拍賣公告
廣州鐵路運輸中級法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：廣州鐵路運輸中級法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：廣州市花都區(qū)錦葵街*號**棟*單元****號房產(chǎn)，房屋建筑面積為**.**平方米。評估總價為人民幣壹佰壹拾陸萬貳仟零玖拾柒元叁角肆分(￥*******.**元，該評估價值已包含土地使用權(quán)和建筑物的價值，未包含未來發(fā)生轉(zhuǎn)讓時應(yīng)繳納的稅、費等款項)。房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號、規(guī)劃用途、建筑面積、評估單價/折合單價、評估價值等具體詳見登錄后查看作出的網(wǎng)詢號********************** 號的網(wǎng)絡(luò)詢價報告和淘寶(中國)軟件有限公司作出的網(wǎng)詢號****************號的網(wǎng)絡(luò)詢價報告。
以上標(biāo)的起拍價：人民幣捌拾壹萬叁仟肆佰柒拾元整(￥******元)，保證金：人民幣捌萬壹仟叁佰肆拾柒元整(￥*****元)，增價幅度：人民幣壹仟元整(￥****元)及其倍數(shù)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如競買人未開設(shè)淘寶網(wǎng)上拍賣平臺賬戶，可委托已開設(shè)該網(wǎng)絡(luò)賬戶的代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參加競買，但競買人與委托代理人須于****年*月*日下午*時前一同到本院辦理委托手續(xù)，并于競買成功后一同到本院簽收成交確認(rèn)書、辦理拍賣標(biāo)的物交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、看樣時間與方式：即日起辦公時間(*:**-**:**, **:**-**:**)接受電話咨詢(節(jié)假日休息)。集中看樣時間為****年*月*日，集中地點為被拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場。有意看樣者請將姓名、聯(lián)系電話發(fā)送至*******登錄后查看*******.***.**，看樣報名截至前兩個工作日。請看樣者提前預(yù)約，按時到達(dá)，過時不候，法院不另行安排看樣時間。
有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒和重要提示：
*、標(biāo)的物由法院負(fù)責(zé)交付。
特別說明：該房產(chǎn)尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，為備案狀態(tài)，可能涉及二次稅費。
本次拍賣的標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)詳見登錄后查看網(wǎng)詢號********************* 號的網(wǎng)絡(luò)詢價報告和淘寶(中國)軟件有限公司網(wǎng)詢號****************號的網(wǎng)絡(luò)詢價報告、本次拍賣公告及拍賣須知；本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等僅供競買人參考；本院披露、評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。
*、建議競買人在拍賣前向房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門對標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅(費)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間以及其他須注意的事項進(jìn)行進(jìn)一步咨詢。
*、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。對于在司法網(wǎng)拍中擾亂司法拍賣秩序的行為(競買人惡意抬價、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等)，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。對逾期未繳納罰款的，本院移送強制執(zhí)行，并依法采取納入失信被執(zhí)行人名單、限制消費等措施進(jìn)行信用懲戒。請競買人謹(jǐn)慎決定競買行為。
*、買受人全額支付拍賣成交款后，本院辦理解除查封手續(xù)。買受人在收到法院出具的拍賣成交執(zhí)行裁定書后十個工作日內(nèi)到相關(guān)部門辦理拍賣標(biāo)的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的審稅手續(xù)，并在稅務(wù)部門出具繳納稅款通知后十個工作日內(nèi)繳納由原權(quán)利人及買受人分別承擔(dān)的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花視交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))。依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人無正當(dāng)理由未在上述規(guī)定期限內(nèi)辦理審稅、繳稅手續(xù)或買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)未持有效支付憑證至本院申報退款，均視為自愿負(fù)擔(dān)原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前可能發(fā)生的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費由買受人負(fù)擔(dān)。拍賣成交款不含本條涉及錢款。
*、標(biāo)的物拍賣買受人付清全部拍賣價款后，本院只負(fù)責(zé)向房管、國土部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書，競買人憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)；成交后，標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房地產(chǎn)領(lǐng)證面積、四至范圍及其他指標(biāo)以國土、房管、城建等部門的最終核實為準(zhǔn)。
七、關(guān)于競買人資格問題，請競買人自行確認(rèn)符合購房資格后參加競拍，必要時可向不動產(chǎn)管理部門咨詢。若因買受人無購房資格導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣成交余款應(yīng)在****年*月**日前通過支付寶賬戶支付。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣況:
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詳細(xì)信息人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
二〇二六年二月二日
