司法拍賣公告
安慶市宜秀區(qū)人民法院定于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時止(延時除外)在“淘寶網(wǎng)” (登錄后查看)進行司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、本次拍賣標(biāo)的物：安徽省安慶市大觀區(qū)市府路湖濱新村*#樓***室【不動產(chǎn)權(quán)證號：房地權(quán)證宜字第********、********號】；建筑面積：**.**平方米；規(guī)劃用途：住宅；結(jié)構(gòu)：混合；所在層數(shù)/總層數(shù)：*/**；竣工時間：****年；權(quán)利性質(zhì)：市場化商品房；
評估參考價;******元，起拍價：******.*元，系第一次拍賣，保證金：*萬元，增價幅度：****元或其整倍數(shù)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構(gòu)在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，將自動延遲五分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為拍賣價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。
五、重要提示：
*.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣標(biāo)的為基本完好房，宗地所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施已達到“六通”及宗地內(nèi)場地平整。保障率較高。拍賣對象外立面為水泥抹灰，入室木門，客廳地面地磚，墻面乳膠漆，頂部木制吊頂；臥室地面木地板，墻面乳膠漆，頂部木制吊頂；衛(wèi)生間地面為地板磚，墻面為墻磚，鋁扣板吊頂；房屋為簡單裝修，裝修維護一般。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。
*.本次拍賣標(biāo)的的朝向、戶型等信息為根據(jù)法院調(diào)查、咨詢物業(yè)或者其他業(yè)主而設(shè)定的結(jié)果，僅供參考，實際情況以看樣和交付為準(zhǔn)，競買人出價競拍時亦以實際看樣為依據(jù)。
*.如拍賣標(biāo)的物存在難以騰退風(fēng)險因素(拍賣標(biāo)的可能存在被占用情況。標(biāo)的原權(quán)利人所欠債務(wù)較多，可能存在阻礙、干涉法院執(zhí)行、交付房屋的風(fēng)險，買受人應(yīng)有合理的預(yù)期。)拍賣成交后，法院可協(xié)助買受人辦理過戶，但買受人可能存在延遲占用、使用、收益的風(fēng)險。請競買人考慮相關(guān)風(fēng)險理性參拍。
*.房屋依現(xiàn)狀拍賣，對于房屋質(zhì)量等問題不予涉及。
六、拍賣標(biāo)的物按照現(xiàn)狀進行交付，標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手冊由買受人自行辦理，競買人需詳細(xì)咨詢辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)政策，并自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。本次司法拍賣本身形成的稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的本院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。標(biāo)的可能存在的水、電、氣、物業(yè)費等欠費均由買受人自行解決。競買人是否具有競買資格，請自行至當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)權(quán)管理部門了解相關(guān)限購政策，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。如因限購政策造成拍賣無法過戶的，按悔拍處理。劃撥土地過戶時產(chǎn)生的出讓金由買受人自行承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬由異議者，請于開始拍賣前五日通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。與本案拍賣財產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人請關(guān)注本次網(wǎng)絡(luò)拍賣的完整過程；優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，在拍賣開始前*日向本院提交有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。競買人委托他人參與競買的，須在拍賣開始前*日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到本院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人本人的行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式渠道如數(shù)退還。本標(biāo)的物競得者(買受人)所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(賬戶名稱：安慶市宜秀區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶行：登錄后查看，賬號：***********************，聯(lián)行號：************)，拍賣余款須在拍賣成交后七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證(原件及復(fù)印件兩份)、有效身份證件(原件及復(fù)印件兩份)、有效授權(quán)委托書(特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供)到安慶市北部新城宜秀區(qū)人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
十、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
十一、安慶市宜秀區(qū)人民法院、拍賣輔助機構(gòu)及拍賣平臺不確保競買人能獲得擔(dān)保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價款，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即視為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。所造成的一切法律、經(jīng)濟責(zé)任由競買人自行承擔(dān)，安慶市宜秀區(qū)人民法院、拍賣輔助機構(gòu)及拍賣平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。
特別提醒：本次拍賣標(biāo)的為基本完好房，宗地所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施已達到“六通”及宗地內(nèi)場地平整。拍賣對象整體做居住使用，布局較合理，空間利用率較高，整體做住宅，用途為居住，目前處于自用狀態(tài)。內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全。外部設(shè)施設(shè)備較齊全，外部維護保養(yǎng)情況良好；法院解除查封、辦理過戶以及交接等手續(xù)所需時間根據(jù)具體案件情況來定(可能時間較長)。如標(biāo)的內(nèi)有老人、兒童、危重病人、生活無法自理人員等，遷出交付可能需要一定時間。拍賣標(biāo)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時需辦理原產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，則相應(yīng)延長辦理時間。競買人在拍賣競價前請務(wù)必認(rèn)真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及相關(guān)法律規(guī)定。
本院與登錄后查看合作開展了“法拍貸”業(yè)務(wù)，有意向貸款者請于該行聯(lián)系，該行對競買人貸款資格開展盡職調(diào)查，符合貸款條件可對競買人進行授信。(經(jīng)辦人：登錄后查看，劉健，聯(lián)系電話：****-*******,***********)。
請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。
本院舉報監(jiān)督電話：****-*******
本院地址：安徽省安慶市宜秀區(qū)大龍山鎮(zhèn)稼先大道與學(xué)院路交叉東側(cè)***米路南
拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看
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