看樣服務(wù)：本拍品已委托登錄后查看在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣
咨詢電話：**********轉(zhuǎn)*(登錄后查看)
公眾號：楚正惠盈法拍(微信公眾號：****_*******)
特別提醒：人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人申請參與競拍前需仔細(xì)閱讀“最高人民法院《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》”，并自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢相關(guān)政策。受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；拍賣成交后，法院出具成交裁定書前，買受人應(yīng)向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料，否則法院不予出具成交裁定書；買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
武漢市江岸區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在武漢市江岸區(qū)人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：****.**.***/****)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于武漢市江漢區(qū)江漢三路(舊城改 )*棟*層的房屋；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：江**********號，有證建筑面積：***.**平方米，搭建無證面積：**.**平方米，所在樓層/總樓層：*/*；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋用途：商業(yè)服務(wù)；土地使用權(quán)類型：劃撥。發(fā)證時(shí)間：****年**月**日。
房產(chǎn)評估價(jià)：*******元，無證搭建評估價(jià)：******元，合計(jì)評估價(jià)為：*******元，起拍價(jià)：*******元，保證金：*******元，增價(jià)幅度：*****元(或其整數(shù)倍)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月*日至****年**月**日**時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。(本院發(fā)布拍品，將根據(jù)拍品實(shí)際情況等綜合因素決定是否組織看樣，看樣不收取任何費(fèi)用。)
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，增價(jià)幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。
六、本標(biāo)的物現(xiàn)狀：已查封，有抵押，有租賃，分別租給兩個(gè)案外人，評估時(shí)上述房產(chǎn)以“可多超市、籬塘小館、謝妖幺干滋兔(現(xiàn)變更為荷掌柜)”三家門面在經(jīng)營，本院已作出去租拍賣，案外人提出異議，本院分別作出(****)鄂****執(zhí)異***號、執(zhí)異***號執(zhí)行裁定書及武漢市中級人民法院作出的(****)鄂**執(zhí)復(fù)***號、執(zhí)復(fù)***號執(zhí)行裁定書駁回異議。房產(chǎn)有無證搭建部分已與有證部分整體打通使用。本拍品有無水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)欠繳具體情況，買受人自行向物業(yè)公司了解，費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定、由相應(yīng)主體承擔(dān)。但被執(zhí)行人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付,買受人自收到確權(quán)裁定送達(dá)之日起三十日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款(非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買受人應(yīng)在上述期限屆滿前向本院報(bào)告原因)。買受人逾期向本院申請退款的視為買受人自愿負(fù)擔(dān)，不予退還，有關(guān)的欠繳水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、拍賣競價(jià)前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入武漢市江岸區(qū)人民法院指定賬戶，競拍成功后，買受人在拍賣結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)(申請銀行貸款的在十五個(gè)工作日內(nèi))將拍賣成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：武漢市江岸區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看武漢發(fā)展大道分理處，一案一賬戶賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。
登錄后查看
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本標(biāo)的情況調(diào)查摘錄自日晟行房地產(chǎn)資產(chǎn)評估(湖北)有限公司作出的編號為鄂日晟行房估字【****】第*******號評估報(bào)告及登錄后查看作出的(****)鄂****鑒評轉(zhuǎn)***號測繪成果鑒定報(bào)告。
本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體為湖北省武漢市江岸區(qū)人民法院，本次拍賣標(biāo)的物僅由登錄后查看提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其它中介機(jī)構(gòu)、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費(fèi)用。任何單位或個(gè)人以任何名義收取費(fèi)用均與本院無關(guān)。有競買意向的，請直接與咨詢電話聯(lián)系。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：***-********(張法官)
**********轉(zhuǎn)*(登錄后查看)
舉報(bào)監(jiān)督電話:***-********，執(zhí)行局投訴電話：***********。
京東技術(shù)咨詢電話：**********
武漢市江岸區(qū)人民法院
****年**月*日
