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*. 招標條件

本招標項目海口市橫溝村城市更新項目(一期)***-**地塊前期物業服務，已由美蘭區行政審批服務局 以企業投資項目備案證明****-******-**-**-******批準建設，招標人為登錄后查看 ，資金已落實，建設資金來自社會資本，項目出資比例為***.**%。項目已具備招標條件，現對該項目的前期物業服務進行公開招標。

*. 項目概況與招標范圍

*.* 標段名稱：海口市橫溝村城市更新項目(一期)***-**地塊前期物業服務

*.*建設地點：海口市美蘭區新埠島***-**地塊。

*.*建設內容及規模：總用地面積*****.**㎡，總建筑面積*****.**㎡，其中地上總建筑面積:*****.**㎡，地下總建筑面積:*****.**㎡，容積率*.*，綠化率**%，總戶數為:***戶。

*.*物業類型：住宅/商業。

*.* 服務期限：*年

*.* 招標范圍：前期物業服務。

*.* 招標控制價：物業費：住宅*元/平方米/月；商業*元/平方米/月前期介入費：******.**元 (投標人的報價不得高于物業服務收費控制價)。

注：物業服務費用包含物業管理區域共有部分使用的水電費用。

*. 投標人資格要求

*.*本項目招標要求投標人應為在中華人民共和國注冊的、具有獨立承擔民事責任的能力(提供三證合一營業執照副本或其他證明材料復印件加蓋公章)；

*.*具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度(提供承諾函)；

*.*具有依法納稅和依法繳納社會保障資金的良好記錄(提供承諾函)；

*.*投標人必須為未被列入中國執行信息公開網(****.*****.***.**/******/)的“失信被執行人”、信用中國網(登錄后查看)的“嚴重失信主體名單”、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(登錄后查看)的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商(提供公告之日起至投標截止時間內的查詢結果網頁截圖并加蓋單位公章)；

*.*參加招標活動近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄(提供聲明函加蓋單位公章，成立不足三年的，從成立之日起計算)；

*.*參加招標活動近三年內，投標資格沒有被取消、暫停；沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務質量問題(提供聲明函加蓋單位公章，成立不足三年的，從成立之日起計算)；

*.*符合法律、法規規定的其他條件；

*.*本項目不接受聯合體投標(提供聲明函加蓋單位公章)。

*.招標文件的獲取

*.*請于****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分，從海口市公共資源交易平臺(****.****.******.***.**/**-***/#/*****)下載電子招標文件。

*.*招標文件每套售價：*元，投標保證金的金額：不收取 元。

*. 投標文件的遞交

*.*投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為****年**月**日**時**分，地點為：海口市公共資源交易中心副樓***開標室(海口市海甸五西路**號)。(適用于現場遞交)。

*.*投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為****年**月**日**時**分。投標人應當通過數字身份認證鎖登錄海口市公共資源交易平臺(****.****.******.***.**/**-***/#/*****)上傳。(適用于網絡遞交) 。

*.*逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

*. 發布公告的媒介

本次招標公告在《全國公共資源交易平臺(海南省)》、《海口市公共資源交易平臺》、《中國招標投標公共服務平臺》等媒介上發布。

*.其他

*.*投標人須在全國公共資源交易平臺(海南省)企業信息管理系統(登錄后查看 /****/)中登記企業信息，然后登陸招標投標交易平臺(登錄后查看/****/)下載，查看電子版的招標文件及其他文件；

*.*電子標(招標文件后綴名.****)：必須使用最新版本的電子投標工具(在登錄后查看/****/****/******/*****.*****下載投標工具)制作電子版的投標文件；

*.*非電子標(招標文件后綴名不是.****)：必須使用電子簽章工具(在登錄后查看/****/****/******/*****.*****下載簽章工具)對***格式的電子投標文件進行上傳(使用******對***格式的標書加密壓縮)；

*.*投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——(電子標：投標書為****格式；非電子標：投標書需上傳***加密壓縮的***格式)；

*.*本次招標為非電子標。

*.聯系方式

招標人：登錄后查看

項目聯系人：李政

地址：海南省海口市美蘭區新埠街道新陽路*號

聯系電話：****-********

代理機構名稱：登錄后查看

項目聯系人：張工

地址：成都市金牛區金周路***號*棟**樓****號

聯系電話：***-********

監督部門: 海口市美蘭區住房城鄉建設局

監督部門聯系方式: ****-********