德興市人民法院
江西省上饒市廣豐區永豐街道東街**號豐溪御景*棟*-**號。德興市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(競價周期與延時除外)在德興市人民法院京東網絡司法拍賣平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：德興市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)現公告如下：
一、 變賣標的：
位于江西省上饒市廣豐區永豐街道東街**號豐溪御景*棟*-**號。不動產權證號：贛(****)廣豐區不動產權第*******號；建筑面積：**.***2；權利性質：出讓；規劃用途：商業服務；房屋層數：*/**。
特別提醒：本次拍賣亦為上述房產的現狀現勢拍賣，本院查明上述兩處不動產已經與其他不動產一起進行裝修經營，不動產之間的界限及各不動產具體方位、結構、面積等，競買人可以實地現場勘查，也可以向自然資源局(不動產登記中心)等房屋建設、規劃、驗收等管理部門進行咨詢，房屋驗收情況、交付情況、成交過戶事宜及房產面積等房屋現狀情況，均以房屋規劃、建設、管理部門答復為準，本院不對該房產的任何瑕疵負責，由競買人自行承擔。一旦參與競買，即視為競買人對上述房屋的現狀及瑕疵以及房產所在地房管部門對于房屋買賣、過戶政策等進行充分了解，一旦成交，成交人以所拍賣房屋面積不符或存在違搭、違建等瑕疵或政策原因致使無法過戶而悔拍的，本院將不予退還競買保證金并依法追究悔拍產生的相應責任。交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體各自承擔(沒有規定或者規定不明的稅費由買受人承擔)，上述房產本次拍賣及成交后過戶過程中產生的應由出賣人承擔的稅費，由買受人在辦理過戶手續時先行墊付，墊付之后可持稅務發票向本院申請退還，從房產成交款當中優先支出。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔?！径愂涨闆r請自行咨詢當地稅務局了解】。上訴內容僅供參考，具體以現場實物及實際交付為準。
起拍價：**.*萬元，保證金：*萬元，增價幅度為：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公示、變賣期間(節假日休息除外)接受咨詢。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體各自承擔，沒有規定或者規定不明的稅費由競買人承擔。上述房產本次拍賣及成交后過戶過程中產生的應由出賣人承擔的稅費，由買受人在辦理過戶手續時先行墊付，墊付之后可持稅務發票向本院申請退還，從房產成交款當中優先支出。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔?！径愂涨闆r請自行咨詢當地稅務局了解】。
六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣前三日與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競買成交后**日內繳納，可通過銀行付款方式支付，詳細請咨詢法院：
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：德興市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，帳號：*******************)。
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如繳款金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。登錄后查看 十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
十三、凡發現變賣中有違規行為，可如實舉報。
標的物詳情咨詢電話：****-*******
法院監督電話：****-*******
京東技術咨詢：***-***-****
聯系地址：德興市濱河大道人民法院
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