浙江省象山縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在象山縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(象山縣人民法院，**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************，戶名：浙江省象山縣人民法院)，現公告如下：
一、拍賣標的：象山縣丹西街道象山港路**號二層****-****號的不動產。
(一)拍賣對象范圍
拍賣對象證載建筑面積***.**平方米，分攤的土地使用權面積***.**平方米，出讓商業用房，土地使用權終止日期****年**月**日。
拍賣財產權益范圍：拍賣對象的房屋所有權和土地使用權以及與房地產不可分割的滿足其使用功能的水電等相關的配套附屬設施設備、固定裝修、重建部分裝修等價值(不含可移動家具家電、債權債務等非房地產類財產)。
(二)權益狀況
根據委托人提供的材料及查檔信息，權屬確認登記狀況如下：
| 名稱 |
拍賣對象 |
| 房屋坐落 |
象山縣丹西街道象山港路**號二層****-****號 |
| 不動產權利人 |
### |
| 房屋所有權證 |
****-******號 |
| 土地使用權證 |
象國用****第*****號 |
| 共有情況 |
/ |
| 權利性質 |
出讓 |
| 權利類型 |
國有建設用地使用權/房屋所有權 |
| 用途 |
商業用地/商業 |
| 證載建筑面積(平方米) |
***.** |
| 分攤的土地面積(平方米) |
***.** |
| 使用期限 |
土地使用權終止日期****年**月**日 |
| 有無抵押 |
房產有抵押 |
| 有無查封 |
無查封 |
| 租賃情況 |
有(租賃期限****年*月*日起至****年*月**日止) |
| 使用情況 |
使用中 |
| 欠費情況 |
無(物業管理費按月繳納) |
(三)實物狀況
*、土地實物狀況
根據實地勘察，拍賣對象在萬象建材裝璜市場(西區)內，市場空地配置有車輛公共泊位，區域內宗地開發程度：紅線外通路、通上水、通下水、通電、通訊及宗地內場地平整，土地形狀呈較規則多邊形，宗地內地勢平坦，宗地外地勢為西北高東南低走勢，周邊無河道，地質均值，宗地無溝壑、沉降、河道浸沒等不良現象，亦無可知的土壤污染等，與周邊商業用途利用相匹配。
*、建筑物實物狀況
拍賣對象所在建筑為混合結構，總層數*層，建成年份為****年，外墻防水涂料，鋁合金窗，電動卷簾門。根據現場踏勘，拍賣對象所處市場第*層東側有*個主出入口、西側有*個主出入口，*層西側有*個連接外部道路的通道。建材市場內安裝通風系統、煙感報警系統、自動噴淋系統，配套多部疏散步梯，并有客梯與貨梯通至第*層。房屋承重結構未見不均勻沉降，通風條件尚可，整體觀感較好，結構、維護保養較好。
象山縣丹西街道象山港路**號二層****-****號，共*間商鋪，其中：象山縣丹西街道象山港路**號二層****--****號，共*間商鋪，現為登錄后查看，根據****年**月**日登錄后查看出具的不動產司法處置測繪資料顯示：象山縣丹西街道象山港路**號二層****--****號商業用房的房屋實測建筑面積為***.**平方米(測繪與權證建筑面積一致)，另有重建部分面積實測為*.**平方米(重建部分的建筑面積不計入房屋產權面積)。裝修基本情況：石膏板吊頂，巖板與瓷磚貼面，瓷磚地面，商鋪中有隔斷，入口鋼化玻璃門，門口處有廣告燈箱，外墻鋁塑板貼面。
象山縣丹西街道象山港路**號二層****號、****號，共兩間商鋪，現為簡一瓷磚租用，并與東側****號連通使用。根據****年**月**日登錄后查看出具的不動產司法處置測繪資料顯示：象山縣丹西街道象山港路**號二層****號、****號商業用房的房屋實測建筑面積為***.**平方米(測繪與權證建筑面積一致)，另有重建部分面積實測為*.**平方米(重建部分的建筑面積不計入房屋產權面積)。裝修基本情況：石膏板吊頂，玻璃板貼面，瓷磚地面，商鋪中有隔斷，入口鋼化玻璃門，門口處有廣告燈箱，外墻玻璃板貼面。
與相鄰商鋪打通使用，過戶時如需恢復隔墻、出入口，由買受人自行自費完成；案外人使用，成交后兩個月內騰退，到期不騰退的，法院按規定強制騰退；包含室內墻面、地面、吊頂、水電等基本固定裝修，但不包含屬商戶所有的樣品及其他動產；建議競買人實地看樣。
起拍價：***萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
按照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，受房產所在地限購政策約束的競買人不允許競拍法拍房(規定從****年*月*日開始實施)。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同于拍賣開始前*個工作日前攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續，資格經法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當地限購政策，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日至****年*月**日**時止(節假日休息)接受咨詢。本院統一定于*月**日(**:**-**:**)安排看樣。請提前致電***-*******進行看樣預約(抵達現場后請配合工作人員安排，請至少提前一個工作日預約看樣，過時不接受預約。如無人預約則不安排現場看樣)。
本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。聯系電話：****-********或關注微信公眾號“同倫司法拍拍”自助預約。該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣公告照片、視頻僅供參考，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，應由相應主體負擔。被執行人應負擔本次變價產生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔印花稅、契稅。對可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前*個工作日與本院聯系，聯系電話：****-********。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、買受人于****年*月*日**時前將拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：象山縣人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，并在****年*月**日**時前憑付款憑證(紙質材料)及相關身份材料原件(企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份)到浙江省象山縣人民法院執行局一樓***辦公室(地址：寧波市象山縣丹東街道象山港路***號)簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂成交確認書后十五個工作日內領取執行裁定書。標的物在拍賣確權裁定書送達后六個月內交付；法院在執行裁定書送達之日起十日內負責辦理標的他項權證的解除手續等，法院將做好溝通協調工作，盡力及早交付標的物。
十三、買受人逾期未支付拍賣成交價款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協商、自己負責，與法院無涉。
按揭貸款業務聯系方式：
*、象山縣農村信用合作聯社
******** ***********(邵逸碩)
******** ***********(姚瑞洵)
*、登錄后查看
******** ********
*、登錄后查看
******** ***********(郭愛)
“一鍵貸”業務聯系方式：
*、登錄后查看
****-******** ****-******** ***********(翁經理)
*、登錄后查看
******** ***********(張經理)
丁老師********、***********;何老師********、***********
登錄后查看
******** ***********(琚經理)
登錄后查看
*******************(顧經理)
登錄后查看
*******************(郭經理)
*、浙商銀行 授權服務平臺聯系方式：
********** *********** (項芬芬)
*、登錄后查看
******** ***********(孫經理)
*、登錄后查看
******** ***********(干賢安)
******** ***********(楊珊群)
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表。標的物情況介紹摘錄自登錄后查看出具的報告。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
法院網拍技術咨詢電話：****-********。
標的物情況咨詢電話：****-********(李法官)。
舉報監督電話：****-********。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：***-***-****。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
浙江省象山縣人民法院
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