拍賣公告
石家莊市長安區(qū)人民法院將于****年*月**日上午**時(shí)至****年*月**日上午**時(shí)止(延時(shí)的除外)在石家莊市長安區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：*******.**.***/****************.****?********=******，戶名：石家莊市長安區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
拍賣位于石家莊市新華區(qū)聯(lián)強(qiáng)小區(qū)**-***號(hào)不動(dòng)產(chǎn)(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：冀(****)石家莊市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào))，建筑面積**.**平方米。
起拍價(jià)******.*元，保證金*****元，增價(jià)幅度****元及其倍數(shù)。
屋內(nèi)有人居住，水電費(fèi)欠費(fèi)不詳，該房產(chǎn)為土地劃撥性質(zhì)，可能涉及土地出讓金，請買受人自行前往相關(guān)部門咨詢。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
(一)自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢。 咨詢競拍流程及相關(guān)操作：***-***-****。
(二)咨詢看樣：****-********路法官(工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢)。
(三)本標(biāo)的不提供集中看樣，有意競買者請自行前往標(biāo)的物進(jìn)行看樣。
(四)特別提醒：
有意競買者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參與競買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
三、保證金、拍賣余款的交納：
拍賣競價(jià)前競買人須在京東注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。
拍賣競價(jià)前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競買人京東賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日前繳入法院指定賬戶(戶名：石家莊市長安區(qū)人民法院；開戶銀行：登錄后查看；賬號(hào)：**********************)。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。登錄后查看提供技術(shù)咨詢，咨詢電話：***********。
四、競買人條件：
(一)競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
(二)如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
(三)競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
(四)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(五)特別提醒：
拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
五、關(guān)于本次拍賣活動(dòng)以及拍賣標(biāo)的物的重要說明：
(一)本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，對(duì)于因查找不到當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人而無法通知的，自本公告發(fā)布之日即開始公示、公示滿五日視為已經(jīng)通知。主張優(yōu)先購買權(quán)以及關(guān)于拍賣標(biāo)的的其他權(quán)利人，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定于拍賣結(jié)束前向本院提交證據(jù)材料進(jìn)行審查，逾期視為放棄相關(guān)權(quán)利。
(二)本次拍賣房產(chǎn)無已知優(yōu)先購買權(quán)人。
(三)本次拍賣已根據(jù)評(píng)估公司調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
(四)因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
(五)拍賣標(biāo)的物按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。
(六)標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)根據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門以及房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)管理部門咨詢確認(rèn)。
(七)根據(jù)《登錄后查看》第三十四條之規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
監(jiān)督電話：****-********
貸款咨詢電話：***********
京東技術(shù)咨詢電話：***-***-****
石家莊市長安區(qū)人民法院
****年*月*日
