滁州市天長(zhǎng)市新街鎮(zhèn)李坡村標(biāo)準(zhǔn)化廠房附屬用房招租公告
| 項(xiàng)目名稱 |
滁州市天長(zhǎng)市新街鎮(zhèn)李坡村標(biāo)準(zhǔn)化廠房附屬用房招租 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
************** |
| 委托方 |
天長(zhǎng)市新街鎮(zhèn)李坡村集體股份經(jīng)濟(jì)合作社 |
| 委托方承諾 |
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 |
| 主管部門(mén) |
天長(zhǎng)市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局 聯(lián)系電話：****-******* |
| 公告、 競(jìng)價(jià)期限 |
*.公告期：****年*月*日**:**始至****年*月**日**:**止。 *.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：****年*月*日**:**始至****年*月**日**:**止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為***秒。 |
| 一、出租標(biāo)的情況 |
| 出租標(biāo)的 |
所在層數(shù) |
結(jié)構(gòu) |
建筑面積(平方米) |
租期(年) |
租金底價(jià)(萬(wàn)元/年) |
交易保證金(萬(wàn)元) |
| 滁州市天長(zhǎng)市新街鎮(zhèn)李坡村標(biāo)準(zhǔn)化廠房附屬用房 |
一、二層 |
磚混 |
約*** |
* |
* |
*.* |
| *、廠房情況：位于新街鎮(zhèn)李坡村田莊組，離集鎮(zhèn)*公里，建筑面積約***平方米，水電設(shè)施齊全。無(wú)房產(chǎn)證、無(wú)土地證，租賃廠房無(wú)權(quán)屬糾紛，本標(biāo)的無(wú)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，由此產(chǎn)生的房屋拆改建、裝飾裝修所涉及的費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。委托方將提供該處廠房的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。 *、該廠房消防驗(yàn)收情況：未驗(yàn)收，消防驗(yàn)收由承租人自行辦理。 *、該廠房水電情況：已分戶，能使用。 *、承租人須自行負(fù)責(zé)租賃廠房的維修工作(含對(duì)墻體、地面及管道滲漏破損、室內(nèi)電源線損壞等維修)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。 *、承租人使用廠房不得改變廠房原有的結(jié)構(gòu)。 |
| 廠房租賃用途要 求 |
*. 租賃廠房的用途為住宿及食堂。 *. 承租人使用上述廠房必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用廠房并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 *.承租人不得違反文明創(chuàng)建的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃廠房?jī)?nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事危化品行業(yè)，如因承租人違反上述約定造成承租人不能按預(yù)想的方案使用租賃廠房并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 |
| 租金及履約保證金支付 |
租金每年支付一次，合同簽訂時(shí)支付當(dāng)年租金，以后年度租金按照第一年繳納日期提前支付，先支付后使用。 履約保證金為*.*萬(wàn)元，履約保證金與首期租金一并支付，合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后履約保證金無(wú)息退還。 |
| 二、對(duì)意向承租人資格的要求 |
| *．凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律規(guī)定外，均可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)： *.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。 |
| 三、承租條件 |
| *.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該廠房可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、隱蔽工程、廠房滲漏等不可預(yù)見(jiàn)的因素并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 *.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定廠房租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)等)均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 *.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃廠房的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃廠房發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。 *.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃廠房進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞廠房結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞廠房結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃廠房的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)廠房的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。 *.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃廠房而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 *.《廠房租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分歸其所有，如委托方不需要裝修、裝潢部分由該承租人自行拆除，并恢復(fù)原樣。承租方將租賃廠房在合同終止后**日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 *.承租人須自行負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維修工作(含對(duì)墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。 *.移交時(shí)室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租人自行負(fù)責(zé)清理，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。 *．承租人應(yīng)于成交公告期滿且無(wú)異議后*個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《廠房租賃合同》，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門(mén)處理。 **.其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《廠房租賃合同》。 |
| 四、承租人確定方式 |
| 本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。 注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。 |
| 五、意向承租人參與方式 |
| 交易主體庫(kù)登記 |
意向承租人須完成交易主體庫(kù)登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下： *.意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)(以下簡(jiǎn)稱：**)直接登錄安徽(區(qū)域)公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址：登錄后查看)。 *.意向承租人為自然人的，點(diǎn)擊安徽(區(qū)域)公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址：登錄后查看)下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄”。(本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià))具體流程參見(jiàn)安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站(網(wǎng)址：登錄后查看)“辦事指南”－《交易主體登記指南(投標(biāo)人)》。 |
| 項(xiàng)目登記 |
*.登錄：完成主體庫(kù)登記的意向承租人，直接登錄安徽(區(qū)域)公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址：登錄后查看)。點(diǎn)擊登錄后查看電子交易系統(tǒng)，確認(rèn)系統(tǒng)跳轉(zhuǎn)至登錄后查看電子交易系統(tǒng)(登錄后查看)。 *.頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至登錄后查看電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的保證金繳款賬戶須與意向承租人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。 |
| 交納交易保證金 |
意向承租人登記成功后，須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。 保證金賬號(hào)如下： 戶名：登錄后查看 開(kāi)戶行：登錄后查看 賬號(hào)：***************** 保證金支付完成后，意向承租人可登錄登錄后查看電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)咨詢電話****-********進(jìn)行反饋。 注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
