拍賣公告
山東省濟南市長清區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年*月*日**:**起至****年*月*日**:**止(即**小時，延時除外)對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，山東省濟南市長清區人民法院依法指定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址:**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******，戶名：濟南市長清區人民法院)進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的：長清區清河街東段路南房產一處
房屋建筑面積：**.**㎡，房屋用途：住宅，不動產權證書號：長******。
本標的物定價依據為網絡詢價，本次拍賣依據濟南市長清區人民法院作出的(****)魯****執****-*號執行裁定書，裁定拍賣被執行人名下長清區清河街東段路南房產一處。
本房屋位于長清區城鄉水務局家屬院，現有被執行人及其家人居住，拍賣成交后依法騰退。本次拍賣只拍賣房屋，不含內部家具、家電。本標的物以上述現狀進行拍賣處置，請競買人參與競買前聯系長清區人民法院 鐘法官 ****-********，并實地勘察現場后慎重考慮。
評估價：******.*元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向山東省濟南市長清區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到山東省濟南市長清區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合
條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：
*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在同等價格的情況下行使優先權；無人報名或出價
的，該次拍賣流拍。
*、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原悔拍買受人不得參加競買。因悔拍造成的損失，由悔拍人承擔。
五、特別說明
*、本房屋現有被執行人及其家人居住，拍賣成交后依法騰退。本次拍賣只拍賣房屋，不含內部家具、家電。本標的物以上述現狀進行拍賣處置，請競買人參與競買前聯系長清區人民法院 鐘法官 ****-********，并實地勘察現場后慎重考慮。競買人競買成功后自行辦理過戶、入住等手續。
*、請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的物。
*、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
*、標的物過戶所涉及的一切稅、費依照相關法律、行政法規的規定由相應主體承擔。沒有規定或者規定不明的，由被執行人承擔。
*、買受人應自行了解水、電、暖、燃氣、物業等實際情況，相關費用依照相關法律、行政法規的規定由相應主體承擔，沒有規定或者規定不明的，由被執行人承擔。
*、本次拍賣為現狀拍賣，標的物以實物現狀為準。對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前經山東省濟南市長清區人民法院確認。
*、參加競買的人應當遵守拍賣公告《拍賣公告》、《拍賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
*、法院有權依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。
**、競買人應于拍賣前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后*日內繳入法院指定賬戶(戶名：濟南市長清區人民法院、開戶行：登錄后查看、賬號：*************************)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
**、網絡司法拍賣其起拍價、保證金、競拍成交價格可能相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額
無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：
登錄后查看。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
山東省濟南市長清區人民法院咨詢電話：****-********
山東省濟南市長清區人民法院地址：山東省濟南市長清區清河街****號
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
山東省濟南市長清區人民法院
二*二六年三月六日
