浙江省寧海縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在浙江省寧海縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：浙江省寧海縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：位于寧海縣夏景花園**幢*號***室的房地產(包含室內固定裝修)。不動產權證號：浙(****)寧海縣不動產權第*******號，房屋建筑面積為***.**平方米，自行車庫(房號為*-**)建筑面積為*.**平方米，總層數為**層,所在層數第*層(電梯標注為第*層)。土地使用權面積為**.**平方米，建成于****年，終止日期為****年**月**日止。國有出讓，城鎮住宅用地。
整體拍賣，按現狀交付。買受人在辦理過戶手續時新辦產權證證載面積以相關單位核實為準。
起拍價：***萬元，保證金：**.*萬元，增價幅度：*.*萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。本院、網絡服務提供者、承擔拍輔工作的社會機構及其工作人員和近親屬，悔拍人禁止參拍。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同于拍賣開始前*個工作日內攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續，資格經法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當地限購政策，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日至****年*月**日**時止(雙休日、節假日除外)接受咨詢，具體看樣時間*月**日**:**(大約**分鐘左右)有意者請與法院聯系統一安排看樣，也可自行前往實地看樣，也可添加微信號：********************咨詢看樣，添加時請備注要看哪個標的物。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物轉讓登記手續由寧海縣人民法院代辦，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，應由相應主體負擔，具體以稅務機關核定為準(詳見附件二手房稅費計算明細表)，對可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人承擔。經調查，估價對象物業費已繳至****年**月**日，具體詳詢小區物業公司。
八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前與本院聯系，聯系電話：****-******** 。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款(扣除保證金)***萬以內為**天， ***萬以上為**天前繳入法院指定賬戶(戶名：寧海縣人民法院案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)(請勿將保證金打入該賬號，保證金存入支付寶賬戶)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
收費標準：*、《國家發改委 財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》(發改價格規〔****〕****號)； *、《浙江省物價局 浙江省財政廳轉發國家發改委財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》(浙價費〔****〕**號)；
收費項目：*、登記費：住宅**元/件；非住宅***元/件。*、工本費：兩個以上權利主體共有，申請分別持證的，第二本證開始每增加一本證書加收**元工本費。
請將上述不動產登記費、工本費存入以下賬戶：
(戶名：寧海縣財政局非稅收入專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*****************)(請勿將保證金打入該賬號，保證金存入支付寶賬戶)，執收單位名稱：寧海縣不動產登記服務中心，執收單位代碼：******。
十二、買受人逾期未支付拍賣款的，執行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
十五、給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協商、自己負責，與法院無涉。
“一鍵貸”業務聯系方式：
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******** ***********(翁經理)
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******** *********** (張經理)
******** *********** (丁老師)
*******************(何老師)
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******** *********** (琚經理)
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******** ***********(顧經理)
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******** ***********(郭經理)
浙商銀行 授權服務平臺聯系方式：
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******** ***********(孫經理)
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******** ***********(干賢安)
******** ***********(楊珊群)
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******** ***********(史經理)
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知及拍賣標的的調查情況表。
標的物介紹情況摘錄自登錄后查看出具的《房地產估價報告》
舉報監督電話：****-********
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********
不動產登記咨詢電話：****-********
稅務咨詢電話：****-********。
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址: 浙江省寧波市寧海縣躍龍街道中山東路***號
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
浙江省寧海縣人民法院
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