拍賣標的調(diào)查情況表
(現(xiàn)狀調(diào)查時間：****年**月*日)
| 執(zhí)行依據(jù) |
(****)桂****民初***號 |
| 拍品名稱 |
梧州市西堤二路**號一層一區(qū)*號商鋪 |
| 詢價平臺 |
國家稅務(wù)總局梧州市長洲區(qū)稅務(wù)局 |
| 拍 品 現(xiàn) 狀 |
權(quán)利類型 |
國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) |
權(quán)利性質(zhì) |
出讓 |
房屋性質(zhì) |
商業(yè)性質(zhì) |
| 規(guī)劃用途 |
商鋪 |
查封情況 |
有 |
抵押情況 |
有 |
| 有無鑰匙 |
無 |
居住情況 |
無 |
租賃情況 |
無 |
| 欠費情況 |
無。截至拍賣成交后如有物業(yè)費、水、電費等欠費情況由買受人承擔(dān)。 |
| 其他情況 |
不動產(chǎn)權(quán)證書號:梧國用(****)第******號、梧房權(quán)證蝶山區(qū)字第********號，建筑面積：**.**平方米(最終以不動產(chǎn)登記管理機關(guān)登記辦證的面積為準) |
| 特殊說明 |
本拍品法院負責(zé)標的物的清場交付。 |
| 拍品介紹 (一)標的介紹 標的物位于豐業(yè)·藍天港灣小區(qū)附近，目前原權(quán)屬人自主經(jīng)營設(shè)計、裝修、全屋定制等業(yè)務(wù)，無租賃。周邊環(huán)境：基礎(chǔ)設(shè)施完善，各項公共配套設(shè)施完善。 本次拍賣不含其他可拆卸不影響標的物整體結(jié)構(gòu)及使用的添置物品等不在拍賣范圍內(nèi)，其他與標的物構(gòu)成整體的樓面、墻體、地板、門窗、嵌入式家具等裝修裝飾物不可拆卸。 (二)特別提醒 *、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人請自行到相關(guān)職能部門咨詢核實該拍賣標的的相關(guān)情況。 *、限購、過戶情況：由競買人自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門咨詢確認。 *、稅費負擔(dān)情況：買受人自收到拍賣成交裁定書之日起**個工作日內(nèi)自行到相關(guān)部門辦理完成繳納過戶稅費手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的稅費(包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他費用，以相關(guān)部門最終審定為準)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)。其中應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費由買受人先行墊付，并在墊付稅費后**個工作日內(nèi)向本院提交《執(zhí)行裁定書》、稅費發(fā)票、退稅申請書、收款銀行卡及身份證復(fù)印件等材料辦理退稅費手續(xù)。無正當(dāng)理由逾期未辦理繳稅和申請退稅的，造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。 *、買受人自行辦理水、電、天然氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。需要補交的水、電、天然氣、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)。 *、標的物的戶口、學(xué)籍等遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。 |
廣西壯族自治區(qū)梧州市龍圩區(qū)人民法院
拍賣公告
(****)桂****執(zhí)恢**號
梧州市龍圩區(qū)人民法院將于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(登錄后查看，戶名：梧州市龍圩區(qū)人民法院)，進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
梧州市西堤二路**號一層一區(qū)*號商鋪。
梧州市西堤二路**號一層一區(qū)*號商鋪不動產(chǎn)權(quán)證書號:梧國用(****)第******號、梧房權(quán)證蝶山區(qū)字第********號，建筑面積：**.**平方米(最終以不動產(chǎn)登記管理機關(guān)登記辦證的面積為準)[本拍品按現(xiàn)狀拍賣。拍賣標的調(diào)查情況表僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際為準。]
評估價：***,***元，一拍起拍價：***,***元，保證金：**,***元，增價幅度：*,***元(或整倍數(shù))。
二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有網(wǎng)絡(luò)拍賣賬戶(未有網(wǎng)絡(luò)拍賣賬戶者可在拍賣前三日委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢：
競拍流程：
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，從起拍價開始以遞增出價方式競價(每次增價幅度*,***元或*,***元的整數(shù)倍)，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
網(wǎng)拍輔助機構(gòu)咨詢電話：本院已委托登錄后查看(輔拍公司)代為進行拍品推介，聯(lián)系電話：***********孫、***********李(工作時間內(nèi)接受咨詢)
預(yù)約看樣：請競買人提前聯(lián)系本院預(yù)約，并按預(yù)約時間準時到場，法院不另行安排看樣時間。如無預(yù)約，法院將不組織現(xiàn)場看樣。
特別提醒：競買人務(wù)必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。
四、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及拍賣前通知情況：本次拍賣公告發(fā)布三日前已通知相關(guān)當(dāng)事人及權(quán)利人，無法通知的，本院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺予以公示。本拍賣公告的公告期開始前五日為通知公示期，公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣五日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
五、特別提醒：標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅(費)為準。
六、拍賣競價前，網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)將對競買人所繳付的保證金進行凍結(jié)，未能競得或者拍賣未成交的，競買人繳付的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：梧州市龍圩區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號(****)桂****執(zhí)恢**號。
七、拍賣成交后，本院出具確認拍賣的裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。買受人自收到拍賣成交裁定書之日起**個工作日內(nèi)自行到相關(guān)部門辦理完成繳納過戶稅費手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的稅費(以相關(guān)部門最終審定為準)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)。其中應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費由買受人先行墊付，并在墊付稅費后**個工作日內(nèi)向本院提交《執(zhí)行裁定書》、稅費發(fā)票、退稅申請書、收款銀行卡及身份證復(fù)印件等材料辦理退稅費手續(xù)。無正當(dāng)理由逾期未辦理繳稅和申請退稅的，造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。
對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認。標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
八、本院對拍賣標的物進行司法處置及委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)提供任何形式的咨詢或看樣服務(wù)，均不會向各競買人收取任何費用。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價款中支付。請各競買人務(wù)必提高警惕，謹防受騙，以免造成不必要的損失。
九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。
十一、特別注明：對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前三個工作日前與本院聯(lián)系。如多人共同購買該拍賣標的物的，需在競買開始前三個工作日向法院辦理委托手續(xù)。
十二、根據(jù)法律規(guī)定，本院有權(quán)在競價程序開始前或競價程序中，依法暫緩拍賣、中止拍賣或撤銷拍賣。
十三、本次拍賣活動的結(jié)果最終以成交裁定書確認為準。
十四、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺。
法院咨詢電話：****-*******華法官
司法拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看
咨詢電話：***********孫、***********李
聯(lián)系地址：廣西梧州市龍圩區(qū)西南大道***號
