廣西壯族自治區(qū)賀州市八步區(qū)人民法院
拍賣公告
(****)桂****執(zhí)****號(hào)
本院定于從****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)(登錄后查看***/**，戶名：賀州市八步區(qū)人民法院。)對(duì)被執(zhí)行人楊理從與案外人袁紹華名下共有的位于賀州市前進(jìn)東路***號(hào)第四層的不動(dòng)產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：賀房權(quán)證八步字第(****)********號(hào)】進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：賀州市前進(jìn)東路***號(hào)第四層的不動(dòng)產(chǎn)。
標(biāo)的物詳情:該不動(dòng)產(chǎn)位于賀州市前進(jìn)東路***號(hào)；權(quán)利人：楊理從與案外人袁紹華；房屋建筑面積：**.**㎡；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋所在層*層；權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；規(guī)劃用途：住宅；是否有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：是；房屋是否查封：是；該房屋是否有抵押：否；物業(yè)及水電費(fèi)情況，意向購(gòu)買者自行前往了解，其他信息請(qǐng)看標(biāo)的物詳情。
二、執(zhí)行依據(jù)、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)。
執(zhí)行所依據(jù)的法律文書：(****)桂****民初***號(hào)民事判決書。
標(biāo)的物定價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)(京東大數(shù)據(jù)詢價(jià)平臺(tái))。
第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(延時(shí)的除外)，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。
第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(延時(shí)的除外)。
第一次起拍價(jià)：******元，保證金*****元，增價(jià)幅度****元;
第二次起拍價(jià)：******元，保證金*****元，增價(jià)幅度****元。
拍品看樣：自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)了解，法院不組織安排看樣時(shí)間。咨詢電話：****-*******。
三、拍賣方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。
四、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書)。如多人共同購(gòu)買該拍賣標(biāo)的物的，需在競(jìng)買開(kāi)始前二十四小時(shí)向法院辦理委托手續(xù)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢，請(qǐng)聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看****-*******，該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢、看樣服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)。
六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、特別提醒：
*、本標(biāo)的物有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，在同等價(jià)位情況下，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
*、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；拍賣成交后，在辦理拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的交易稅金和費(fèi)用(包括但不限于土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅、登記費(fèi)等可能發(fā)生的費(fèi)用)，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn),依照法律法規(guī)由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。如果存在原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付的，買受人自墊付之日起十日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為自愿負(fù)擔(dān)。關(guān)于土地變性(集體土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地)部分的稅金和費(fèi)用，全部由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行協(xié)商解決，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行協(xié)商解決，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
*、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)，費(fèi)用損失及原拍賣中的司法網(wǎng)拍輔助費(fèi)，由買受人承擔(dān)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參與競(jìng)買。
*、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
*、實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
*、買受人競(jìng)買成功后，系統(tǒng)將生成載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書并在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。
八、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(****)桂****執(zhí)****號(hào)-楊理從，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：******************-******】，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣尾款的，按悔拍處理。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******。
聯(lián)系電話：登錄后查看****-*******。
聯(lián)系地址：賀州市八步區(qū)新興南路**號(hào)。
賀州市八步區(qū)人民法院
二〇二五年十二月二十五日
