公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
請意向競買人對公告寫明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務及收取所謂的各種名義的費用，務必提高警惕，切勿上當受騙。
變賣公告
重慶市沙坪壩區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年*月**日**時起(變賣周期**天，延時除外)對以下標的物按現狀依法在重慶市沙坪壩區人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/***/**)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：重慶市沙坪壩區西榮路**號負*號**-***，不含可移動的動產。
據評估報告顯示：產權大證：渝(****)高新區不動產權第*********號；建筑面積**.*㎡；標的物所在樓層：負*層；房屋結構：鋼筋混凝土結構；用途：其他商服用地/停車用房；土地使用權類型：出讓；權利限制:有查封；土地使用權終止日期：****年*月*日；其他詳情見附件《評估報告》。
本公告附件評估報告之內容，僅作為本院拍賣價值參考，所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。
拍賣成交后，請買受人及時與登錄后查看聯系，以便咨詢下一步流程。
評估價：*****元，起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度：****元(及其整倍數)
特別說明：
*、第一次及第二次拍賣，拍賣標的僅限小區業主購買，業主需向拍賣機構提供證明業主身份的房產證復印件等材料，非業主本人購買的，法院將不出具成交裁定書，且不退還所繳納的所有款項，第三次變拍程序針對社會其他買家。
*、本次拍賣標的所在樓盤名稱：西著七里六組團。
*、標的有產權大證，未辦理獨立產權證，能否辦理獨立分戶產權證請有意競買人自行向有關職能管理部門核實，辦證事宜以不動產登記機關答復為準。
*、經物業工作人員口述，物業欠費：****元(截止****年**月)該標的物產權車位管理收費標準為**元/個/月，產權車位管理費于****年**月*日開始收取。本次勘驗未能查詢相關其他費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業公司及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用均由買受人承擔。標的物按現狀交付，請競買人引起注意。
*、本次拍賣標的大修基金，請買受人自行咨詢相關部門及按主管部門規定承擔稅費及相關費用，交易雙方應按照稅法規定各自繳納相應的稅費。
*、因本次拍賣標的物較多，請買受人繳納尾款時備注買受人姓名及所買標的物的名稱。
*、本次拍賣不包含充電樁、地鎖等設施設備，請競買人引起注意。
二、組織看樣：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的組織看樣等工作，根據預約情況由輔拍機構安排分時段看樣，意向競買人如需看樣，請務必提前電話聯系輔拍機構辦理看樣登記，登錄后查看聯系電話：***-********；呼叫中心：***-*******。更多拍賣標的信息可登陸輔拍公司官網登錄后查看、微信公眾號“新益拍賣”查看。
三、競買人條件：*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
*、競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行競買，委托手續應當于競價程序開始*日前向重慶市沙坪壩區人民法院提交并經法院確認。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市沙坪壩區人民法院辦理交接手續。如委托代理人的委托手續不全，競買活動認定為參拍人本人的行為，成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為淘寶網的實名注冊人)。
*、若競買人需多人聯合競買，屬聯合競買人，應當于競價程序開始*日前向重慶市沙坪壩區人民法院提交合法有效的證明及相關材料辦理聯合競買登記手續，經法院確認后方能進行聯合競買。
*、競買人主張優先購買權的，屬優先購買權人，應當于競價程序開始*日前向重慶市沙坪壩區人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
四、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
*、買受人在拍賣公告確定的期限內未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
五、特別提醒：
*、個別社會中介機構隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網絡拍賣公告要求支付保證金(未成交予以退還)后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。
*、已通知案件申請人，被執行人。
*、標的物按現狀交付，請競買人引起注意。本次拍賣范圍為產權證載范圍，拍賣成交后按照現狀交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
*、若涉及標的物結構調整，受到相關行政機關處罰，后果由買受人自行承擔。若涉及標的物恢復結構所產生的相關費用(包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。
*、拍賣輔助機構所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》及附件所載明材料所披露的內容，實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。
*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。標的物過戶所涉及的相關稅(費)由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。其中依法應由出賣方繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，向法院申請退還已墊付稅(費)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任；
*、標的物所涉及的欠費均由買受人自行承擔(包括但不僅限于物業費、大修基金、水、電、氣等)。標的物移交時可能所涉及的相關費用及相關安全責任均由買受人自行承擔。
*、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前七日向重慶市沙坪壩區人民法院申請，經重慶市沙坪壩區人民法院確認。
**、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
**、對上述標的權屬有異議者，請于競買程序開始*日前與本院聯系。
**、法院有權依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。
**、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
**、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款應在變賣成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付
六、銀行付款方式：
*、銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市沙坪壩區人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
七、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉賬節假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
八、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》《變賣須知》。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
輔助機構電話：登錄后查看***********、***-********、***-*******
重慶市沙坪壩區人民法院執行法官電話：***-********秦老師
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********
聯系地址：重慶市沙坪壩區都市花園東路**號
淘寶技術咨詢：***-***-****
重慶市沙坪壩區人民法院
二〇二五年十二月二十五日
