江西省分宜縣人民法院關(guān)于
拍賣(mài)新余市渝水區(qū)城南抱石大道**號(hào)**棟、**棟***室的公告
(第一次拍賣(mài))
分宜縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在分宜縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(戶(hù)名：分宜縣人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
新余市渝水區(qū)城南抱石大道**號(hào)**棟、**棟***室
拍品簡(jiǎn)介：詳見(jiàn)拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表
| 標(biāo)的物 |
評(píng)估價(jià)(元) |
起拍價(jià)(元) |
保證金(元) |
增價(jià) 幅度(元) |
| 新余市渝水區(qū)城南抱石大道**號(hào)**棟、**棟***室 |
****** |
****** |
***** |
**** |
溫馨提醒/瑕疵披露：
(拍賣(mài)標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，以上信息僅供意向買(mǎi)受人參考，請(qǐng)意向買(mǎi)受人務(wù)必仔細(xì)調(diào)查拍品瑕疵并前往實(shí)地看樣，具體以買(mǎi)受人實(shí)地看樣和相關(guān)部門(mén)登記為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵保證或標(biāo)的物存在缺陷等引發(fā)的一切責(zé)任)。
公告說(shuō)明：該房產(chǎn)是否能夠提供貸款及競(jìng)買(mǎi)人是否符合貸款條件及其他事宜，請(qǐng)?zhí)崆白稍?xún)，因各人情況不同，銀行不保證您一定可以通過(guò)貸款審核，如發(fā)生銀行對(duì)您提交的材料審核不通過(guò)的情況，您需要按公告規(guī)定的時(shí)間自行湊款并交納拍賣(mài)尾款。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還。若競(jìng)買(mǎi)人不按法律政策購(gòu)買(mǎi)導(dǎo)致重新拍賣(mài)，除競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金不予退還外，競(jìng)買(mǎi)人還需要承擔(dān)重新拍賣(mài)價(jià)低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失。
特別提醒：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人再仔細(xì)閱讀公告和競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)人需謹(jǐn)慎競(jìng)拍并做好拍前調(diào)查，在拍賣(mài)成本核算時(shí)將稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用考慮在內(nèi)，結(jié)合自身實(shí)際情況在決定是否參拍，具體相關(guān)稅、費(fèi)等還需競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)單位了解。若決定參與競(jìng)拍，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的一切已知和未知瑕疵。
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)開(kāi)始的前一日**時(shí)止(工作時(shí)間內(nèi))接受咨詢(xún)。
本院已委托第三方機(jī)構(gòu)-登錄后查看(盈盛好拍)在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由該公司統(tǒng)一安排，一般定在開(kāi)拍前一禮拜某天看樣，逾期未預(yù)約看樣的，請(qǐng)自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)，不作另外安排)。
預(yù)約看樣及咨詢(xún)電話(huà)(工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢(xún))：
*、尾款繳納、辦理成交手續(xù)：***********
*、貸款、看樣聯(lián)系：***********(盈盛好拍)
*、好拍助手：***********(微信同號(hào))
特別說(shuō)明：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
(*)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，其外觀(guān)、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
(*)標(biāo)的物包括建筑物內(nèi)部不可移動(dòng)裝修或?yàn)闈M(mǎn)足使用功能必須配備的設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝修、物品等。
(*)房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀(guān)、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
如存在私自搭建或其他無(wú)證建筑，有關(guān)部門(mén)對(duì)其作出整改、拆除、罰款、權(quán)利限制等行政決定的，由買(mǎi)受人自行協(xié)調(diào)解決。
六、【房屋】標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)，買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)須先行墊付依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)，墊付后憑稅務(wù)部門(mén)出具的相關(guān)納稅費(fèi)憑證向法院申請(qǐng)退還已墊付的相關(guān)稅費(fèi)；其他所涉欠稅(費(fèi))以及沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況由法院審查后確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土、所在樓盤(pán)的物業(yè)公司等相關(guān)部門(mén)了解。可能存在的物業(yè)費(fèi)、能耗費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，買(mǎi)受人自行辦理水、電等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。
七、本次拍賣(mài)信息已通過(guò)法定方式通知案件當(dāng)事人，若無(wú)法收悉，特在此公示。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)公告發(fā)布之日起十五個(gè)自然日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)
十、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。特別提醒，競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢(xún)房產(chǎn)(車(chē)輛)所在地過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，或者有聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的需求，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始**小時(shí)前向法院辦理委托手續(xù)，未辦理委托手續(xù)的，視參與競(jìng)拍的淘寶賬號(hào)所有人為買(mǎi)受人。
競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀(guān)原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
十一、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與拍賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。拍賣(mài)保證金請(qǐng)自行在網(wǎng)上繳納，如有疑問(wèn)，可參考本公告十三條，或咨詢(xún)淘寶客服***-***-****。
十二、拍賣(mài)成交余款請(qǐng)?jiān)?***年**月**日**時(shí)前繳納完畢，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：分宜縣人民法院開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：****************************)(該賬戶(hù)不支持線(xiàn)下繳納保證金)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，尾款支付期限以本公告時(shí)間為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意！付款教程：
登錄后查看)
*、未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的拍賣(mài)保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其拍賣(mài)保證金、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
登錄后查看
十四、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。因法定事由撤銷(xiāo)的拍賣(mài)，法院僅退還已繳納的保證金或尾款(保證金及尾款不計(jì)利息)。
十五、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十六、淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)是本院對(duì)拍品進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的盈盛好拍輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣(mài)提供輔助服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，不向競(jìng)買(mǎi)人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶(hù)：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣(mài)情況:
***.******.***/*******/******/**-**-****
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****；
經(jīng)辦人：劉法官，****-*******
咨詢(xún)電話(huà)***********；
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：****-*******；
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向經(jīng)辦人咨詢(xún)。
分宜縣人民法院
二〇二五年十二月二十七日
