公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法變賣，已按前述規定通知到了案件的當事人。
變賣公告
重慶市南岸區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》將于****年**月**日**：**時起(競價周期與延時除外)對以下標的物按現狀依法進行公開變賣，申請執行人依法選定在重慶市南岸區人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上(網址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市南岸區人民法院)進行為期**天的公開變賣，現公告如下：
一、變賣標的物：(以下簡稱標的物：重慶市南岸區亞太路*號*幢**層**號，該房屋產權證號***房地證****字第*****號，房屋建筑面積為**.**平方米，套內建筑面積為**.**平方米。房屋結構為鋼筋混凝土結構，房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為****年**月*日。標的物位于名義層第**層，所在樓層共*部電梯，*層**戶。小區名：亞太商谷，目前空置，與相鄰房屋室內連通使用，界限不明確。
有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，由此產生的后果競買人自行承擔。
特別說明：(*)本次拍賣標的物已被法院查封并設有抵押。(*)本次拍賣不含室內可移動的家具家電，請競買人注意。(*)本次勘察未了解到物業欠費情況。水、電、氣費以及其他欠費情況請競買人自行向相關部門咨詢了解并承擔。(*)拍賣成交后，執行法院按證載面積進行交付，如有違章建筑，不在法院交付范圍內，請競買人自行解決并承擔相應風險。
評估價:**.**萬元；起拍價：**.****萬元；保證金：*萬元；增價幅度：****元(及其整數倍)。 二、本院已委托重慶登錄后查看登錄后查看在變賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶登錄后查看登錄后查看安排，聯系電話：***-********進行預約看樣。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
*、變賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款將依法被罰沒，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。(用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名,出價競買)
六、特別說明
*、本次變賣標的物已被法院查封并設有多重抵押，已通知案件申請人和被執行人。實勘人員未了解到物業欠費情況，具體以實際情況為準，詳情請咨詢物管公司。
*、本次變賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法變賣輔助費用由被執行人承擔。
*、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
*、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。
*、標的物過戶所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、房產稅、出讓金以及房產土地交易中規定繳納的各種費用)由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。
*、標的物移交時所涉及的物管、水、電、氣等欠費由買受人承擔。
*、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證變賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前經本法院確認。
*、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
**、法院有權依法定事由中止變賣或撤回變賣。
**、競買人應于變賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對變賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。變賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，變賣余款由競得者在變賣成交后*日內繳入法院指定賬戶(開戶單位：重慶市南岸區人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)。競買人可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。
(*)銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶；
(*)支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
(*)變賣未成交的，竟買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
**、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。本院執行中了解到，個別社會中介機構隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。對此，本院提醒如下：競買人參與司法變賣，僅需按照網絡變賣公告要求支付保證金(未成交予以退還)后即可參加變賣。變賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，變賣成交后買受人亦無需承擔任何變賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請您謹慎對待，以防上當受騙。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
咨詢機構：重慶登錄后查看登錄后查看
咨詢電話：***-********
法院咨詢電話：***-******** 楊法官
法院監督電話：***-********
聯系地址：重慶市南岸區天文街道廣福大道**號
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
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重慶市南岸區人民法院
二〇二六年一月七日
