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新疆維吾爾自治區喀什市人民法院

關于喀什市西環路**號(海天中華名園小區)**幢*單元***號的公告

新疆維吾爾自治區喀什市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時(延時與競價周期除外)在新疆維吾爾自治區喀什市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：新疆維吾爾自治區喀什市人民法院)，現公告如下：

一、拍賣標的：位于喀什市西環路**號(海天中華名園小區)**幢*單元***號房產，樓棟總層數為*層，標的物所在層數為*層。現房屋產權性質：市場化商品房;結構：混合結構;建筑面積：**.**平方米。四至：東臨海天中華名園二期，南臨喀什明宇廣場，西臨****道，北臨西環路。宗地外開發程度達到了“七通一平”(即通上水、通下水、通路、通電、通訊、通暖、通氣、場地平整)和宗地內“七通一平”(即通上水、通下水、通路、通電、通訊、通暖、通氣、場地平整)，竣工時間：****年*月**日。宗地坐落土地地勢平坦，基礎設施完備，標的物四至界線清晰，宗地形狀較規則。

評估價：******.**元；

起拍價：******.**元；

保證金：*****.**元；

增價幅度：****元及其整數倍。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年*月**日止接受咨詢。(看樣時間由拍賣輔助機構統一安排，節假日除外)

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。辦理權證轉移過程中所涉及的稅、費及其他欠繳的物業、水、電費等一切費用均按照法律法規由相應主體各自承擔。標的物由于現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續或辦理二次過戶造成的費用增加等后果由買受人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。注：競買人是否具有競買資格，請競買人自行向相關部門進行了解，并自行承擔因競買資格不符而造成的所有權無法轉移等風險。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。有意競買者，務必在本次拍賣平臺上詳細查看本次拍賣的《競買公告》《競買須知》《標的物介紹》及相關信息，應于拍賣會前在淘寶網上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網的提示進行操作。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在成交之日起**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院或拍賣輔助機構：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶 名：喀什市人民法院

賬 號：*******************

開 戶 行：登錄后查看

銀行行號：************

*、買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到新疆維吾爾自治區喀什市人民法院簽署《拍賣成交確認書》及相關手續。

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

*、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續的則視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣須知》。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****

本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

法院地址：喀什市世紀大道

輔助機構名稱：登錄后查看

咨詢電話：王經理 ***********

新疆維吾爾自治區喀什市人民法院

二〇二五年十二月八日