拍賣公告
宜昌市猇亭區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在宜昌市猇亭區人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：宜昌市猇亭區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的：
位于宜昌市猇亭大道***號及虎牙居委會的愛奔物流園內房屋及室內配套設施、土地使用權及地上設備、綠化苗木及構筑物等。有證房屋(不動產證書號：*******、*******、*******)，有證房酒店大樓*****.**平方米、辦公樓兩棟****平方米、無證房*棟****.**平方米，猇亭大道***號土地*****.**平方米，土地證號[宜市國用(****)*********號]，建筑面積合計為*****.*平方米；房屋用途為辦公、地下室、形象店、辦公、客房；土地用途為批發零售用地；土地上的綠化苗木若干、機器設備一批、構筑物等。特別提醒：房產有租賃，酒店有案外人占用；愛奔物流園進行了長江干流猇亭生活污水廠網河湖一體工程(雨污工程)施工，本次僅對涉案土地上的雨污工程形成的資產進行拍賣；拍賣土地上雨污工程的資產價值是參考雨污工程的整體價格確定的，故拍品涉及的雨污工程形成的資產價格實際上小于評估價格，本院在確定拍賣保留價時已考慮該因素；具體拍品請詳見兩份評估報告，請買受人一定要到現場對照評估報告查看具體內容。另外買受人有義務根據政府部門的要求提供愛奔物流園內的供水、供電保障。
一、評估總價為:*********元；一拍起拍價：****萬元；保證金：****萬元；增價幅度：**萬元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系統一安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、競買人參加競拍前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。受房產所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔相應法律后果。拍賣成交后，本院出具成交裁定書之前，買受人應當向本院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，買受人不符合持續具備購房條件的，本院不予出具成交裁定書；買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費等費用按照法律規定由買賣雙方各自承擔， (法律沒有明文規定負擔主體的由買受人承擔)。但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與本院無涉。
買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用以及可能存在的水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：宜昌市猇亭區人民法院，開戶銀行：中國工行三峽猇亭支行，賬號：*******************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣
情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
舉報監督電話：****-*******宜昌市猇亭區人民法院監察室
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：鄒法官:****-*******
標的物詳情咨詢電話：周先生***********
聯系地址：宜昌市猇亭區凌云大道***號
淘寶技術咨詢：***-***-****
此公告在“淘寶網”、“宜昌市猇亭區人民法院官網”、上發布。
宜昌市猇亭區人民法院
二〇二六年二月九日
