公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
變賣公告
秀山土家族苗族自治縣人民法院將于****年**月**日**時起(延時的除外)在秀山土家族苗族自治縣人民法院淘寶網司法拍賣平臺(網址：**.******.***/***/**；用戶名：秀山土家族苗族自治縣人民法院)對以下標的物按現狀依法進行公開變賣，現公告如下：
一、變賣標的物：重慶市秀山縣中和街道丹鳳路**號*幢*單元*-*
據《評估報告》載明：產權證號：渝(****)秀山縣不動產權第*********號，建筑面積：***.**平方米，套內面積：***.**平方米，房屋用途為成套住宅，房屋結構為鋼筋混凝土結構，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期：****年**月**日止。
注：*、標的物所在小區是“丹鳳華庭”，產權人與家庭成員居住，騰退較為困難，且所需時間較長，請意向競買人注意；具體情況請競買人自行前往現場核實。
*、本次拍賣范圍包含室內不可移動的裝飾裝修，不包含室內家具家電等可移動物品。
*、本次勘驗未能查詢相關水電及物業等費用的欠費情況，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人核實并承擔。
具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
評估價：**萬元，起拍價：**.**萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元(及其整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排。登錄后查看聯系電話：***-*******、***********。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或者條件。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競價程序開始*日前向秀山土家族苗族自治縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到秀山土家族苗族自治縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
多人聯合競買標的物的應在競價程序開始*日前向秀山土家族苗族自治縣人民法院提交合法有效的證明及相關材料，經法院確認后方能進行聯合競買。
根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法變賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：*.負責執行的人民法院；*.網絡服務提供者；*.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；*.第*至*項規定主體的工作人員及近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
(一)本次變賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
(二)競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
(三)買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。
六、特別說明
(一)本次變賣標的物已查封、有抵押，已通知案件申請人和被執行人。拍賣所展示的照片與視頻僅作為參考，具體以實際情況為準。拍賣成交后，以標的物現狀進行交付。
(二)請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
(三)標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
(四)標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，買賣雙方按照國家相關規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅費票據在開票之日起*日內向法院申請退還已墊付稅費，逾期未申請退還的，則視為自愿承擔，不予退還。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
(五)買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。對標的物可能拖欠的水、電、氣、物業管理、排污、大修基金等欠費及移交時的相關安全責任均由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。
(六)標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
(七)競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始*日前經秀山土家族苗族自治縣人民法院確認。
(八)參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
(九)法院有權依法定事由中止、暫緩拍賣或撤回拍賣。
(十)對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始*日前與本院聯系。
(十一)競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：秀山土家族苗族自治縣人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*************************)；*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的支付拍賣，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**；*.拍賣未成交的(即流拍的)，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
(十二)司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：登錄后查看
(十三)依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
咨詢電話：登錄后查看：***-*******、***********
秀山土家族苗族自治縣人民法院咨詢電話：******** 張法官
秀山土家族苗族自治縣人民法院監督電話：***-********
秀山土家族苗族自治縣人民法院地址：重慶市秀山縣丹鳳路**號
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
秀山土家族苗族自治縣人民法院
二〇二五年七月二十九日
