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廣西壯族自治區(qū)東興市人民法院

拍賣公告

東興市人民法院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址:登錄后查看，戶名：東興市人民法院)對東興市北園*片**-*號地塊錦繡華庭*幢*單元****號房，按現(xiàn)狀依法進行網(wǎng)絡公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物

*、標的物詳情。

拍賣標的物詳情。東興市北園*片**-*號地塊錦繡華庭*幢*單元****號房【不產權證號：東房建東興市字第****-****號】，權利人：韋潔連，建筑面積：***.**平方米，房屋性質：市場化商品房，規(guī)劃用途：住宅。

*、定價方式和起拍價。

定向詢價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增加幅度****元及其倍數(shù)。

*、特別說明：本次拍賣標的物不包含屋內可移動設施設備、裝飾物、家具、家電等。

二、咨詢、展示時間與方式。

自公告之日起至開拍前一日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，看樣可自行前往或與登錄后查看(咨詢電話：***********)。如無法聯(lián)系，請電詢本院執(zhí)行局王法官執(zhí)行團隊[電話****-********]。

三、拍賣方式。

從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上(含二人)參與競拍，價高者得。

四、競買人條件。

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶，如需委(受)托他人競買，須在拍賣日前* 個工作日將委托材料交至本院審查和報備，逾期提交的，本院將不予更名至實際委托人名下。

五、案件當事人請關注本次拍賣活動的整個過程，二拍或變賣時間不再另行通知。

六、拍賣財產已知瑕疵。

法院按現(xiàn)狀拍賣，本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。如買受后有糾紛，請另行尋求法律途徑解決。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條的規(guī)定，視為接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

七、保證金及成交款。

拍賣競價前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺將凍結競買人網(wǎng)絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計息。本標的物競得者原被凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交余款在網(wǎng)絡競價結束后三日內繳入法院指定賬戶：

【戶名：東興市人民法院；

開戶行：登錄后查看；

賬號：******************* ；

填寫繳款單時請備注：(****)桂****執(zhí)***號。】

支付方式：網(wǎng)絡銀行或柜臺存款。

特別說明：悔拍法律后果。

根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，拒不補交的，強制執(zhí)行；扣除后保證金有剩余的，應當退還原買受人。但該標的物重新拍賣時。原買受人不得參加競買。

八、過戶和稅費問題。

*、稅費。

因本次拍賣標的物產生的增值稅、所得稅等稅費，依法由買受人和被執(zhí)行人各自承擔，具體稅種和稅費數(shù)額請競買者自行向有關稅務部門了解核實。為縮短過戶時間，本院建議買受人在成功競買后七日內向稅局墊付被執(zhí)行人應繳的稅費，同時憑相關發(fā)票向法院申請退還已墊付的稅費。但非因本次拍賣所產生的其他應(補、欠)繳的款項(包括但不限于滯納金、物業(yè)費、水電費、違建費等可能影響標的物過戶、使用的費用)，該些費用不從拍賣款中扣減。請競買者自行考慮和了解，造成的墊付或支付風險均由買受人承擔。

*、過戶。

買受人付清拍賣價款后，憑拍賣成交確認書及執(zhí)行裁定(原則上** 天日內出具)自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。因拍賣標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)或交房所造成的損失、費用等風險由買受人承擔。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。

****二〇二五年八月十一日