四川省成都市中級人民法院
公告
(****)川**執(zhí)恢***號
本院定于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(因競價(jià)自動(dòng)延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開拍賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財(cái)產(chǎn)：
| 財(cái)產(chǎn)名稱 |
成都市雙流區(qū)九江街道大井社區(qū)二組***號*棟*樓****號商業(yè)用房 |
| 評估價(jià)：******元 |
起拍價(jià)：******元 |
保證金：*****元 |
加價(jià)幅度：****元 |
| 財(cái)產(chǎn)所在位置 |
九江街道大井社區(qū)二組***號*棟*樓****號 |
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號 |
監(jiān)證******* |
| 所有權(quán)人及執(zhí)行案號 |
錢成托/(****)川**執(zhí)恢***號 |
| 規(guī)劃用途/土地用途 |
商業(yè)/商服用地 |
| 土地使用期限 |
-****/*/** |
| 權(quán)利性質(zhì) |
出讓 |
| 建筑面積(㎡) |
***.**㎡ (實(shí)際面積請實(shí)地查驗(yàn)，如有誤差，買受人自行承擔(dān)，以此為由悔拍，本院不予支持) |
| 所在樓層及總樓層 |
*樓/總層數(shù)為*層(含地下*層) |
| 房屋戶型 |
以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn) |
| 裝修 |
以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn) |
| 租賃情況、財(cái)產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況 |
有占用，已張貼騰退公告 |
| 備注(或瑕疵) |
*.本次拍賣標(biāo)的的具體欠費(fèi)情況由買受人自行向物業(yè)管理公司等單位核實(shí)，欠費(fèi)情況以實(shí)際為準(zhǔn)，所欠物管費(fèi)、水、電、氣等費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。 *.登錄后查看已出具的【川龍達(dá)(****)評字第*****號】評估報(bào)告，請各意向競買人仔細(xì)閱讀，僅供參考。 *.本院在實(shí)地查勘中由物業(yè)工作人員現(xiàn)場指認(rèn)確定“九江街道大井社區(qū)二組***號*棟實(shí)地查勘地址為：“成都市雙流區(qū)九江街道萬家*組***號*棟(*棟)元瑞建材家居商城”、“九江街道大井社區(qū)二組***號*棟實(shí)地查勘地址為成都市雙流區(qū)九江街道萬家*組***號*棟(*棟)元瑞建材家居商城”。 *.本次拍賣財(cái)產(chǎn)中存在打通使用的情況，無明顯分界線。本院將以現(xiàn)狀拍賣，買受人需實(shí)際看樣后謹(jǐn)慎決定是否參與競拍。拍賣成交后，本院不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，以現(xiàn)狀交付，買受人后期如需進(jìn)行裝修改造的，相應(yīng)費(fèi)用自行承擔(dān)，買受人以此為由悔拍的本院不予支持。 *.本標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變情況等，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須支付的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。請意向競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地看樣了解，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。意向競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵) |
一、關(guān)于財(cái)產(chǎn)權(quán)屬及其他需要特別提醒的事項(xiàng)：
*.關(guān)于稅費(fèi)繳納：拍賣成交后，基于本次交易財(cái)產(chǎn)過戶所涉及的稅費(fèi)【可能產(chǎn)生契稅、印花稅、土增稅等(最終具體稅費(fèi)種類由相關(guān)部門出具的繳費(fèi)憑據(jù)為準(zhǔn))】由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。其中應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人應(yīng)當(dāng)自收到拍賣成交裁定后**日內(nèi)向本院提交退稅申請，并附上有關(guān)繳稅憑證原件，本院審核后退還，逾期未申請的，本院不再辦理退稅。
*.本次拍賣財(cái)產(chǎn)中存在打通使用的情況，無明顯分界線。本院將以現(xiàn)狀拍賣，買受人需實(shí)際看樣后謹(jǐn)慎決定是否參與競拍。拍賣成交后，本院不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，以現(xiàn)狀交付，買受人后期如需進(jìn)行裝修改造的，相應(yīng)費(fèi)用自行承擔(dān)，買受人以此為由悔拍的本院不予支持。
*.本標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變情況等，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須支付的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。請意向競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地看樣了解，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。意向競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； (三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行。委托代理人須在****年**月**日前向本院提交合法有效的證明(營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，并經(jīng)法院確認(rèn)。未經(jīng)法院確認(rèn)，競買活動(dòng)視為報(bào)名人的競買人行為。
四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競買時(shí)行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)，在拍賣活動(dòng)即將結(jié)束前的最后一次競價(jià)后，如果*分鐘內(nèi)還有競買人出價(jià)，該競價(jià)仍然有效，并再自動(dòng)延遲*分鐘，直至無人出價(jià)，該競價(jià)才有效。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)競買。拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，達(dá)到或超出起拍價(jià)即為有效應(yīng)價(jià)；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價(jià)高者得。
七、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時(shí)間以及拍賣時(shí)間。
八、拍賣競價(jià)前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
九、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在****年**月**日前將拍賣成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(開戶單位：四川省成都市中級人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶行：登錄后查看登錄后查看；賬號：*******************)。款項(xiàng)交付后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系本院，并在****年**月**日前(本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到本院(成都市撫琴西路***號)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、在訴訟服務(wù)大廳**號窗口開具拍賣款收款收據(jù)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。不及時(shí)辦理的，因此產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
十一、關(guān)于悔拍的重要提示：
*.買受人只要未按期未支付全部價(jià)款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。并根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條之規(guī)定，強(qiáng)制補(bǔ)差。
*.根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
*.買受人只要未按期未支付全部價(jià)款，而使拍賣、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，本院有權(quán)裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條之規(guī)定，其交納的保證金用于抵扣重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，保證金數(shù)額不足且拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行。
*.拍賣成交后買受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，買受人交納的保證金不予退還，本院依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十二、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示。
咨詢或看樣預(yù)約：本院已委托登錄后查看在拍賣期間組織看樣工作,咨詢電話***********。看樣時(shí)間統(tǒng)一安排，咨詢請于工作時(shí)間：(上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，節(jié)假日除外)。
淘寶咨詢電話：**********
監(jiān)督電話：***-********(此號碼不接受咨詢，只接受投訴，監(jiān)督范圍僅為拍賣公司及平臺不合規(guī)行為，對案件流程、信息不做解釋，咨詢請打公告上的咨詢、看樣電話。)
聯(lián)系地址：四川省成都市撫琴西路***號
成都市中級人民法院
二〇二六年一月十二日