| 項(xiàng)目競(jìng)價(jià) |
*.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。*.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)本公告附件網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知。 *.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：***元或其整數(shù)倍。 重要提示：請(qǐng)使用****及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。 |
| 注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見(jiàn)本公告電子附件《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。 |
| 六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序 |
| 成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》 |
*.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。 *.結(jié)果公告發(fā)布后，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將通過(guò)電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出《成交確認(rèn)書(shū)》《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請(qǐng)登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》。 |
| 交易保證金處置 |
*.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金可轉(zhuǎn)為租金和履約保證金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起*個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還(不計(jì)息)。 *.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 *.經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 (*)意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； (*)意向承租人之間相互串通的； (*)意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的； (*)承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的； (*)承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《廠房租賃合同》的。 |
| 異議方式 |
若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起*個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向天長(zhǎng)市公共資源交易中心提出異議，異議材料遞交地址：天長(zhǎng)市廣場(chǎng)東路國(guó)土資源交易中心五樓***室，聯(lián)系電話：****-******* (一)異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： *.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； *.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)(如有)； *.被異議人名稱/姓名； *.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； *.明確的請(qǐng)求及主張； *.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書(shū))簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 (二)有下列情形之一的，不予受理： *.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的； *.異議材料不完整的； *.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； *.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 (三)若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議，可在答復(fù)期滿后*個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向相關(guān)監(jiān)督部門(mén)提出投訴。 |
| 交易服務(wù)費(fèi)收取 |
無(wú) |
| 七、其他說(shuō)明 |
| *.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 *.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前*個(gè)工作日前，以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 *.安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址：登錄后查看/登錄后查看)，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 *.在公告截止時(shí)間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 *.免責(zé)聲明 省主體庫(kù)會(huì)盡量完善和提升平臺(tái)服務(wù)，但不保證服務(wù)一定滿足用戶的要求，不保證服務(wù)不會(huì)中斷，不保證服務(wù)的及時(shí)性、安全性、真實(shí)性，服務(wù)不會(huì)發(fā)生出錯(cuò)等。對(duì)于用戶因使用省主體庫(kù)服務(wù)而造成的直接或間接損失(包括但不限于因使用服務(wù)而造成的用戶利潤(rùn)、商業(yè)信譽(yù)、資料損失或其他有形或無(wú)形損失)省主體庫(kù)不承擔(dān)賠償責(zé)任。 為了更好地提升服務(wù)，省主體庫(kù)需要進(jìn)行服務(wù)器配置、系統(tǒng)維護(hù)升級(jí)。在此期間發(fā)生的服務(wù)暫停現(xiàn)象，或者由于網(wǎng)絡(luò)通路的偶然阻塞造成服務(wù)供應(yīng)故障，應(yīng)屬正常情況，不可視為省主體庫(kù)違約。 |
| 八、聯(lián)系方式 |
| 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 |
聯(lián)系人：貢文書(shū) ，聯(lián)系電話：*********** |
| 主體庫(kù)登記 |
聯(lián)系電話：***-********轉(zhuǎn)*-* |
| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系人：班工，聯(lián)系電話： ****-********、********(合肥市濱湖區(qū)徽州大道****號(hào)金融港中心**幢四樓辦公室) |
| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系人：殷工，****-*******(天長(zhǎng)市廣場(chǎng)東路國(guó)土資源交易中心五樓***室) |
| 技術(shù)咨詢 |
****-******** |
| 本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。 本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。 |
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
附件：
廠房租 賃合 同
廠房委托方(甲方)：
廠房承租方(乙方)：
合同簽訂地點(diǎn)：
合同簽訂時(shí)間：登錄后查看
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：租賃廠房的地址、面積、用途
廠房坐落于間 數(shù)
建筑面積平方米租賃用途
乙方使用租賃廠房必須符合廠房設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用廠房并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第二條：租賃期限
廠房租賃期限自登錄后查看起至登錄后查看止，計(jì)年整。
第三條：履約保證金(含風(fēng)險(xiǎn)保證金)
廠房履約保證金(含風(fēng)險(xiǎn)保證金)為人民幣(元)，乙方應(yīng)將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無(wú)違約情況發(fā)生，該履約保證金(含風(fēng)險(xiǎn)保證金)在租賃期滿后退還乙方(不計(jì)息)；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金(含風(fēng)險(xiǎn)保證金)中扣除。
合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用(含違約金)，否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金(含風(fēng)險(xiǎn)保證金)中扣除。
第四條：廠房租金、交納方式、交納時(shí)間
(一)首年租金為人民幣：(元)。遞增情況。
(二)乙方將租金繳至甲方指定的賬號(hào)，或按雙方書(shū)面商定的方式進(jìn)行支付。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書(shū)面通知乙方。
(三)乙方須在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金，計(jì)：(￥元)，租金每個(gè)月支付一次，先支付后使用，以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始日前向甲方支付。
第五條：廠房交付
*、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將租賃廠房交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付廠房且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；
