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江西省高級人民法院

關于江西省九江市永修縣永昌大道東側壘旺時代廣場*-*-****房產拍賣公告(第二次拍賣)

江西省高級人民法院將于****年*月*日**時起至****年*月*日**時**時止(延時除外)在江西省高級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：江西省高級人民法院，法院主頁網址：登錄后查看/****)，現公告如下：

一、拍賣標的：江西省九江市永修縣永昌大道東側壘旺時代廣場*-*-****房產。

起拍價：******.**元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房地產所在地限購、過戶的相關政策，必須具備購房資格，否則承擔相應的法律后果。

失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員限制參加競買，一經發現將取消競買資格并凍結、沒收保證金。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在****年*月*日前到江西省高級人民法院提交委托手續。

競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到江西省高級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日**時起至****年*月*日**時止工作時間內接受咨詢，不統一安排看樣，有意者請自行前往看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，拍賣人不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣標的物已被其他法院查封，為毛坯無人占用狀態，未辦理產權證書，能否辦理及辦理需產生的費用，需要向永修縣不動產登記中心及永修縣住建局進行咨詢。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理權屬轉移所產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策，由當事人各自承擔，具體費用請拍賣前至相關單位自行查詢。涉及辦理權屬轉移之前，根據法律、法規應由被執行人繳納但未繳清的相關費用，從拍賣款中扣除繳納。

八、本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

九、拍賣競價前將通過網拍系統凍結競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣余款請在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：江西省高級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。買受人逾期未支付拍賣款或悔拍，原買受人交納的保證金不予退還。重新變賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，詳見淘寶網司法拍賣付款教程。

十一、因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十二、競買人成功競得網拍標的物并繳納余款后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十三、法院中止或撤回拍賣、變更拍賣時間的，將在江西省高級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上公告。

十四、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

法院咨詢電話：****-********、********；

淘寶技術咨詢電話：***-***-****；

法院監督電話：****-********；

聯系地址：江西省南昌市紅谷灘新區鳳凰中大道****號江西省高級人民法院執行局。

江西省高級人民法院

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