根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》、原國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等有關規定，經西安市人民政府批準，西安市公共資源交易中心和西安市自然資源和規劃局以網上掛牌方式出讓*宗國有建設用地使用權，現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓宗地基本情況
| 宗地序號 |
地籍編號 |
宗地位置 |
出讓面積 |
用途 |
規劃條件 |
出讓 年限 |
掛牌 起始價 (萬元) |
競買 保證金 (萬元) |
增價 幅度 (萬元) |
出讓宗地 咨詢聯系電話 |
| 建筑 面積 (平方米) |
容積率 |
建筑 密度 |
綠地率 |
| * |
***-*-*** |
新城區幸福中路以東、長樂中路以南 |
*****.**平方米(**.***畝) |
商務金融 |
*****- ***** |
*.*≤*≤*.* |
≤**% |
≥**% |
**年 |
**** |
**** |
*** |
馬先生 ***-******** 王女士***-******** |
| * |
***-*-**-* |
經開區明光路以東、鳳城十一路北側 |
*****.**平方米(**.***畝) |
住宅、商服(共用宗) |
≤***** |
*.*≤*≤*.* |
≤**% |
≥**% |
住宅**年、商服**年 |
***** |
***** |
**** |
余先生 ***-******** 閆先生***-******** |
| * |
***-*-*-* |
新城區東 站路以東、興工東路以南 |
出讓****.**平方米(*.***畝)，與*.***畝 劃撥安置地為共用宗 |
住宅、商服(共用宗) |
***** |
≤*.* |
≤**% |
≥**% |
住宅**年、商服**年 |
**** |
**** |
*** |
馬先生 ***-******** 王女士***-******** |
| * |
****-**-**-* |
航天基地東長安街以南、雁塔南路以西 |
*****.**平方米(**.***畝) |
體育場館用地 |
***** |
≤*.** |
≤**% |
≥**％ |
**年 |
**** |
*** |
** |
劉女士***-******** 陳女士***-******** |
| * |
***-*-***-* |
經開區明光路以西、尚稷路以南 |
*****.**平方米(**.***畝) |
商業 |
≤***** |
≤*.** |
≤**% |
≥**% |
**年 |
**** |
**** |
*** |
余先生 ***-******** 閆先生***-******** |
其他需要說明的情況：
競買人應仔細閱讀《出讓公告》及宗地掛牌出讓文件，全面了解宗地情況、競買要求：
(*)宗地*競得人需與西安市幸福路地區綜合改造管理委員會、登錄后查看簽訂《房屋回購協議》。競得人需按照西安市幸福路地區綜合改造管理委員會、登錄后查看、西安市土地儲備交易中心三方簽訂的《國有土地收購協議(***庫項目)》約定，西安市幸福路地區綜合改造管理委員會以總價*.***億元支付土地競得人相應辦公用房回購房款，用于登錄后查看安置。剩余部分存在自持權利限制，自持年期為**年。該宗地位于安全控制區，競得人在項目后期的開發、建設、使用中須落實國家安全部門相關要求，由西安市幸福路地區綜合改造管理委員會監督落實。
(*)宗地*、宗地*競得人須執行西安市居住區公建配套設施建設管理相關規定，按照規劃條件書配建要求在宗地范圍內建設各類公建配套設施，建成后無償移交宗地所在轄區政府、管委會相關部門，由轄區住建部門負責監督落實。
(*)宗地*競得人在土地成交后**日內，將現狀建筑物價款*****萬元繳納至航天基地財政賬戶，宗地由航天基地管委會負責移交。
(*)宗地*競得人須按照宗地內建(構)筑物評估價款，將*****.**萬元繳入經開區管委會財政賬戶，宗地內建(構)筑物價款的繳納及移交事宜由經開區管委會負責協調解決。該宗地地下空間開發利用按照《西安市人民政府辦公廳關于印發〈進一步加強西安市城市地下空間規劃建設管理工作的實施意見的〉通知》(市政辦發(****)*號)執行，地下人防有關要求按照《西安市人民防空辦公室印發〈西安市“結建”人防工程建審批管理規定〉的通知》(市人防發(****)**號)執行。至少開發建設二層地下空間。
(*)宗地*、宗地*、宗地*、宗地*裝配式建筑、綠色建筑等有關要求按照各宗地規劃條件書約定執行。
二、競買條件
(*)中華人民共和國境內外的公司、企業和其他組織，除法律、法規和政策性文件另有規定及經核實有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加以上用地掛牌出讓活動。住宅用地不接受個人報名參與競買，參與住宅用地競買的單位須具有房地產開發資質，同一企業及其控股的各個公司不得參與同一宗住宅用地競買。
(*)參與住宅用地競買的企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保和其他相關融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借貸或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。
(*)住宅用地競得人不能提供自身有效的《房地產開發企業資質證書》或有效證明、購地資金不符合本公告及《掛牌出讓文件》規定的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失，受讓人一年內不得參加西安市國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動。
(*)以上掛牌用地均不接受聯合競買。
(*)以上掛牌用地均按照價高者得原則確定競得人。
三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過全國公共資源交易平臺(陜西省西安市)西安市公共資源交易中心網站(登錄后查看/)電子交易平臺陜西權益類交易系統進行報名。凡持有已解鎖**鎖(數字證書)、按要求足額繳納競買保證金的申請人，方可參加本次交易活動。**鎖(數字證書)的辦理程序和解鎖要求詳見《西安市國有建設用地使用權網上交易數字證書解鎖指南》(獲得地址為：登錄后查看/服務指南>下載專區)。
四、掛牌時間
網上掛牌期限為****年**月**日*時至****年**月**日**時整，申請人應當在掛牌出讓結束前登錄全國公共資源交易平臺(陜西省西安市)西安市公共資源交易中心網站電子交易平臺陜西權益類交易系統(以下簡稱網上交易系統)并在系統上提交競買申請和支付競買保證金。掛牌競買保證金支付截至時間為****年**月**日**時整。網上掛牌報價截至時間為****年**月**日**時整。
五、本次網上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見國有建設用地使用權網上掛牌出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準。有意競買者可登錄全國公共資源交易平臺(陜西省西安市)西安市公共資源交易中心網站電子交易平臺陜西權益類交易系統(網址:登錄后查看)查詢并下載本次掛牌出讓文件及附件，按上述文件規定的操作程序參加競買。競買人操作詳見《西安市公共資源交易平臺土地交易會員端操作手冊》(獲得地址為：登錄后查看/服務指南>下載專區)。
六、本次掛牌出讓活動過程中，可能出現延期、終止等變更情況，請在交易開始前隨時關注相關公告信息。
七、公告期間對本次出讓宗地有異議請致電宗地聯系人，對參加本次掛牌出讓活動過程中遇到的疑難問題請致電以下電話：
網上掛牌交易業務咨詢：西安市公共資源交易中心業務三處：********(轉*****) 西安市公共資源交易中心信息技術處：********(轉*****) 數字證書咨詢電話及辦理地址：********(轉*****)，西安市未央區文景北路**號白樺林國際*座*樓服務臺**號窗口。 網址：登錄后查看
西安市自然資源和規劃局 西安市公共資源交易中心
****年**月**日
