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吉林省梅河口市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在梅河口市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(網址：*****：//**.******.***/****/**，戶名：梅河口市人民法院)，現公告如下：

一、拍賣標的：位于吉林省通化市梅河口市解放街，房屋面積為***.**平方米營業用房及項下面積為**.*平方米土地使用權。

評估價：*******.**元，一拍流拍價：*******.*元，二拍流拍價：*******.**元，變賣起拍價：*******.**元，保證金：******.**元，增價幅度****.**元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日至****年*月**日時止(節假日除外)接受咨詢。****年*月**日統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競價人出價，將自動延時*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的欠費均由買受人承擔(或其他約定方式)。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

八、與本標的有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物有限購買權人說明：無。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結得保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請于變賣成交后*日內繳納，可通過銀行付款或支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行的付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：梅河口市人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：********************)。

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶--我的拍賣支付，付款教程：(//登錄后查看？****=**-**-*****-*******#**)。

*、拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人 參加競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，競買人請根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額請款可上網查詢，網址：//登錄后查看

十三、依照法釋(****)**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網絡競買號信息。

競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

吉林省梅河口市人民法院

二〇二五年六月九日