清遠(yuǎn)市中級(jí)人民法院
關(guān)于清遠(yuǎn)市清城區(qū)飛來(lái)南路清新路段旁合計(jì)面積*****.**平方米的土地使用權(quán)(含該國(guó)有土地使用權(quán)對(duì)應(yīng)地塊上的現(xiàn)在及未來(lái)在建工程、建筑物、構(gòu)筑物及附屬措施等)
第二次拍賣公告
廣東省清遠(yuǎn)市中級(jí)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在廣東省清遠(yuǎn)市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：廣東省清遠(yuǎn)市中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：登錄后查看名下位于清遠(yuǎn)市清城區(qū)飛來(lái)南路清新路段旁合計(jì)面積*****.**平方米的土地使用權(quán)(含該國(guó)有土地使用權(quán)對(duì)應(yīng)地塊上的現(xiàn)在及未來(lái)在建工程、建筑物、構(gòu)筑物及附屬措施等)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)/證明號(hào)：粵(****)清遠(yuǎn)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】,土地面積*****.**平方米，起拍價(jià)：********元，保證金：********元， 增價(jià)幅度：******元。
二、競(jìng)買人條件：
(一)競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(二)競(jìng)買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)；如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向清遠(yuǎn)市中級(jí)人民法院執(zhí)行局(聯(lián)系地址：清遠(yuǎn)市清城區(qū)連江路*號(hào))辦理委托手續(xù)；如參與競(jìng)買人需聯(lián)名競(jìng)買的，因淘寶網(wǎng)無(wú)法注冊(cè)聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競(jìng)買的競(jìng)買人須共同到清遠(yuǎn)市中級(jí)人民法院執(zhí)行局辦理委托拍賣手續(xù)【最遲于拍賣開(kāi)始前一個(gè)工作日辦理，如需補(bǔ)辦委托的請(qǐng)到清遠(yuǎn)市中級(jí)人民法院執(zhí)行局進(jìn)行辦理(只限已報(bào)名但未開(kāi)拍的委托手續(xù)，已開(kāi)拍的無(wú)法辦理)】。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到清遠(yuǎn)市中級(jí)人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(三)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始前一個(gè)工作日向清遠(yuǎn)市中級(jí)人民法院執(zhí)行局提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
執(zhí)行案號(hào)：(****)粵**執(zhí)恢***號(hào)
登錄后查看司法拍賣服務(wù)咨詢電話：****-*******。
看樣時(shí)間：本次競(jìng)買不安排看樣。
阿里拍賣(全國(guó))競(jìng)拍流程、保證金繳納咨詢熱線：***-***-****。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)，拍賣成交。
六、特別提示
*、買受人應(yīng)當(dāng)自法律文書(shū)(拍賣成交裁定書(shū)等)送達(dá)買受人后**日內(nèi)自行辦理拍賣標(biāo)的物從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，最終以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起*個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申請(qǐng)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。拍賣成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)及滯納金均由買受人負(fù)擔(dān)。以物抵債的適用上述說(shuō)明，但退款額在原抵債物價(jià)值中予以扣減。
本院鄭重承諾：成交標(biāo)的，負(fù)責(zé)交付。
注：本次不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶交易過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起*個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑據(jù)至本院申請(qǐng)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、燃等欠費(fèi)均由買受人支付，拍賣標(biāo)的內(nèi)的家具、家電、以及可移動(dòng)物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。
*、上述拍賣標(biāo)的所欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等上述費(fèi)用均不包含在拍賣的成交價(jià)款中，如有欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用意向競(jìng)買人可自行咨詢相關(guān)管理單位。
*、標(biāo)的物中房屋產(chǎn)權(quán)能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶的時(shí)間及需要完善的手續(xù)，請(qǐng)競(jìng)買人在作出競(jìng)買決定前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)的后果由買受人承擔(dān)。
*、標(biāo)的物需辦理過(guò)戶手續(xù)的，由買受人自行到相關(guān)職能部門完善手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣公告規(guī)定的付款時(shí)間付清全部成交價(jià)款后，出具執(zhí)行裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，其他材料均由買受人自行完善。買受人在拍賣成交后未及時(shí)完善相關(guān)手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的，相關(guān)責(zé)任自行承擔(dān)。
*、法院不負(fù)責(zé)與拍賣房產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的戶口遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口有需求的，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢標(biāo)的物所在轄區(qū)公安機(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。
(一)拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
(二)標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所涉及的一切相關(guān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于土地增值稅、契稅、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行解決；買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
(三)公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。
(四)競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。
(五)拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。競(jìng)買人惡意哄抬拍賣價(jià)格成交后悔拍的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,對(duì)于買受人惡意競(jìng)價(jià),構(gòu)成妨礙網(wǎng)拍正常進(jìn)行的,本院將依法對(duì)其追究責(zé)任。
八、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年**月**日前繳納，可通過(guò)銀行付款，詳情請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(****)粵**執(zhí)恢***號(hào)(戶名：廣東省清遠(yuǎn)市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：************),交款時(shí)注明本院執(zhí)行案號(hào)和用途，以便法院查收。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院將出具相應(yīng)法律文書(shū)并送達(dá)買受人及案件當(dāng)事人，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
九、司法拍賣因拍賣財(cái)產(chǎn)本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第七條及清遠(yuǎn)市中級(jí)人民法院關(guān)于《拍輔服務(wù)分段收費(fèi)報(bào)價(jià)》的規(guī)定，本次拍賣收取相關(guān)拍輔費(fèi)用，由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)，按照下列比例分段累計(jì)計(jì)費(fèi)：
| 拍輔服務(wù)分段收費(fèi)報(bào)價(jià) |
| 序號(hào) |
擬成交金額 |
費(fèi)率 |
計(jì)算公式 |
費(fèi)用(件) |
| * |
*萬(wàn)以下(含*萬(wàn)元) |
—— |
每案**元 |
封頂**元 |
| * |
*萬(wàn)元至**萬(wàn)元(含**萬(wàn)元) |
*.**% |
**+(成交金額-*****)**.*% |
封頂****元 |
| * |
**萬(wàn)元至***萬(wàn)元(含***萬(wàn)元) |
*.**% |
****+(成交金額-******)**.*% |
封頂*****元 |
| * |
***萬(wàn)元至****萬(wàn)元(含****萬(wàn)元) |
*.**% |
*****+(成交金額-********)**.*% |
封頂*****元 |
| * |
****萬(wàn)元以上 |
*.**% |
*****+(成交金額-********)**.**% |
封頂*萬(wàn)元 |
| * |
(*)以物抵債的按以上標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)收。 (*)已完成掛網(wǎng)流程因當(dāng)事人達(dá)成和解撤回拍賣的按以上*、*、*、*、*標(biāo)準(zhǔn)減半收。 (*)單個(gè)標(biāo)的收費(fèi)不超過(guò)五萬(wàn)元，單宗案件收費(fèi)不超過(guò)十萬(wàn)元。 |
十一、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
監(jiān)督電話：****-*******
咨詢電話：****-*******
咨詢聯(lián)系人：同倫拍輔團(tuán)隊(duì)
十二、司法拍賣競(jìng)拍流程及說(shuō)明可在“淘寶司法拍賣競(jìng)拍流程”(***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-****#**)上查詢。
清遠(yuǎn)市中級(jí)人民法院
二〇二五年十月三十一日
競(jìng)買人如有貸款需求的，可向以下途徑咨詢：
登錄后查看 ****-*******
