拍賣公告
烏魯木齊鐵路運輸中級法院將于****年**月**日上午**時至****年**月**日上午**時止(延時除外)在“淘寶網”網絡司法拍賣平臺(**.******.***/****/**)上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：海南省三亞市河東區迎賓路東方巴哈馬二期那索風情*組團*幢****房房產。建筑面積：**.**平方米，房屋類型：成套住宅，鋼筋混凝土結構，所在建筑：地上總層數**層，標的物位于第**層。
評估價：*******.*元；起拍價：*******.*元；保證金：******元；增價幅度：****元(以及其整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看作為拍賣輔助機構在拍賣期間對上述房產的相關信息進行統一咨詢及組織看樣等工作(節假日除外)，自公告之日起至拍賣結束前一日止，可咨詢并預約看樣。
三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔任何擔保責任。競買人在競買前須交納保證金，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。如需線下報名(委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人須事先經法院確認)，請通過拍賣輔助機構與本院聯系。
四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價,至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認可競價成功，直至再無人競價，拍賣結束時出價最高的競買人成為此標的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、特別提醒：標的物以實際交付時的現狀為準(注：因執行法院位于新疆，實際交房時間以法院通知為準)，法院不承擔本標的物瑕疵及隱形瑕疵的擔保責任，有意者請聯系拍輔機構親自實地看樣，自行了解拍賣標的物一切現狀，包括但不僅限于是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況；可能存在的水、電、氣及物業管理費、暖氣費包括滯納金等欠費情況；辦理房產過戶時的各種稅費比率等情況。未看樣的競買人參與競買視為對本標的物實物現狀的確認。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》。
六、買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的法律文書自行前往相關部門辦理過戶登記手續。標的物產權登記手續由買受人自行辦理，有關標的物前期欠費(包括但不僅限于物業費、暖氣費、水費、電費等相關費用及滯納金)買受人承擔。標的物辦理權證過戶手續時所產生的一切稅費等依法律規定由相應主體承擔。核定稅費過程中產生的費用由買受人承擔，其他未盡費用(包括不限于被執行人欠繳的維修基金、契稅等)由買受人承擔。逾期不辦理過戶登記手續的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
七、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計息。
八、拍賣競價前“淘寶網”將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應交納的保證金，拍賣結束后未能競得該標的物的競買人，其凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。該標的物競得者(買受人)原凍結的保證金作為成交價款的一部分自動轉入法院指定賬戶，成交價款余額須在拍賣結束后*個工作日(標的金額在***萬元以內)或**個工作日(標的金額在***萬元以上)前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到烏魯木齊鐵路運輸中級法院(地址：烏魯木齊市頭屯河區祥云中街****號)簽署《拍賣成交確認書》。
九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： ***.******.***/******/******/**-**********.***?***=*****.*******.*******.*.**************&****=**-**-*****-********#**
如仍未操作成功或有其它疑問，請在阿里司法拍賣網站里點擊“幫助中心”便可查閱您需解決的問題，也可在北京時間*：**-**：**內撥打服務熱線**********。
十、對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣日前**日通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。
十一、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。
請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
除本公告中寫明的拍輔機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請務必提高警惕，以防受騙。
其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
法院舉報監督電話：****-*******
法院地址：烏魯木齊市頭屯河區祥云中街****號
拍賣輔助機構：登錄后查看
拍賣輔助機構咨詢電話：崔先生：***********、黃先生***********
拍賣輔助機構地址：烏魯木齊市天山區中山路***號新拓大廈***室
烏魯木齊鐵路運輸中級法院
****年**月*日
