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昆明市五華區人民法院關于位于

云南省昆明市江東和諧家園**幢****號的第一次拍賣公告

昆明市五華區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在昆明市五華區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：昆明市五華區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：

拍賣標的物：昆明市江東和諧家園**幢****號[不動產權證號：云(****)五華區不動產權第*******]。

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元

一、鄭重聲明：網絡司法拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。網絡司法拍賣活動不向競買人收取拍賣費用，請競買人注意，謹防自身利益受損。請認準法院委托機構“登錄后查看登錄后查看”，咨詢電話：***********。如競買人在競拍過程中發現任何違規行為，請及時與法院聯系。舉報電話：****-********。

二、咨詢、展示看樣的方式：(看樣預約請搜索“登錄后查看登錄后查看”微信公眾號，選擇“銀鼎看房預約”)咨詢電話：***********。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。若拍賣房產為合同登記備案，本院僅將該套房產備案的權利人變更為買受人，不負責辦理不動產權證事宜。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付；買受人自領取由法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》起**日內向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費)；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前*日與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：公告當日暫無核準的優先購買權人，以最終拍賣結束前為準。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣尾款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：昆明市五華區人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************，交納保證金、尾款時請備注案號(****)云****執****號，方便及時查詢款項是否到賬。

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付

付款教程：登錄后查看

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及尾款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、本次拍賣可向銀行咨詢貸款支持，是否符合貸款條件等問題由競買人自行咨詢，辦理貸款前期相關手續必須在標的物開拍前**個工作日咨詢辦理。法院接受貸款支付尾款，但是否滿足貸款，請自行向金融機構咨詢辦理。若拍賣尾款需通過銀行貸款繳納，買受人需在拍賣公告規定的日期前繳納，逾期未繳納的按悔拍處理。因拍賣撤銷等原因導致拍賣交易無法完成，買受人因貸款產生的任何手續費、違約金、擔保費，利息損失等經濟損失均由買受人自行承擔，拍賣機構、執行法院均不承擔任何形式的賠償責任，由買受人自行與貸款機構協商處理后續事宜。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

監督舉報電話：****-********

本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

淘寶技術咨詢：***-***-****

法院聯系地址：昆明市五華區金川路與陳家營路交叉口五華法院執行局。

詳細信息可在“昆明市五華區人民法院阿里巴巴司法網絡拍賣平臺”(網址：登錄后查看)”或“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

昆明市五華區人民法院

二〇二六年二月九日