李伏珍、雙翠華：
本院執行的(****)贛****執恢**號買賣合同糾紛一案，因你們未前來本院領取文書材料，本院已通過電子送達方式向你發出網拍時間告知書，現再向你公示(****)贛****執恢**號網拍時間告知書，公示滿五日即視為已經通知。通知你們本院拍賣你們所有的坐落在撫州市金柅大道以西、鐘玲大道以北未來城東郡*棟****室房屋【不動產權證書：贛(****)撫州市不動產權第*******號，建筑面積：**.**㎡】及其相應土地使用權的第二次拍賣相關情況：
拍賣時間：****年*月**日**：**-****年*月**日**：**(延時的除外)；起拍價：**萬元；加價幅度：****元；保證金：*萬元。
本次拍賣流拍的，在同一平臺進行變賣，請留意本院司法拍賣相關信息。
競買公告
江西省金溪縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在金溪縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：金溪縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：李伏珍與案外人雙翠花共同所有的坐落在撫州市金柅大道以西、鐘玲大道以北未來城東郡*棟****室房屋【不動產權證書：贛(****)撫州市不動產權第*******號，建筑面積：**.**㎡】及其相應土地使用權。
起拍價：**萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。
特別注意：
*、根據當地購房限購相關政策，請競買人競拍前自行至當地相關部門核實條件。如競買人不符合當地限購政策導致不能過戶的風險，由競買人自行承擔。拍賣成交后法院將出具成交裁定書并送達不動產登記部門辦理產權變更手續，該財產從成交裁定書送達之日起歸買受人所有，若因限購或其他行政審批原因無法辦理產權證與本案無關，法院不負責協調，所繳納保證金及拍賣款不予退還。
*、標的物按現狀拍賣，自行前往當地稅務、國土相關部門自行了解稅費、過戶等問題。本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關政法規定的處理。
*、如涉及強制騰退，騰退所需一切費用將可能要求由買受人先行墊付，騰房時間本院不作任何保證。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
如參與競買未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前到江西省金溪縣人民法院提交委托手續。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到江西省金溪縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告起至開拍日止(節假日休息)接受咨詢，有意者統一****年*月**日前往看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、拍賣人對拍賣標的物所做的說明和提供的圖片等，僅供競拍人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。因辦理過戶而產生的費用及過戶所涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅、費依法依規由相應主體承擔，有可能存在的物業費、水電等欠費由買受人承擔；沒有規定或規定不明確的，由買受人全部承擔。應當由出賣方承擔的費用，在辦理過戶時由買受人先行墊付，買受人需在成交一個月內辦理完畢過戶，在費用發生后五日內憑發票等相關憑據向本院申報從拍賣款中優先墊付。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、與本標的物有關人員案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
對上述標的權屬有異議者，請于開拍三日前與本院聯系。
九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者原鎖定的保證金自動解除鎖定，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請在變賣結束后七天內繳入法院指定賬戶(戶名：金溪縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************-***)。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解除鎖定，鎖定期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。支付寶網上付款方式：登陸我的淘寶-我的拍賣支付，詳見淘寶網司法拍賣付款教程。
十、依照法釋【****】**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物繳納余款后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十一、法院中止或撤回拍賣、變更拍賣時間的，將在金溪縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上公告。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
十三、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院咨詢電話：***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
法院監督電話：***********
聯系地址：江西省撫州市金溪縣秀谷鎮文莊路*號。
金溪縣人民法院
二〇二五年七月二十四日
