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天津市第一中級人民法院

關(guān)于拍賣江蘇省無錫市惠山區(qū)玉祁街道振祁路與錫玉路交叉口東北側(cè)玉麒會花園*號不動產(chǎn)的公告

(第二次拍賣)

天津市第一中級人民法院將于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看,戶名：天津市第一中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：江蘇省無錫市惠山區(qū)玉祁街道振祁路與錫玉路交叉口東北側(cè)玉麒會花園*號不動產(chǎn) *、土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，宗地面積為*****平方米(未分攤)，土地使用權(quán)使用期限為****年*月**日-****年*月**日； *、房屋建筑面積為***.**平方米，規(guī)劃用途為成套住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，所在層-*-*層，總層數(shù)*層； 特別提示： *.調(diào)取的《無錫市不動產(chǎn)(房屋)登記薄證明》顯示規(guī)劃用途為成套住宅，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用年限為****年*月**日-****年*月**日，層數(shù)為*層，所在層為-*-*層。其他情況詳見評估報告。 *.上述不動產(chǎn)登記在開發(fā)商名下，拍賣成交后所需要繳納的各種費用包括但不限于物業(yè)費、能耗費、維修基金、裝修保證金等費用中應(yīng)由買受人負擔(dān)的，請競買人自行咨詢相關(guān)部門并負擔(dān)。房屋裝修情況為毛坯交房，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屋內(nèi)無人居住，目前處于空置狀態(tài)。 *.標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記(即過戶)手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負責(zé)向相關(guān)單位或者部門送達成交確認裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅(費)，依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅(費)，由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅(費)票據(jù)，可向本院書面申請退還墊付的稅(費)款，由本院從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起**個自然日止，逾期本院不再保留成交價款，由買受人自行承擔(dān)后果。具體稅(費)請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。 *.相關(guān)限購政策，請競買人自行了解，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。 *.法院以現(xiàn)狀拍賣，拍賣前競買人應(yīng)實際到場看樣，成交后買受人須接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀，本院不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)： 　　(一)負責(zé)執(zhí)行的人民法院； 　　(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； 　　(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織； (四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 起拍價為*,***,***元，保證金為*,***,***元，增價幅度為**,***元。 本次拍賣信息已通過郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無法獲悉，特在此公示。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)結(jié)束咨詢，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢及組織統(tǒng)一看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“安拍時代”安排)，咨詢時間、預(yù)約看樣請撥打咨詢電話：***-***-****(安拍時代)。 三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。 五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。 六、法院以現(xiàn)狀拍賣，競買人需接受拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，以交付時為準(zhǔn)，可能涉及的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記(即過戶)手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負責(zé)向相關(guān)單位或者部門送達成交確認裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅(費)，依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅(費)，由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅(費)票據(jù)，可向本院書面申請退還墊付的稅(費)款，由本院從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起**個自然日止，逾期本院不再保留成交價款，由買受人自行承擔(dān)后果。具體稅(費)請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。 七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無 九、拍賣競價前意向競拍人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已經(jīng)注冊京東賬號須通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀《競買須知》及京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣成功的，成功競拍者的保證金將轉(zhuǎn)化為部分拍賣款直接劃扣給法院指定賬戶；未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，保證金將在拍賣結(jié)束后**小時內(nèi)發(fā)起返還，具體到賬時間請以銀行信息提示為準(zhǔn)。保證金凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。 十、拍賣成交后，拍賣余款請于拍賣成交后**日內(nèi)通過銀行匯款或者網(wǎng)銀支付的方式繳納至法院指定賬戶，詳情可咨詢法院。 法院指定賬戶(本案采用一案一賬戶): 戶名：天津市第一中級人民法院 開戶銀行：登錄后查看(行號：************) 賬號：******************* 十一、司法拍賣因標(biāo)的物的起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及拍賣余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。 十二、根據(jù)法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際競買人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 輔拍機構(gòu)電話：***-***-****，安拍時代 執(zhí)行法官電話：***-******** 法院監(jiān)督電話：***-******** 京東司法拍賣專線：***-***-**** 聯(lián)系地址：天津市南開區(qū)南馬路***號 天津市第一中級人民法院 ****年*月**日