曲阜市人民法院關(guān)于拍賣山東省濟(jì)寧市曲阜市大同路**號(hào)商業(yè)圣城國(guó)貿(mào)大廈三層*-*-*室(第二次拍賣)公告
曲阜市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)曲阜市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：曲阜市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看區(qū)號(hào)——參見全國(guó)法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、 拍賣標(biāo)的：
山東省濟(jì)寧市曲阜市大同路**號(hào)商業(yè)圣城國(guó)貿(mào)大廈三層*-*-*室。
起拍價(jià)：*******，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元，評(píng)估價(jià)格：*******元。
具體情況如下：
財(cái)產(chǎn)范圍包括房屋及其占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋的配套設(shè)施、裝飾部分。
對(duì)象物質(zhì)實(shí)體狀況
對(duì)象房產(chǎn)位于山東省濟(jì)寧市曲阜市大同路**號(hào)商業(yè)圣城國(guó)貿(mào)大廈三層(*-*-*、*-*-*、*-*-*室三處房產(chǎn))，房屋總層數(shù)**層，所在層數(shù)為第*層，鋼混結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)*-*-*室建筑面積為****.**㎡；房產(chǎn)*-*-*室建筑面積為***.**㎡；房產(chǎn)*-*-*室建筑面積為****.**㎡。對(duì)象房產(chǎn)*-*-*室：實(shí)際占用單位為東方愛嬰早教中心，室內(nèi)木質(zhì)地板，石膏吊頂，輕質(zhì)隔斷(生態(tài)木)，部分地磚鋪設(shè)；麥田蝸牛書屋占有使用部分：室內(nèi)木質(zhì)地板，石膏吊頂，輕質(zhì)隔斷。房產(chǎn)*-*-*室占用單位為丫丫寶寶幼兒園、壹路童行、麥田蝸牛書屋：地磚鋪設(shè)，部分木制地板，石膏板吊頂，塑鋼門窗，輕質(zhì)隔斷。房產(chǎn)*-*-*占用單位：丫丫寶寶幼兒園，輕質(zhì)隔斷分割多個(gè)教學(xué)區(qū)域，地磚鋪貼地板革，石膏異型吊頂，鋼化玻璃門。外墻石磚干掛，玻璃幕墻圍護(hù)，公共區(qū)域鋪地磚，兩處步梯，一部電梯。
對(duì)象土地開發(fā)程度為七通一平(包括通上水、通下水、通訊、通電、通暖、通氣、通路，場(chǎng)地平整)，對(duì)象分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)無明顯界線，其共有的土地使用權(quán)宗地形狀較規(guī)則。
二、咨詢、展示的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，咨詢電話：****-*******、***********(工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**)。
看樣時(shí)間：(請(qǐng)自行看樣)
看樣集中地點(diǎn)：(標(biāo)的物所在地)。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門(如不動(dòng)產(chǎn)登記中心、國(guó)土資源局、規(guī)劃局等)了解咨詢；未查看標(biāo)的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*.標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
六、其他相關(guān)條件
*．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù)。標(biāo)的過戶程序，請(qǐng)競(jìng)買人自行向落戶地不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢。
*．拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)部門查詢并處理。
*．標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，在過戶登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)根據(jù)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人至相關(guān)單位查詢。
拍賣標(biāo)的所涉及的物業(yè)費(fèi)、水、電等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人自行核實(shí)并自理。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告之日起*個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競(jìng)買人資格條件：
*、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
*.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。另本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)，未向本院提交書面申請(qǐng)的將喪失相關(guān)權(quán)利。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交確認(rèn)后七日內(nèi)繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號(hào)、國(guó)貿(mào)大廈三層*-*-*室拍賣余款?！?/p>
戶 名：曲阜市人民法院
開戶銀行：登錄后查看
帳號(hào)：*******************
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
溫馨提示：
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢、監(jiān)督電話：****-*******
支付寶、保證金等事宜請(qǐng)致電淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
聯(lián)系地址： 曲阜市人民法院執(zhí)行局。
司法拍賣輔助機(jī)構(gòu): 登錄后查看
客服電話：***-***-****
司輔工作人員電話：***********
本拍賣標(biāo)的可辦理法拍貸，有意者請(qǐng)聯(lián)系本院司輔工作人員。
競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
曲阜市人民法院
二〇二五年七月二十八日