*、甲方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變。
*、甲方交付租賃廠房時(shí)應(yīng)保證廠房本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)(招租時(shí)另有約定的除外)，《租賃廠房現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。
第六條：廠房收回
*、租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后日內(nèi)無(wú)條件將廠房歸還甲方。
*、乙方交還廠房時(shí)應(yīng)保證廠房本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。
*、對(duì)于該廠房?jī)?nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
*、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃廠房現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字，甲方收回廠房。
第七條：裝修改造
*、廠房租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃廠房進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；廠房進(jìn)行裝修前必須以書(shū)面形式征得甲方同意，乙方在裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞廠房主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn)。
*、如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。
*、在廠房裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行廠房裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
*、甲方按期向乙方收取廠房租金并出具收款票據(jù)。
*、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需租賃證明等相關(guān)材料。
*、甲方對(duì)廠房主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。
*、甲方按現(xiàn)狀提供租賃廠房現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
*、在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資或其他方式全部或部分變更租賃廠房的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。
*、甲方應(yīng)保證租賃廠房無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
*、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門(mén)的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。
*、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間該廠房產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話(網(wǎng)絡(luò))費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
*、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)廠房日常維護(hù)管理、安全、消防、門(mén)前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。
*、乙方負(fù)責(zé)廠房附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
*、乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，保證消防通道暢通。甲方及上級(jí)部門(mén)對(duì)租賃廠房?jī)?nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。
*、如廠房主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的，乙方須書(shū)面告知甲方。
乙方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。
*、租賃期內(nèi)如甲方出售廠房產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；租賃期內(nèi)該廠房所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。
*、合同到期前，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)參加新一輪的廠房招租競(jìng)標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第十條：合同的解除
(一)甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
(二)因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。
(三)因乙方單方面要求而提前解除合同，以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不做任何形式的補(bǔ)償。
(四)有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門(mén)、拆遷單位對(duì)于廠房的裝修部分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得：
*、該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入廠房拆遷范圍的。
*、因廠房所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該廠房的。
*、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使廠房毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
*、其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。
(五)乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回廠房，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：
*、擅自將該廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，與他人合作經(jīng)營(yíng)的。
*、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。
*、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元。
*、擅自拆改變動(dòng)或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。
*、利用該廠房從事違法活動(dòng)的。
*、因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。
第十一條：甲方違約責(zé)任
*、甲方未按約定時(shí)間交付該廠房，每延遲一天應(yīng)按的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金。
*、甲方未及時(shí)對(duì)廠房主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù)，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
*、租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金。
*、如因該廠房的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。
第十二條：乙方違約責(zé)任
*、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。
*、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該廠房進(jìn)行裝修或在施工中破壞廠房結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。
*、租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金為剩余租期總租金的%。
*、租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金，除須補(bǔ)交租金外，每遲付一天應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
*、租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方廠房的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
*、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。
第十三條：乙方接收廠房后，該處租賃廠房、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。
第十四條：特別約定
第十五條：爭(zhēng)議的解決方式
如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第種方式處理：
*、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁；
*、向甲方所在地人民法院起訴。
第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章后生效，并報(bào)安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鑒證。合同簽訂地點(diǎn)：
本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，相關(guān)部門(mén)備案份。
委托方(蓋章)：承租方(蓋章)：
代理人： 代理人：
地址：(身份證號(hào)碼)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月 日 年 月 日
