拍賣公示
原立憲及相關(guān)權(quán)利人：
因被執(zhí)行人原立憲未履行大連市中級人民法院(****)遼**民再**號民事判決書的義務(wù)，本院作出(****)遼****執(zhí)****號之二執(zhí)行裁定書，裁定拍賣對登記在大連普灣新區(qū)市民文體活動中心名下位于普蘭店市豐榮辦事處長山寺村鏵爐屯***號*-*層*號、*-*層*號、*-*層*號、***號*層*號、***號*層*號房屋。上述房屋已委托全國法院評估系統(tǒng)進行詢價，確定處置參考價為********元，并依法送達。現(xiàn)通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺向原立憲及相關(guān)權(quán)利人對本次拍賣進行公示。如有異議，原立憲及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)在公示期內(nèi)提出，逾期將依法在網(wǎng)絡(luò)司法平臺進行拍賣。拍賣事宜詳見拍賣公告及競買須知，并自行了解。本公示自公示之日起滿五日視為已經(jīng)通知。
聯(lián)系人：孫法官 聯(lián)系電話： ********。
特此通知。
大連市西崗區(qū)人民法院
二*二五年三月十三日
大連市西崗區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的：位于普蘭店市豐榮辦事處長山寺村鏵爐屯***號*層*號、***號*層*號、***號*-*層*號、***號*-*層*號、***號*-*層*號房屋。(設(shè)計用途：營業(yè))。標的物拍賣范圍及價格僅包括不動產(chǎn)自身價值，不包括內(nèi)外部裝修、室內(nèi)動產(chǎn)設(shè)施及物品。
評估總價值：****.*萬元；第一次拍賣起拍價：****.**萬元；保證金：***萬元；競價幅度*****元或*****元的整數(shù)倍。
標的物所在地：普蘭店市豐榮辦事處長山寺村鏵爐屯***號*層*號、***號*層*號、***號*-*層*號、***號*-*層*號、***號*-*層*號。
特別提醒：
*.估價對象位于普蘭店市豐榮辦事處長山寺村鏵爐屯***號五處房產(chǎn)，五處房產(chǎn)證載建筑面積合計為****.**平方米，評估建筑面積合計為****.**平方米。本次估價范圍僅為房屋。不包括土地使用權(quán)、動產(chǎn)。可能存在無法過戶的風險。有意者請親自實地看樣，并自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費用等事宜，過戶辦證風險自行承擔。
*.本次評估共五處房產(chǎn)，估價對象*的測繪建筑面積為****,**平方米，與證載建筑面積****.**平方米不相一致，本次評估以測繪建筑面積為準，即評估建筑面積為****.**平方米。其余估價對象*-*評估面積均以證載面積為準，即本次評估建筑面積合計為****.**平方米。 *.估價對象*-*證載總層數(shù)均為*層，經(jīng)估價師現(xiàn)場查期，估價對象*。*、*、?*證載與現(xiàn)場查勘總層數(shù)不相一致。 拍賣標的的現(xiàn)狀以交接時為準，標的是否有改建、擴建、設(shè)施損壞等情形，請競買人自行前去了解，法院不就以上情況承擔責任。有意者請親自實地看樣，并自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費用等事宜，過戶辦證風險自行承擔。未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。
本次拍賣以標的物總面積、總價款拍賣，總面積以所有權(quán)證證載面積或房產(chǎn)管理部門出具的文件記載面積為準。法院不保證標的總面積與實際測量的面積相符合；如有不符以權(quán)威部門的實際測量為準，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準。是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價、詢價或評估說明為準。標的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設(shè)施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(已開通京東賬戶且完成實名認證的完全民事行為能力的自然人)進行，競買人應(yīng)當在拍賣開始前至少提前五個工作日與法院聯(lián)系(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等)，且務(wù)必待法院確認相關(guān)信息，通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后，方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報名手續(xù)，未按該規(guī)定進行委托競買報名，導致無法正確開通競買權(quán)限的后果，由競買人自行承擔。
重要提示：競買人為自然人申請參與競拍的，其家庭或個人應(yīng)符合本地區(qū)和上級法院限購政策規(guī)定的要求，競買人應(yīng)當承諾其具備購房資格及自愿承擔房產(chǎn)不能過戶和悔拍等相應(yīng)所有法律后果，競買人無法確定的可自行向不動產(chǎn)登記部門咨詢。
拍賣或變賣成交以后，買受人向法院申請下達《成交確認書》、《裁定書》、及《協(xié)助執(zhí)行通知書》等相關(guān)法律文書時，需提供在拍賣成交日期之后由不動產(chǎn)登記部門審核通過的購房資格證明文件。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 三、咨詢時間：自****年*月**日*時起至****年*月**日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢，(咨詢電話：****-******** 林法官。****-********，登錄后查看)。具體看樣事宜以法院通知為準。 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，競價時間自該出價時點自動順延*分鐘。競買人的出價時間以進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 六、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，為現(xiàn)狀拍賣，已就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。法院對拍賣標的物所作的說明和提供的詢價報告、視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。拍賣標的的現(xiàn)狀以交接時為準，標的是否有改建、擴建、設(shè)施損壞等情形，請競買人自行前去了解，法院不就以上情況承擔責任。有意者請親自實地看樣，并自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費用等事宜，過戶辦證風險自行承擔。未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢。
本次拍賣以標的物總面積、總價款拍賣，總面積以所有權(quán)證證載面積或房產(chǎn)管理部門出具的文件記載面積為準。法院不保證標的總面積與實際測量的面積相符合；如有不符以權(quán)威部門的實際測量為準，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準。是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價、詢價或評估說明為準。標的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設(shè)施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標的暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。本次拍賣所產(chǎn)生的稅費、應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。所有涉及的欠費、辦理權(quán)證等其他費用，由買受人自行了解并處理。
如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風險后果，由買受人自行承擔；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶或者其自身原因(含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件)不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致拍賣房產(chǎn)被另案查封的風險和后果，由買受人自行承擔。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入大連市西崗區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣成交余款須在成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:大連市西崗區(qū)人民法院,開戶銀行：登錄后查看,賬號：*******************)并備注買受人姓名及案號。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：*、拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
*、申請人、優(yōu)先競買權(quán)人、線下保證金、委托競買及聯(lián)合競買等競買人，建議提前*個工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續(xù)(已開通京東賬戶且完成實名認證，登記的證件信息必須與京東實名認證相一致)，且務(wù)必待法院確認相關(guān)信息，通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后，上述相關(guān)人員方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報名手續(xù)，如未按此條提示規(guī)定的時間及流程向法院提交材料并完成報名手續(xù)，導致競買權(quán)限無法正確開通，所產(chǎn)生的一切后果由上述預(yù)參加競買的人員自行承擔，上拍法院，輔助機構(gòu)與網(wǎng)絡(luò)平臺均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
監(jiān)督電話: ****-******** 人民法院監(jiān)察室 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話:****-********林法官。登錄后查看 ****-********。
京東技術(shù)咨詢電話：********** 聯(lián)系地址：大連市西崗區(qū)人民法院 網(wǎng)址: 登錄后查看 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。
大連市西崗區(qū)人民法院
二*二五年三月十三日
