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永安市人民法院關于永安市解放路***號*幢****室房產第二次拍賣的公告

永安市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在永安市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：永安市人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、拍賣標的：永安市解放路***號*幢****室房產

《不動產權證》：閩(****)永安市不動產權第*******號；建筑面積：***.*平方米；套內建筑面積：***.*平方米；分攤建筑面積：**.*平方米；用途為住宅；土地類型為出讓。

處置參考價：*******.**元(稅務部門詢價結果)，起拍價：*******.**元，保證金：******元，增價幅度：****元。

承辦法官：***********(周法官)

該標的將于****年*月**日下午*點統一安排看樣，看樣咨詢(預約)電話：***********(小白)，***-*******，若無人預約則不安排看樣。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前*日向永安市人民法院辦理委托手續，經拍賣法院確認后方可購買；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到永安市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

因網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如需委托應按規定時間辦理。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托同倫拍拍在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據預約情況由同倫拍拍統一安排)，聯系電話：***-*******。如無人預約則不安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

*.該標的為毛坯。

*.標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)及有可能存在的物業費、水、電等欠費，依照法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔，其中應由出賣人承擔的稅費，由買受人先行墊付，買受人墊付的稅費在收到過戶裁定書、成交確認書之日起三十日內，書面向我院申請從拍賣價款中退還，買受人逾期未書面申請退還墊付款的，視為放棄向我院申請退還墊付款的權利。對于法律、法規沒有規定或者規定不明的稅費，由買受人承擔。

八、對上述拍賣標的權屬有異議者，請于拍賣的前五個工作日向本院書面提交有關材料。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：永安市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，聯行號：************賬號：(******************************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

買受人逾期未支付拍賣余款、未辦理交接手續或者拍賣成交后悔拍的，交納的保證金不予退還。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十四、競買人在參與拍賣競價前務必仔細閱讀本拍賣公告及本院同時發布的《競買須知》、《財產調查情況表》等材料。繳納保證金的，即視為已完全閱讀，此外，同意我院上述所有公告材料。

舉報監督電話：****-*******

法院咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

看樣、咨詢:登錄后查看，電話：***-*******，***********

永安市人民法院

二〇二五年八月一日