變 賣 公 告
鄭重說明
網(wǎng)絡(luò)司法變賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的變賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買人的名稱及證件號(hào)碼。除《變賣公告》中確定的變賣輔助機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與變賣，所有變賣活動(dòng)與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。在變賣過程中，法院確定的變賣輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競(jìng)買人或買受人收取任何費(fèi)用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會(huì)向買受人收取變賣費(fèi)用。請(qǐng)競(jìng)買人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，舉報(bào)電話：****-********。因法定情形或者變賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致變賣暫緩、中止或者撤銷，變賣成交以法院最終裁定為準(zhǔn)。因變賣標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請(qǐng)競(jìng)買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買人在競(jìng)拍過程中遇有任何問題，請(qǐng)及時(shí)與法院或變賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。
合肥鐵路運(yùn)輸法院將于****年*月**日**時(shí)起**天期間(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外,具體截止時(shí)間以網(wǎng)拍系統(tǒng)自動(dòng)生成時(shí)間為準(zhǔn))在淘寶網(wǎng)(登錄后查看)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：位于合肥市經(jīng)開區(qū)杏花路南、春雨路西始信花園*幢***室【不動(dòng)產(chǎn)證書號(hào)：合產(chǎn)*********】；建筑面積:**.**平方米；規(guī)劃用途：成套住宅；房屋性質(zhì)：動(dòng)遷房；樓層：**/**；竣工時(shí)間：****年；登記時(shí)間：****年。
網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)最終參考價(jià)：*******.**元，變賣起拍價(jià)：******元，變賣預(yù)繳款：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
二、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
三、特別提醒：依照《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織網(wǎng)絡(luò)司法變賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，需自行了解標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)交易政策，如是否限購等，如因不符合有關(guān)政策購買的，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。
標(biāo)的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人與產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決，協(xié)商不成由買受人自行承擔(dān)。
(*) 競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)合司法解釋對(duì)買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件；(*)委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(*)對(duì)變賣標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)的人應(yīng)在拍賣報(bào)名截止日前向合肥鐵路運(yùn)輸法院主張優(yōu)先購買權(quán)，逾期不向本院主張的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)；(*)變賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；(*)競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；(*)買受人真實(shí)身份的成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示；(*)買受人悔拍后保證金不予退還；(*)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)產(chǎn)生的稅、費(fèi)等由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。(*)競(jìng)買成功后，由法院協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。
法院解除查封、辦理過戶以及交接等手續(xù)所需時(shí)間根據(jù)具體案件情況來定(可能時(shí)間較長(zhǎng))。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，自行了解變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)拍的，視為對(duì)變賣標(biāo)的物完全了解，并接受變賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。
四、、拍賣標(biāo)的物按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付，標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)等按法律規(guī)定各自承擔(dān)，所涉及的相關(guān)稅費(fèi)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付，買受人于收到法院執(zhí)行裁定書十五日內(nèi)向法院申請(qǐng)退還，逾期未向法院申請(qǐng)辦理的，買受人自行向原權(quán)利人主張權(quán)利，法院將不再協(xié)助退稅費(fèi)。如需戶口遷移，由買受人自行辦理。(劃撥土地建筑物過戶時(shí)可能需繳納大額土地出讓金、收益金，具體政策請(qǐng)自行與不動(dòng)產(chǎn)登記部門和稅務(wù)部門了解。上述資金由買受人自行負(fù)擔(dān)。)競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
六、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
七、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?*個(gè)工作日內(nèi)本人的賬戶轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(合肥鐵路運(yùn)輸法院；開戶行：徽商銀行股份有公司登錄后查看登錄后查看；賬號(hào)：*************************)，買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證(原件及復(fù)印件*份)、有效身份證件(原件及復(fù)印件*份)、有效授權(quán)委托書(特殊情況下買受人本人不能到場(chǎng)辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供)到合肥鐵路運(yùn)輸法院(地址：合肥市休寧路與仰光路交口東南角)辦理相關(guān)手續(xù)。未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
八、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無法參加變賣的，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。
九、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
法院舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
法院地址:合肥市休寧路與仰光路交口東南角
變賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
輔助機(jī)構(gòu)地址：安徽省合肥市廬陽區(qū)蒙城北路**號(hào)天源大廈*樓
輔助機(jī)構(gòu)監(jiān)督電話：***********
輔助咨詢電話：***********
合肥鐵路運(yùn)輸法院
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