變賣公告
喀什市人民法院定于****年*月**日上午**時(延時除外)在“淘寶網”(登錄后查看)進行網絡司法變賣活動，網絡司法變賣期為**天，現公告如下：
變賣標的：位于新疆維吾爾自治區喀什地區疏勒縣疏勒鎮疏勒大道*號院(八盤水墨小區)*撞*單元*層***室房產，房屋用途為住宅，建筑面積為 ***.**㎡，建筑結構為框架/磚混，建筑總層數為地上*層，標的物所在層數為*層，電梯住宅用房，室內裝修為毛坯，房屋竣工日期為****年**月**日。以上信息摘自中創信估價字**(****)**-***號。
網絡詢價均價：******元；起拍價：******.**元；
變賣預繳款：******.**元，保證金：*****元；增價幅度：****元及其倍數。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由拍輔機構統一安排，聯系電話見本公告最后部分，看樣時間為公告期內(節假日除外)。
三、競買人須在競買前交納保證金，經法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。如需線下報名(委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人須事先經法院確認)，請通過拍賣輔助機構與本院聯系。
四、變賣方式：
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價******.**元全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名切出價不低于變賣價，方可成交。
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款，如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請變賣成交后*日內繳納。
*、變賣預繳款交至淘寶網結算賬戶。以到賬時間為準，變賣預繳款不計利息。
五、特別提醒：(*)此標的物有抵押、因各種原因無法進入標的物內部進行實地查看、經標的物所在小區物業公司工作人員確認此標的未辦理入住、處于空閑狀態、室內未裝修。本次拍賣標的包含房屋建筑物、配套設施、裝飾裝修以及相應分攤的土地使用權，不包含動產、債權債務等其他財產或者權益(*)標的物以實物現狀為準，法院及拍輔機構不承擔本標的瑕疵擔保責任，有意者請聯系拍輔機構親自實地看樣，自行了解拍賣標的物一切現狀：包括該房產所屬土地相關信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、氣、暖、物業管理費以及滯納金等欠費情況，辦理房產過戶時的各種稅費比率等情況。未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現狀的確認。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。(*)該標的物屬于法院查封財產，買受人付清全部拍賣價款后，需要等待法院解封并變更不動產登記信息后，憑法院出具的法律文書自行前往相關部門辦理過戶登記手續。交易過程中產生的所有稅、費等全部費用【包含但不限于：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用】由雙方主體各自承擔。可能存在的水、電、氣、暖、管理費以及滯納金等欠費均由被執行人全部承擔。應由原產權人承擔的費用，由買受人在辦理過戶手續時先行墊付，過戶完成后，憑相關部門開具的票據原件到法院申請退款。如買受人遲延繳納以上稅費所產生的滯納金，由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，人民法院、拍輔機構不承擔一切責任。(*)逾期不辦理過戶登記手續的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果，人民法院、拍輔機構不承擔一切責任。請競買人在變賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的《變賣須知》。
六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易過程中所發生的稅費，由雙方各自承擔。如買受人遲延繳納以上稅費所產生的滯納金，由買受人自行承擔。競買人是否具有
競買資格，請自行了解，法院、拍輔機構不承擔一切責任。
七、對上述標的權屬有異議者，請于變賣日前**日通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿*日即視為已經通知。
八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。
九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網”上報名并支付相應的保證金，變賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；該標的物競得者(買受人)的保證金作為成交價款的一部分自動轉入法院指定賬戶，成交價款余額須在變賣結束后**日內一次性付清至法院指定賬戶(單位名稱：喀什市人民法院 ；開戶行：登錄后查看；銀行行號：************ ；賬號：*******************)，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到喀什市人民法院。簽署《變賣成交確認書》。
十、買受人逾期未支付變賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。
法院舉報監督電話：
法院地址：
輔助機構咨詢電話：***-******************
喀什市人民法院
****年*月*日
