平街道邱山大街***、***號五年租賃權，出租面積為***平米，樓層為*-*層，空置。

·招租要求：商業，免餐飲(包括輕餐飲)，不得從事違法、違規或不道德的經營活動。具體經營業態請咨詢產權方(電話：****-********)。

另注意如乙方(承租人)在租期內要求退租，產權方同意先行辦理該房屋的退租手續(退租后產權方在**天內再次上線拍租)，租金(費用)退還結算期限為下一任競買人拍租該套房屋并簽訂合同之日起三日內。產權人有權在結算時扣除損失費用，損失包括拍租手續費、房屋空置費等費用。房屋空置費計算標準為：乙方(承租人)退租之日起至下任競買人拍租該套房屋后的免租期結束之日止，按乙方(承租人)退租原合同約定的租金標準計算。如該房屋所繳納的履約保證金不足以支付上述房屋空置等費用的，則差額部分由退租人全額承擔，如履約保證金大于或等于上述金額的，則不再另行繳納。

二、重大事項披露：本次房屋的租賃權競賣為國有資產租賃權競價招租，不等同于網絡司法拍賣。標的物按現狀競價招租。

三、首年租金起始價*****元，租期五年，免租期一個月(免租期在合同租賃期內)。年租金從第二年起逐年遞增*%。保證金：*****元，加價幅度：****元或整倍數。

*)競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。

*)競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

*)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。

四、成交價款的結算時間和方式：

(*)線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在****年*月**日**時前在線下將競價余款繳入登錄后查看賬戶(戶名登錄后查看，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**************)。

(*)線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后*個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**

買受人在****年*月**日**時前(憑付款憑證及相關身份材料)到登錄后查看(地址：浙江省杭州市余杭區倉前街道景興路***號(天使村)*號樓)辦理后續交易手續。

五、競買人應具備條件：中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織(除法律另有規定者外)，均可申請參加競拍。

六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢，有意者請與登錄后查看聯系。

七、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。

八、特別提醒：

*)標的物以現狀為準，登錄后查看不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

*)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

*)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

*)標的物轉讓登記手續由買受人辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。

*)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

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咨詢電話：********，聯系人：高先生

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